楼盘靠山怎么设计

⑴ 求一梯两户的房子，靠山面湖。总图、剖面图、外观图、第三层房子的布局图。

建房需要准备的参考资料明细单。拟定一份计划书，大致的内容如下：一，提供地形的长宽尺寸，以及周边道路及建筑的布置等相关条件，最好附图。二，草拟一份设计条件如下：1、地块的修建建筑如何退让（这个是有地方规定的），也就是修建红线的范围2、建筑高度层数以及建筑结构形式的具体要求，比如带不带阁楼呀，或者采用混凝土框架架构或者采用砖混结构呀等等，这个条件也会很大程度上决定你的资金投入，不说清楚人家就没有法设计是不是。3、人口的日常需要，包括家里有几口人？他们分别的房间是不是都有不同的朝向需要，这其中就包含楼梯等交通组织和不同的人的不同需求，比方老年人在底楼么？需要朝南么？需要临近卫生间么？还是单独有卫生间等等。包括小孩子是否需要学习房，或者家里是否需要储藏间等等。你的这个需要描述的越细，那么建筑设计的结果就越接近你想要的结果。4、不常发生的需求的考虑等等，比如要不要设置客房啊，还有要不要结合当地风俗设置一些名堂或祖堂等等，都需要明确呀。5、经济指标的明确，或者说你想要房间大点还是小点，面积大概多少，都有个大致的描述，毕竟是自己要修房子，设计是为了给你最终花钱修房子做一个提前的指导，所以面积指标最好能够明确，设计才好做的如你所愿啊。三，投资的情况，这个也很重要，花多少钱，多少事，好钢用在刀刃上，这个东西要提前计划好，做到心里有数，花钱不乱，既不超支，也不缩水。我的QQ空间相册和网络空间《灿烂的阳光》空间相册中有几百套漂亮的房屋设计图。到我的团队公告中找联系方法

⑵ 【 为什么说有靠山的房子风水好呢】

为什么说有靠山的房子风水好呢? 风水是中国自古以来流传下来的，所以要理解为什么说靠山的房子风水好，还要回到古时来说明才更清楚。 1) 我们平常欣赏风景,看见青山绿水,蓝天白云,自觉心情舒畅,心旷神怡。这是大自然的自然功效。 2) 古人宅地而居,亦会选择靠山面水之地,除以上因素外,还因近山可抵挡寒风,又易猎取食物,还可抵御外敌;近水则易安排生产灌溉;另山林树木、江河湖泊均可调节气候,利于健康。 从以来两点来看，其实风水就是让人们的生活与大自然更融合，让人们生活得更好的一种选择居住地的方法。 古代人选住宅需要靠山，现在的人们即不需要打猎、也不需要捕鱼，御敌灌溉更谈不上了，那么“靠山”对于现代人来说，有什么现实意义呢? 在风水上说，“山环水抱必有气”，大自然合谐的气息对人体有非常正面的影响，如果靠近真的山，其它的不说，光是相对其他地方更充足的阳光和负离子就能让身体更健康了，再加上青山绿水、蓝天白云，心情舒畅，自然生活在这种环境下的人就心旷神怡，身体健康了。人在家休息就好像电池充电，人充好了电，工作生活就更积极向上，运气好也是自然的事啦! 可是现代上哪有这么多的靠山的房子呢?再说靠山的房子大多建了豪宅别墅了，老百姓连想想都是奢侈的，怎么办呢? 让我们把思维变通一下,所谓"靠山",实指背后有靠。那么在较近的背后有其它房子可靠的就算有靠山了。 背后有靠就算有靠山，就是风水好的房子啦? 回答是肯定的。 这里我们要提到一个词：藏风聚水。“藏风聚水”与“山环水抱必有气”在性质上是一样的，背后有靠的房子，也算是“藏风”了。 人老是吹风容易感冒，用中医的话说叫“风邪入侵”，如果用人体生物场来解释，风大无挡，人体生物场就容易处于相对涣散状态，人体就容易被外来的“邪气”伤害。藏风的目的是为了让人体生物场更好地保持在相对好的状态。 这时会不会又有人问了：我在屋子里，不大开门窗，不就好了吗? 人体有人体自身的生物场，而地磁地电对生物场的影响也是很大的，人体生物场与地磁地电是相互作用的。你可以想想看，自然界中，风大的地方，生长的植物是不是不如藏风聚水的地方生长得好?房屋也是这样的，风大的地方，气藏不住，人体生物场和其它生物场都相对涣散，本来我们的房子是休息的场所，休息就是要补充消耗的能量，可是不藏风让生物场难以集中，补充能量就很慢，人总是处于生物场涣散的疲劳状态，当然是不好的啦。 背后有靠的房屋，就形成了“藏风”的格局，虽然比不上“山环水抱”，但也能对人体起到好的作用。 所以，在选房子的时候，有“靠山”的房子是好风水的，人体健康舒适，心情自然好，表现出积极向上乐观，这样的人，大家都喜欢接近他，“贵人”也喜欢帮助这种人，有贵人助，运气好，财运当然也会好!

⑶ 售楼处设计方案怎么做

售楼部在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。以下是盛欧家具做售楼处方案的内容：
售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。
1. 接待门厅区域
2. 接待、销售区域
2.1. 接待台(区)
接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形，并考虑能摆放电脑3~4台。 售楼部设计
2.2 . 展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区
售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。(1)、在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面，做1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布，需要时在打开。与影音播放区相邻，可考虑用幕布遮挡。(2)、营销中心中央设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。(3)、营销中心旁边设立生态景观区，将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。
2.3. 模型展示区
平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素;此外，应设立标准单位的户型模型。
2.4. 洽谈区
洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目楼盘为宜
2.5. 儿童活动区
为体现本案高品质生活公寓内涵，烘托营销中心现场气氛，建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离
2.6. 影音播放区
在营销中心设大屏幕背投，播放与本案有关之影音资料，10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与地下沙盘区紧邻，因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布，所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。
2.7. 咖啡吧台
在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米，供客户自助冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环境;另外配备饮水设备。
2.8. 资料取阅架
放置本案的相关宣传资料。
2.9. 形象墙及POP
在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙，并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题，体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。 售楼处设计
2.10. 储藏室及更衣室、休息室
一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室，主要供销售人员使用。
2.11. 签约处
作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑2~3台，面积建议30平米。
2.12. 客户休息区
前来办理手续客户的等待、休息区域，建议摆放欧式高品质沙发、茶几，同时摆放饮水机，可以考虑和放映区融为一体。
2.13. 银行营业点
按揭银行驻本案的营业点，专为客户办理按揭手续。
2.14. 公证处办公点
政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。
3. 办公区域
3.1. 办公室营销中心(策划部、销售部)，总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。
3.2. 会议室
建议面积20-40平米。
3.3. 档案室
3.4. 财务室
4. 样板房区域
4.1. 灯光
可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。
4.2. 高档的欧式家具及空间无管线
家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。
出于完善装修效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。 售楼处效果图
4.3. 电器
出于整体考虑，可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关，插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌，以做到整体统一，没有突兀的感觉。
4.4. 其他软件物品
利用软件物品多营造些“生活感”来，例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”;在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等;在厨房里放置常用调味品的模型等等，从一点一滴的流露中，勾起客户的情怀和“生活感”，不自觉地产生住在这里的“错觉”，产生购买欲望。

⑷ 买房子买靠山的，怎么样，风水就佳吗

现在很多房地产开发商，都喜欢把房子建在山上或者靠近山，有山有水风水才会好，依山而建的房屋整体来说风水是很不错的，但是还要注意房屋本身和环境的风水原则，像我们南川，九鼎山，永隆山都可以，在城里头嘛

⑸ 住宅背后有靠山好吗，背后有靠山是好风水么

在人生中处处要有靠山，比方年轻时在家里有父母是靠山，在单位有关系好的领导上司是靠山，在社会上有一定的关系、有好的朋反是靠山…，总之有靠山，就有精神支柱、就有更多的生活底气和能量。能更有利于自我充分发挥。同样风水中也要有靠山，有靠山才能藏风储气，气场稳定，有靠山才会有贵人相助。在住宅风水中，住宅坐山、宅中卧室中的眠床以及客厅中的沙发，此三件背后均需有靠山。

住宅靠山。住宅靠山指的是房屋坐山后面要有依靠的物体。靠山的实象当然最好是实实在在的山，也可以是高楼等实物。 住宅有靠山，意味着宅主在现实生活中气运顺畅，遇到困难时也往往会有贵人相助，可以逢凶化吉，当在风生水起、运势高涨时则会呈现锦上添花的不可逆势。 只是有一条，房屋的靠山务必比住宅要高。如果靠山比房屋低，说明靠山不实，反而会给屋主人带来不利。 住宅靠山有四不宜：

1、不宜过高。过高的靠山会使人感到压抑，靠山的高度以高出建筑物的四分之一为最好，既不宜太高，也不宜太低，以一眼望去高低相宜为好。

2、按靠山高低而论，高的不宜过近，低的也应有一定距离为宜，靠山过近会使居者受到他人排挤。

3、靠山也不宜过远，除非是八运子山午向，双8到向的住宅靠山距离要远外，其余均不能太远，太远的靠山得不到应有的助力。

4、靠山形状不宜险恶，形状险恶的靠山都是不好的形煞，不仅起不到靠山作用，反而会带来祸患，无论是真正的山还是其它的建筑物。

⑹ 靠山的楼盘可设什么配套设施

靠山公寓？

⑺ 楼盘买靠山好，还是靠河好

靠河好，夏天起河风很凉爽的，并且现在地方都重视环保，地方领导都兼任河长对各地河的环境治理可责任，所以河边两岸绿化好，河水也逐渐变清澈，所以住河边的确令人心旷神怡。

⑻ 建筑里靠山是什么意思

设计院落时按风水学前要有照山，后要有靠山。靠山可认为是房子后面的正对着的山包。另外坟地也讲究照山与靠山。

⑼ 自建房三面靠山没窗，房间格局要怎么设计，只有前面有门有窗

无图，只能通用抄考虑，一般来说面袭宽够，中间留院子，面宽不够留天井。。

解决方案如下：
1、如果你要求不高，请来找我们要免费图纸参考，或者购买网上通用图纸，费用在1~500元不等；
2、如果有不多的修改要求 2000到5000不等
3.有较强的定制要求10000~20000不等
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专业设计师的年薪大概要15~30万一年，也就是2万多一个月，那么一个精品自建房的工作起码也要画俩周左右，所以如果是建筑、景观和室内同时设计的精品方案，那就是要投入三个资深设计师，成本应该在4万左右，加上公司运营成本，5万起的设计价格，很多人难以接受，这也是为什么我们还有图纸超市的原因。。如果您能接受，那么我们保证能拿出精品方案