南宁哪个安置房的楼盘正规

1. 本人在南宁想买套房子 请问商品房和安置房有什么区别吗价格相差这么多

商品房和安置房的区别：一、商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场内上自由交易，不受政府政策限制容的各类商品房屋。
商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
二、安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

2. 南宁哪里有五证的安置房

经调查，智美家园抄楼盘是袭同乐村30组的回迁安置房，智美家园与开发商广西建大建设集团以合作建房名义开发建设。智美家园这类回建安置房属于农民回迁安置用地，转让安置使用权归村民所有。这类农民回迁安置房只能办理农民集体不动产证，不能办理个人的房屋产权证，不能按商品房销售。 地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须“五证”齐全。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，只有具备这两个证才能表明所销售房屋属合法交易范畴。商品房销售（预售）许可证的预售范围为项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内，以确保将来顺利的办理房屋产权证明。

3. 南宁的三产安置房价格那么低与小产权房有什么区别

小产抄权房子是土地的居民与开袭放商合作，建起来的房子，这就是小产权房，是没有任何有关部门的相关证件的。三产房是政府规划至居民土地上进行城市改革，该土地上重建新的楼盘，其中有一部分用作与该土地原居民安置，这样的房子叫安置房，多出来的就是三产房。
简单来说就是小产权是原居民与开发商私自合作建房出来卖的，不合法。三产房是有政府规划土地，居民让出土地，开发商建工程。

4. 南宁拆迁安置房

按照拆迁条例的规定，安置的房屋应该产权明晰，所以应当可以办到产权证，内产权性质有经容济适用房也可是商品房，房产证没有在五年后的规定
取得房产证就可以上市交易，经济适用房一般需5年后才能上市交易，交易时需向房管局缴纳契税，经济适用房需补土地出让金。

5. 南宁的安置房靠谱吗

答:南宁的安置房事实应该靠谱的。

6. 为什么很多人不敢买安置房，安置房有什么缺点

安置房是指在进行市政建设或其他大型公共工程时，为了安置被拆迁户所建设的房屋。一般而言，很多安置房主会有多套安置房，就有了出售的需求。与商品房相比，安置房降低相对较低，但其他缺点非常多。所以，很多有经验的购房者不会都不会购买安置房。那么，安置房有哪些缺点呢？趣评总结了安置房5个缺点，分别是：第一，购买安置房需要全款，不能够贷款购买；第二，安置房交房时间具有不确定性；第三，安置房购买手续繁琐；第四，安置房环境与位置都不算理想；第五，安置房不是完全产权，还需要补缴土地出让金。

欢迎大家留言，你会购买安置房吗？