『壹』 现在80多平的高层新楼盘，公摊面积多是多少
4户两梯的公摊面积这么低是根本不可能的。 房子的公摊面积是在房屋竣工之前，开发企业为回办理答相关手续，要对预售房产进行"预测绘"；待房屋竣工后，需要办理房屋登记手续，房产测绘单位会对房屋实地勘测，进行"实测绘"。公摊面积是多少，以实测为准，而这个实测，是在开发商申请销售许可证时，由主管部门(房地局)所承认的，有 专业资质的测绘公司实测的结果 。 公摊面积绝不是由开发商发布的，更不得随便发布。 一些开发商以所谓的 "图纸公摊"和"估算公摊"发布信息，事先既不告知这只是个参考，这是不确定的；也不向消费者"明示"。说轻了这是服务程序不规范，说重了这是目的不纯，不诚信行为，这是在"糊弄"消费者！
希望采纳
『贰』 现在商品房公摊大概是多少
1、7层以下住宅公摊率为7-12％：如果购房者是购买的7层以下的住宅，那么其参与公摊回部分的面答积包括外墙水平投影的50%，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房，这类住宅的公摊率为7-12％。
2、7-11层住宅公摊率为10-20％：每个开发商对于小高层的定义都不太一样，因此不同的小高层楼盘公摊也有差异，如果是楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％-15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％-20％之间。
3、12-33层住宅公摊率为14-24％：住宅楼层越高的情况下，公摊面积相对来说也比较高，12-33层住宅公摊率为14-24％。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为1-8％：别墅类型的住宅公摊率是比较低的，一般在1-8％。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有比较少的公摊面积。
『叁』 楼盘公摊一般为多大
公摊面积也不是说一般多大，住宅就是按栋来算的，公共面积进行分摊，也不允许改变其使用内用途，大堂、公容共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、交（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 都可以计算在里面
『肆』 西安星河湾房子公摊为多少
1、商品来房分摊的公用建筑自面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
『伍』 西安买房公摊问题
他说的调整不是指政策吧。应该是说经过实际测量测算，公摊面积核出来比预期版要大权，所以分摊到户的面积也多了，分摊率自然提高了。你问清楚他多出来的分摊是什么？如果涉及到设计的变更或是面积差异大于3%，你可以要求退房，也可以按你们合同的约定处理面积的变化变化问题。
http://xabbs.soufun.com/gfwd~-1~823/1406374_1406374.htm这是商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则，你可以参考一下。
『陆』 请问现一套房子要公摊面积有多少
房屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积计算起来专比较复杂。一属般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
计算方法：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）
一般每个楼的公摊面积都是不同的，没办法准确计算。比如：建筑面积109米，使用面积达到89米，20米包括了分摊面积和室内墙体占用面积。
『柒』 房子公摊面积一般多少
我买了153.94的房子， 公摊面积34.87.实用面积119.07，这个是否合理
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『捌』 西安现在哪些楼盘的单身公寓小户型(25-40平左右)比较不错,有经验的朋友们推荐下,多谢啦!
城南明德门算不算远
或者你去西安公寓网上看看 哪里这方面的太多了
网站是www.xagyw.com
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