怎么识别楼盘槽钢层

❶ 31层的房子槽钢层一般会在哪层该怎么避开槽钢层呢

如果周围有搭架子的余地，一般在六层以上开始挑槽钢，如果只有部分地方有余地，在第二层时没有余地的地方有槽钢。如果周围完全没有余地，一般从二三层就开始有槽钢。如果是铝膜，最后一层可能有槽钢，因为屋面上面还有结构，架子拆了再重新搭钢管扣件架。

具体情况得去现场看才知道。如果天花板没有粉刷，地面没有找平，应该很容易发现楼板上预留加固的U型钢筋或者螺杆的切割后的痕迹，U型钢筋一般固定在平板模板上，有些用钉子固定，所以天花板没粉刷，仔细看也能发现。

根据以上原因，那么我们可以判别如果是全住宅楼正常槽钢层在2、8、14、20、26层，如果下面带裙房的那么首层槽钢层根据裙房的层数加二层，然后每加六层就可以，如果是办公写字楼或者是其它的房屋，那么根据楼层高度来判断。

其实还需要提醒大家的是，如果有可能尽量也不要购买紧邻槽钢层上面和下面的楼层，因为悬挑槽钢会在地面上打孔穿螺栓固定槽钢，也会采用钢丝绳来加固脚手架。

❷ 楼房槽钢层一般在哪几层

一般情况下，楼房槽钢层都是位于6层、12层、18层、24层、30层等楼层，因为楼房槽版钢层一权般都是六层一放的，但是具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定，槽钢挑架总高度一般都不会大于20米。

所以具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定。槽钢挑架总高度一般都不会大于20米。商品房的槽钢层一般是在第一层的，它可能会有一层槽钢层的隔层。槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。

(2)怎么识别楼盘槽钢层扩展阅读

槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。作为小隔层来使用其实完全是没有什么问题的。还有在商品房第七到第八层脚手架设置一层槽钢。

有些地方一楼是槽钢层，但一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

❸ 18层房子如何避开槽钢层

槽钢层对于购房者和大部分房产销售都是知识盲点，基本都会忽略。

在高层建筑施版工时，为了固定脚手权架，会将槽钢打入墙体，并且在楼板上打孔加装固定。脚手架拆除后，会将槽钢取出，但是会留下一些孔洞，最后进行修补。外墙因孔洞修补措施不完善而造成的渗水已成为质量通病。

最主要的是因为在外墙预留洞口，槽钢层漏水、渗水的概率大！毕竟不是每个人都会碰到正规的施工单位，稍微没处理好就会里外都渗水。在实际交付的房子中，因为外墙渗水、靠外墙底部有返潮发霉等现象不是没有，所以以绝后患，最好就不买槽钢层。

(3)怎么识别楼盘槽钢层扩展阅读

在国内的高层电梯楼房中，肯定会有槽钢层，当然不一定是网上说的3楼、10楼、17楼、24楼的房子。按照搭建规范和地方规定，一般悬挑脚手架搭设不会超过20米。

有些城市规定不超过4层，还有一定城市规定不超过6层，不过概率较大的是在第3层开始类推槽钢层。如果最底下是商铺的话，想知道槽钢起步楼层的话，那最好去询问下楼盘销售。

❹ 槽钢层有什么缺点是什么

因为之前的槽钢层的槽钢边缘会暴露在外面，下雨雪的时候水会通过槽钢流入楼房内部，严重的会渗透入房屋里，造成墙壁浸水，给住户带来不必要的麻烦。而且以前的槽钢遇水会生锈，时间长了也会对楼房的牢固性造成影响。

据了解，现在的槽钢层的槽钢包裹处理的相当严实，而且现在的槽钢表面都会镀一层较厚的锌层，生成一种锌铁合金，使得槽钢具备相当强的耐腐蚀性，所以现在买槽钢层也是没有后顾之忧。

1、槽钢主要用于建筑结构、幕墙工程、机械设备和车辆制造等。槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，是复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形。中国槽钢的进口量大于出口量。主要产地是唐钢、包钢、山钢、黄特、马钢、宣钢、日钢等几家钢厂。

2、在相同的高度下，轻型槽钢比普通槽钢的腿窄、腰薄、重量轻。18-40号为大型槽钢，5-16号槽钢为中型槽钢。进口槽钢标明实际规格尺寸及相关标准。

3、槽钢的进出口定货一般是在确定相应的碳结钢（或低合金钢）钢号后，以使用中所要求的规格为主。除了规格号以外，槽钢没有特定的成分和性能系列。槽钢的交货长度分定尺、倍尺二种，并在相应的标准中规定允差值。

国产槽钢的长度选择范围根据规格号不同分为5-12m、5-19m、6-19m三种。进口槽钢的长度选择范围一般为6-15m。

❺ 槽钢层判断

我们的楼房有很多是含有槽钢层的，可能很多人都没有发现。但也有特备细心的购房者知道有这么一回事。因此，特别想主意下，不想购买到这类房屋。那么，怎么判断哪里是槽钢层?购买一旦选好房屋就没办法后悔了，至此，让齐家庄家带您一起来了解下哪里是槽钢层吧，避免购买到这种房屋。

一、怎么判断房子槽钢层在哪

槽钢是型钢的一种，叫基础槽钢。槽钢层在哪是比较难确定的，主要可以根据房屋的总高来确定，一般是3层，这样算：3十7=10层，10十7=17层，17十7=24层，24十7=31层，可以作为判断槽钢层。就避免买到这种类型的房屋。也不是说槽钢层不好，现在对槽钢层的处理也非常好，不用太担心购买槽钢层。

二、买房的注意事项

1、 买房注意选定目标，一定要现场考查，比方查看周边设施景观、绿化等，这些配套因素与生活密切相关，也是楼盘质量的表现。2、注意房屋质量，即使价格再便宜、朝向再理想但是如果质量，居住后往往就会给自己造成烦恼。

3、 签订认购书注意看清认购书的基本条款，当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定，购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、买房要注意五证是否齐全，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，是一定要看原件的，以确保将来顺利的办理产权证。买到了槽钢层真扎心！如何避开槽钢层？一招教你怎么从外观上来辨别
槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，很多开发商为了提高楼盘的承重性和安全性，都会在建造房屋的时候，选择一些楼层作为槽钢层。那么18层房子如何避开槽钢层？今天小编就为大家详细介绍，再来看看有没有买了槽钢层后悔的？以及槽钢层从外观怎么看？给有需要的朋友提供参考。

一、18层房子如何避开槽钢层
1、槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的，所以无法非常明确的把槽钢层固定在哪一层。若楼房层数是18层的话，那么槽钢层一般是位于10层或者是11层或者是12层，因此在购买房屋的时候，需要提前咨询售楼处人员，避免购买槽钢层。
2、槽钢是型钢的一种，顾名思义就是一种槽型的钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。开发商在建造房屋的时候，会依据具体的施工方法来确定槽钢层。
3、一般情况下，开发商都会在第七层或者是第八层的位置建造一个槽钢层，而槽钢层一般有三层，假如是七层设置一个槽钢层的话，那么10层、17层、24层、31层等也都是属于槽钢层，可以通过计算来确定槽钢层的大致层数，购买的时候避免即可。

二、有没有买了槽钢层后悔的
1、有些朋友刚拿到房子很开心，可意没多久就发现了很多问题，一打听才知道是买到了槽钢层，一般购买了槽钢层的朋友都会比较后悔，具体体现在以下几个方面。
（1）槽钢层的槽钢边缘会暴露在外面，下雨雪的时候水会通过槽钢流入楼房内部，严重的会渗透入房屋里，造成墙壁浸水，因此在装修做防水的时候，如果该房屋是槽钢层，那么更得注意防水了。
（2）槽钢层的房屋可能会出现异响，因为传统的槽钢层边缘会露出来，当人们在槽钢层上行走的时候，会发生欢动的声音。一般槽钢规格越小，晃动声音也就越大，而住宅的槽钢层就没有那么明显，可以忽略不计。
2、现在的商品房只要前期的防水到位，后期槽钢层的影响也就不是那么大，可以忽略不计。因此有没有买了槽钢层后悔的，这需要仁者见仁智者见智了。并且现在的槽钢层的槽钢包裹处理的相当严实，而且现在的槽钢表面都会镀一层较厚的锌层，生成一种锌铁合金，使得槽钢具备相当强的耐腐蚀性，即使买了槽钢层，后悔的人也比较少。

三、槽钢层从外观怎么看
1、越是没有经验的购房者，在选房的时候就会越谨慎，生怕买到不好的房子。比如说槽钢层就是比较不好的，后期容易出现漏水等情况，千万不要购买。那么槽钢层从外观怎么看？
（1）如果购买的是期房，那么在选房的时候，可以直接询问售楼人员槽钢层在哪一层。
（2）如果购买的是现房，那么建议到想要购买的楼层看看，一般槽钢层会预留一圈孔洞，这是外观上比较突出的特征，这些突出的位置即是槽钢层，但也不全是，详细情况以售楼人员为准。
（3）槽钢层就是使用槽钢材质做成的楼层，想要从外观上看出来难度是比较大的，要提前询问开发商得知，毕竟不同的开发商设计的槽钢层是不同的。一般情况下，若是3楼为槽钢层的话，则3+7，10+7，17+7皆为槽钢层。
2、我们在选购房屋的时候，除了要避免槽钢层，还应该多看看具体的通风和采光效果，建议挑选中高层层数。此外，选择中高层层数还能拥有不错的视野效果，远离地面的汽车尾气污染，各种各样的噪音也会相对减少

❻ 买房时怎么知道槽钢层在哪层

槽钢层一般是在第7至8层脚手架设置一层槽钢。槽钢层就是很多槽钢搭建出来的。槽钢是型钢的一种，顾名思义就是一种截面为凹槽形的槽型的长条钢材。

1、一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。由于其特殊的造型和承重能力，也普遍用于支架结构。其规格表示方法，如120*53*5，表示腰高为120毫米，腿宽为53毫米的槽钢，腰厚为5毫米的槽钢，或称12#槽钢。

2、事实上，现在的房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理得非常好的。防腐处理及包裹的相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。因此即使是买到槽钢层也没关系。

❼ 32层的高楼，哪一层是槽钢层

32层楼房的槽钢层一般都会在10层、层、24层、31层。因为楼房的高度是在30米以下的通常是十层左右，槽钢层也会放在地下室或者是屋顶的，如果建筑物层数非常多的话。槽钢层就会在中间的楼层，买房的时候也可以问一下卖房的人，一般高层就会在10到20层会有一个，一般它的层高就是有2.2米左右，具体我们找楼层的时候，应该找10到20层层数，最低的就是槽钢层，之所以楼层会用到槽钢层，就是因为要降低它的腰线。在一样的高度轻型的槽钢层要比普通的曹高层的腿更窄一些，重量更轻一些，但是也是符合国家标准的。如果还是有人接受不了曹高层的话，就不要再买槽钢层的房子了，因为如果后期导致漏水的现象，肯定是非常生气的。如果不想要槽钢层的人在买房的时候，可以避免10层、17层、24层、31层这样的楼层，就可以避免槽钢层的房子。

❽ 买房子的时候怎么去看哪一层是槽钢层 销售人员跟我说他们的楼盘没有槽钢层 这是真的吗

你说的是超高层吧现在30层遍地都是根本就没啥所谓的槽钢层，我家楼后边就是工地。也许这和以前的施工技术有关。设备间也没有现在这设计都改进了供水加压啥的都在地下， 消防风机在一层附近。别的没啥了。