怎么看某楼盘是安置房

1. 看中的小区，如何知道是动迁安置房，还是商品房

您好，您可以去您所在地的县级以上房管局去申请查看所要买的小区的房地产的所有权人，性质等信息。您可以实地去提交材料申请，也可以在网上申请。

2. 看中一个楼盘，有少数的商品房，大部分为安置房，他们会不会拿商品房的证件来说是安置房的

可以咨询一下当地的律师

3. 买房时怎么能看出是不是拆迁安置房

首先，不管是不是拆迁安置房，只要是农村集体经济组织开发的房子质量版普遍不好，总容易出权现这样或那样的问题，反而有些村子给村民的安置房质量还能好些，剩余的卖给外地人的质量就不怎么样了，当然有些村子情况正好相反，这取决于村支书的权势和村民的关系。只要是两证齐全，证明前期土地性质变更等手续已经合法，盖好的房子的土地性质已经变成国有建设用地了，这和城市里的房子在法律上没有区别了，在证上看不出来，你只能通过附近的人问一下，这个情况应该不难打听出来，这也得看是哪里的拆迁安置房，如果说是大城市或发达城市的城中村，质量应该不能太离谱，但是那些小县城周边可就不好说了，这个事关键是得找熟人问，比如我们村盖得楼，村民整天在旁边看着，哪栋怎么样，建设单位是谁，村民自己心里清楚。拆迁安置房有的卖的比较便宜，有得必有失吧。

4. 安置房是个人产权还是集体产权怎么区分

一、都有可能，主要是看土地证的性质是国有还是集体的。

1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。

2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产。

二、从以下几点区分：

1、商品房（大产权房）是要”五证”俱全的,可以按揭。而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、个人产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），集体产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、个人产权房是可以办理出预售证的，而集体产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、个人产权房是可以网签，在房管局做备案的，集体产权不能在房管局做备案的。

5、个人产权房是可以支持银行按揭贷款的，集体产权房是不能做银行抵押贷款的。

(4)怎么看某楼盘是安置房扩展阅读：

安置房与小产权房的区别：

1、安置房与小产权房较大的区别在于：是否能取得房屋所有权。

2、产权的取得方式：

安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡（村）级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有所有权的法律效果。

3、建设方式：

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋。

小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。

5. 怎么看小区是不是拆迁安置房 – 安居客房产问答

首先安置房的小区是用来安置被拆迁户的，有一半左右是拆迁户，
可以看小区的名字，有些小区有鞋某某安置房，
有些小区的名字没有体现的可以问物业，
安置房基本上是要先把被拆迁户的房子建好才能建对外卖的房子的

6. 如何能够在搜房网上看出是不是安置房和商品房

这个基本看不出来 这个只能从价格分析了。。商品房肯定比安置房贵至少以前到两千块一平米

7. 怎么辨别商品房与安置房，产权又是怎么看出来

商品房和安置房是根据房屋建设方、项目组织形式和开展形式的不同形成的特定房屋类专型。
商品房属，就是由房地产开发公司投资开发的商品住宅项目。整体建设流程大致如下:土拍-报建-施工-预售-验收-交房。这种房屋产权清晰，土地使用方式为出让，出让年限70年，出证登记还是有保证的。
安置房，其实是一种政策性住房，并不具备完整的商品属性。一般这种项目多为棚改搬迁、安置回迁等，房产所有人为原住民或动迁户，且通常由政府主导企业代建。为什么说这种安置房通常不具备商品属性，为了节省成本该类房屋通常用地方式为划拨或者直接使用集体建设用地也就是宅基地，以上这种土地使用权方式有别于出让，限制了房产的商品流通性，通俗地讲就是在满足一定条件之前不能随便买卖。
特别的，并非所有安置房都是如上情况，有部分安置房和商品房并无本质差别，主要限制因素为土地使用权设立方式。因此在产权上两者的区分还需要分情况讨论。

8. 在购买房子时，怎么区分“安置房”和“商品房”

在房地产交易市场上，有许多类型的房子。通常，我们买的房子都是商品房。然而，在目前的市场上，有更多的重新安置住房的买卖。然而，一些朋友并不特别清楚这两者之间的区别。 事实上，安置房和商品房之间还存在一些差异。下面，我将简单介绍一下商品房和安置用房的区别。

商品房价格由成本、税收、利润、征收费用、区位、水平、朝向、质量、材料差价等构成。 从法律角度来看，商品房是指根据法律、法规和相关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)等。