楼盘低层和高层哪个贵

❶ 一般来说 32层的楼房哪层最贵 各层之间相差多少

25层及以上住宅18－23层最贵

具体可以参考如下：

1．多层住宅（6层）3－4层最贵

因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。

除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2．2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层最理想，价格自然也最贵。

2．小高层住宅（12层）7－8层最贵

对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格最贵的楼层。

3．高层住宅（18层）13－16层最贵

层高在18层的高层住宅，12层－15层是最明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。

4．25层及以上住宅18－23层最贵

现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是最贵的，底层和顶层价格更便宜。

• 高层楼盘房子价格差别原因：

1．首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。

2．高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。

3．高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。

4．一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。

❷ 高层住宅价格，底层跟高层哪个价格最贵，高层比较底层有何缺点，水压会不够吗

这个问题，我这么来和你分析吧。

1. 低层住宅，一般我们叫作洋房。多数以六层为顶层。这类房子的优势有。居住密度低，公摊面积低，更保值，也可以认为是升值空间比高层房大。一般洋房的房体面宽大于高层，采光优越于高层。电梯同样是用户少，一般是一梯两房，只有六层左右。那一共这个电梯就给12户使用。而高层同样的一梯两户的话，最少11层以上吧。也就是20多户共用，且有的高层达30几层。也就是60户共同，可想而知。

2. 买房时，价格明显洋房高于高层。（我们所说的洋房是指当下新楼盘，一般有电梯，花园小区，绿化好的那种。不是指老小区没电梯的那种。）

3. 水压不用担心。水压的问题，开发商是会解决的，如果水压不足。可以找开发商。这是不用担心的问题。

4. 高层最大的缺点，就是同样的占地面积，也就是一样大的地产面积，分给更多户共有。所以同样的土地价格，分的人数多了，那自然每户所得就少了。高层以后拆迁也不如洋房好拆。

5. 高层一大优势，一般高层房都可以有部分墙体可以拆改，为框架结构的多。而洋房多数都是砖混结构，房型可变动性比较小。
   

一般来说，大中型城市里。高层都提供于工薪层，钢需客户，暂时居住，过渡房等等。而洋房是中产层，有一定家庭积蓄和基础的客户。

一句话：

有钱买洋房，临时住就选高层。如果房子就考虑长久居住，那尽量选洋房。有的洋房只有三到四层。是舒适度非常高的。但是购房成本和使用成本都高于高层住房的。

下面两张图，一张高层，一张洋房，我想单看图，就能看出差距。同样的资源，要提供给更多的住户使用。这就是高层，

❸ 高层和小高层哪个贵

普通住宅，在同一个小区内，理论上小高层贵，区别在得房率上小高层稍微高点，但在实际市场上价格差别不大，或者相反，迪拜塔够高吧，得房率够低吧，那房价不还是照样高

❹ 一般来说，32层的楼房哪层最贵各层之间相差多少

25层及以上住宅18－23层最贵

具体可以参考如下：

1．多层住宅（6层）3－4层最贵

因为1层、层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。

除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2．2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层最理想，价格自然也最贵。

2．小高层住宅（12层）7－8层最贵

对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格最贵的楼层。

3．高层住宅（18层）13－16层最贵

层高在18层的高层住宅，12层－15层是最明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。

4．25层及以上住宅18－23层最贵

现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是最贵的，底层和顶层价格更便宜。

• 高层楼盘房子价格差别原因：

1．首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。

2．高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。

3．高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。

4．一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。

❺ 房子是高层的贵还是低层的贵

在国内一般抄越高层的房子越贵，袭因为采光好，私密性好，视野开阔。

一、高层房的优点：视野佳、空气好；采光棒、通风好；噪音小、污染少；四害几近于零。

二、低层房优点：如果等候电梯时间长，可选择楼梯上下楼；没有水压不足的情况；噪音比中间层小；接地气，更接近绿化景观，没有远离大地的心理恐惧感；价格低，总价不高。

❻ 买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵

多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的专多！所以喜欢买多层的人比买属高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！

❼ 30层以上的楼高层贵还是低层贵

你好！高层住宅中，中间层最好卖，当然价格也是整栋楼中最高的。一般来版说，同一栋楼的权同一朝向户型，15楼-20楼的定价肯定会略高一些。在30层左右的高层建筑中，25楼以上房源的定价一般不会高于25楼以下房源。

❽ 同一个小区的高层和多层那个贵些

1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高版层公摊20平方米左右（因为权高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。
2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的最佳楼层。
4、多层物业费应该比高层的少
5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候
高层几点优势
1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下
2、高层比多层便宜
3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力
4、高层采光，观景那肯定相当棒
综上，如果有选择的话最好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右最佳，空气指数最好，如果电梯有问题，上下楼都方便

❾ 买房买多层贵还是高层贵呀

1、多层公摊面复积比高层制公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。
2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的最佳楼层。
4、多层物业费应该比高层的少
5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候
高层几点优势
1、多层住宅比高层住宅老化快，你可以调查一下
2、高层比多层便宜
3、高层直接可以坐电梯，装修、平时回家比较省力
4、高层采光，观景那肯定相当棒
综上，如果有选择的话最好选择多层，住上就知道多层好了，如果想要高层住宅，也不要选择太高的，10层左右最佳，空气指数最好，如果电梯有问题，上下楼都方便
个人总结，请勿COPY