⑴ 东莞有什么别墅区
在东莞的各个镇和区都有别墅小区，有的甚至有五、六个小区.国家对别墅用地的限制和禁止批准，东莞的别墅业面临新的问题，别墅是越来越少了.
⑵ 东莞哪里的别墅好
东莞市那么大，有很多别墅，看你喜欢什样的。
⑶ 东莞的别墅楼盘都有哪些
您好，很高兴能为您来解答这个问题
现在东莞在卖的别墅楼盘比较好的楼盘有“浪琴花园”和“绿菌温莎堡”
每天可安排专车看楼，可联系现场的曾经理：134 安排 8012 车辆5353
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首先给您介绍“浪琴花园”
该项目距离深圳才20分钟车程
现主推：
公寓面积：60.05-88平、总高8层。1至5层平面、6至8复式、面积都一样，复式买一层送一层。带装修平面均价11500元/平，复式带装修19000元/平。毛坯平面10000/平。复式毛坯17000元/平。
洋房：面积：102-122平、总高8层。1至5楼平面、6-8复式，面积都一样复式买一层送一层。平面均价8500起/平、复式均价15000/平
别墅：面积：347-432平全是双拼的总共26套，赠送比例：1:0.5.花园面积60-300平不等、均价24000/平。
项目位于东莞市塘厦大屏嶂森林公园里面属于观澜豪宅片区。方圆一公里以内，有13个湖泊水库、14座山岭、9座岛屿环绕，原生自然非常丰富。
御庭苑具备三大资源优势：第一，同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种稀缺资源；第二、御庭苑拥有真正原生态的自然资源，周边湖山岛屿、森林公园绵延27平方公里，资源的规模决定了原生态的纯粹性。第三，御庭苑是真正适合长期养生度假式居住的。这里的负氧离子含量高达约3000个/立方厘米，比深圳城区高出5-10倍，年平均气温约21.8℃，比深圳城区至少低5℃，同时这里的噪音已达国家0类标准，这些指标均是达到国家高级养生地的环境指标。
此外，友邻世界第一大高尔夫球会、约2700万平米大屏嶂森林公园；距福田CBD仅27公里，真正的30分钟生活圈。
可以说在整个深圳，都找不到一个项目能同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种原生态资源，又有顶级高尔夫配套、而且出入市区仅半小时。
与世界第一大高尔夫球会一墙之隔，从07年开始连续12年的世界杯比赛都在这里举行，是深港高端商务人士高尔夫休闲及商务招待的最佳选择。
毗邻国家一级森林公园大屏嶂森林公园，仙女湖水库、虾公岩水库、企洞水库，资源非常丰富。
交通状况
项目位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅27公里，车程仅25分钟左右。距离皇岗口岸车程约30分钟，约40分钟可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。此外，深圳政府今年将投资458亿加大特区内外路网的建设，包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速，今年还将要动工一条新的通道，将从皇岗北路直接接新区大道，直接改善梅林关交通情况。此外梅观高速收费站将外延至机荷高速路段，有助于进一步改善出行条件。
面积从100-128㎡不等，户型方正实用，大景观阳台，超大面积赠送，绝妙景观一览无疑，使用率高达86%以上，更有5.8米超高层高，超值奢享阔达山水。稀缺不可复制的房子全部是多层带电梯户户南北通透！均价！仅售！8500起/平。 132安排 6651 车辆 3588
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绿茵温莎堡
了解项目详情及派车看楼可联系项目经理
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绿茵·温莎堡是樟木头镇唯一高端别墅项目，位于樟木头南城新区，30分钟可到达深圳市和东莞市，交通四通八达。
周边的交通，娱乐，购物，休闲都是非常方便的。小区有自己的商业圈，可以做到足不出户的生活，星级酒店让您体会贵族般的享受。
独栋别墅、联排别墅、叠加别墅、山地洋房别墅 | 独栋、联排、叠加、
独栋别墅：均价16000/平
联排别墅、叠加别墅：11000起/平
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深圳北“半小时” 专属半山独墅
1. 项目地处深莞惠三城一体化半小时生活圈；
2. 生态项目的诸多不可复制性；
3. 周边自然资源，升值潜力巨大 ；
4. 风水极佳，龙脉所在，汇聚天地灵气；
户型：412-693㎡半山独墅
1. 车位：每户赠送双车位车库；
2. 赠送：180㎡左右地下室（半地上设计）， 200㎡-600㎡私家花园（部分含泳池）
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希望我的回答能够帮到您，祝您生活愉快
⑷ 东莞有哪些别墅环境好的
你好，东莞海逸豪庭别墅环境非常优美，是香港首富李嘉诚与和记黄埔开发，现已成为东莞名邸的典范，精英荟萃，为高尚人士聚居之地。海逸豪庭总占地约5000亩，总建筑面积达200万平米，其中2000亩作为国家级锦标赛高尔夫球场，仅对于海逸业主开放，另有3000亩作为私家花园别墅，东莞臻罕低密度的豪华高尔夫社区，也称为东莞最大规模的高尔夫豪华住宅社区 。
东莞海逸高尔夫球会，由国际著名的RobertTrent Jones II 司精心设计，占地约130万平方米，拥有27洞锦标级的高尔夫球场，同时备有会所、高尔夫球学院、27条有盖练习球道及全亚洲其中一个最大的推杆练习果岭。纯原生态园林，著名的横岗水库为天然国家级保护水资源。
⑸ 我想知道目前东莞有些什么热点楼盘别墅也可以的！
楼盘名称 开盘价来 位置 开盘时间源
万科麓湖 15000 大岭山镇 4月7日
景湖荣郡 9500 西平 4月2日
富盈东方华府三 价格待定 莞城中心 预计4月
龙光君御旗峰 价格待定 莞城中心 预计4月
万科金域松湖 8800 松山湖 预计4月
汇景御海蓝岸 6500 沙田镇 预计4月
万科翡丽山 12000 南城区 预计4月
葡萄庄园 25000 万江中心 预计4月
中熙弥珍道 9500 西平 预计4月
皇家公馆 4300 东坑镇 预计4月
万科松山湖悦 20000 松山湖 预计4月
迪纳酒店公寓 13000 石井 预计4月
更多资料请参考：搜狐焦点网东莞站
⑹ 东莞市南城区一共有多少个别墅小区
有多少个别墅小区现在还没有统计出哦!
南城区(原名篁村区)地处东莞市新城市中心区的南部
，总面积59平方公里，常住人口3.8万，外来人口10万.
⑺ 东莞环岛别墅有哪几个项目知道的说下，谢谢了。 注意是“环岛别墅”
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东莞别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、深圳比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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