大埔哪个楼盘最好

⑴ 大楼盘和小楼盘优缺点 选哪个更好呢

多人买房时不会注意楼盘的大小，往往把关注点放在户型、配套、采光等和房子密切相关的地方。其实有些小区只有两三栋楼，有些小区自带幼儿园，商业街等等，但是不是越大的楼盘越好呢?大体量的楼盘和小体量楼盘买哪一种好？今天小编就带着大家去了解一下大小楼盘的优缺点，看懂差别，选择最适合自己的才是最好的。

小楼盘优点

1、由于项目整体体量较小，所以施工周期短，速度快，可以很快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快的实现装修入住的梦想。再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。

2、小规模楼盘受限于面积，产品品种，所以物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。

3、小楼盘社区如果以自住为主的话，那么在后期入住后，对资金投入者或者需要卖房出租房的业主来说，就是一件幸事，因为社区体量小，出租时竞争者也更少，可以快捷的实现资金增加的目的。

小楼盘缺点

1、楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，周围很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响的。

2、社区整体规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑变小，活动空间相对较小。

大楼盘优点

1、社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

2、社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多。小到公 寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的空间，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

3、大规模楼盘的规划会受到更多人的关注，尤其是政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划实施，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

4、大楼盘社区的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率也会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

5、大楼盘的价值增长潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子价值增长的空间也是非常大的。

大楼盘缺点

1、如果大社区规划不好，停车位规划的不够或者不够完善，那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷，不但影响社区环境而且业主出行及安全也会受到牵连。

2、大体量楼盘一般分多期开发，一般一期的施工周期为2—3年，而且后期施工周期长，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，早期业主受到的噪音污染绝对会大大的降低生活质量。

3、规模大，空间大，人口多，给物业的管理增加了难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，导致管理失控。原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。

其实不管大社区还是小社区都各有优缺点，是一个互补的关系，能够丰富产品的结构，满足消费者的不同需求。无论是小社区、还是大社区，在买房的时候，都要注重小区的品质。要关注小区的规划，建筑密度、容积率大小和绿化率高低。

（以上回答发布于2018-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 广东大埔有什么好的楼盘

靠车站那边，，，还有就是白云大桥那边

⑶ 大埔城南新邨怎么样好不好值不值得买

楼盘来名称：梅州大埔城南新邨

别名源：城南新邨 梅州大埔城南新邨

城市：梅州

楼盘位置：五虎山县消防大队旁

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,多层,

其他交通方式：位于五虎山庄中段，地杰人灵，南连高陂、平原进城路口，东连大东、枫朗、百侯、西北紧连三河、大麻、梅城路口，交通便利。

规划信息：其占地面积为30000平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位车位比1:1

周边配套：小区内部配套：位置交通：位于五虎山庄中段，地杰人灵，南连高陂、平原进城路口，东连大东、枫朗、百侯、西北紧连三河、大麻、梅城路口，交通便利。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑷ 中山市黄圃镇那个楼盘好

黄圃城北的新丰北路沿线有蓝天金地、御品泰景、汇凯嘉园、顺景半山豪苑、金穗悦景台5个楼盘，城中及城西有樱雪蓝悦湾、奥城花园、中盈壹英里、凯盛缤纷4个楼盘。

新丰北路沿线近容桂。城西紧邻黄圃客运站交通较为方便，也靠近核心区一些。我买的是御品泰景，小区环境还行吧，价格比较便宜，是4100元入手的。

⑸ 广东梅州大埔的房价现在如何哪个楼盘比较合适，知道的朋友分享下，谢谢！

房价基本上涨

⑹ 哪个小区的房子质量最好

这个不好讲，因为盖的批次不一样，盖的人也不一样，质量自然不一样，我经版常跑工地权，全椒质量不错的小区有，瑞祥，莲花山庄，四季莱茵一期，晶禾学府也还好，江海的三期跟四期不能买，质量很差，像城东三角花园有的好，有的不好，说不准的。安置房中
城南新区的质量是最好的。希望对你有帮助。

⑺ 延陵大埔小区怎么样好不好值不值得买

楼盘复名称：厦门延陵大制埔小区

城市：厦门

楼盘位置：福建省泉州市鲤城区浮桥街道延陵大浦小区

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑻ 现在大亚湾哪个楼盘最好

万达广场旁边的阳光圣菲好，地理位置无可比地，独一无二，万达一墙之隔