㈠ 哈尔滨五种楼盘容易贬值 买房一定要谨慎
无论自住还是用来投资，购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力，容易贬值的房子最好不要购买。小编为大家介绍五类容易贬值的房子，想在哈尔滨置业的网友可以参考下。
一、位置不好的楼盘
位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。
二、凶宅与土地前身不好的楼盘
在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。
在新房交易中，很多购房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，这类楼盘往往升值潜力较小，购房者应慎重。
三、投资性质公寓
在一二线城市，酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买，投资客除外。
四、五证不全的房子
由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。
五、“不良”开发商的楼盘
某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。
除上述五种常见情况之外，容易贬值的房子还有：位于工业区、污染严重的房子；周边治安不好的房子；质量有问题的房子；小产权房等等诸多情况。建议购房者在选购房屋之前对房屋的相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
（以上回答发布于2017-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
㈡ 哈尔滨在建楼盘有哪些
http://house.hrb.goufang.com/
㈢ 柏悦星城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：哈尔滨柏悦星城
城市：哈尔滨
楼盘位置：南直路370号
开发商：黑龙江置信房地产公司开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,超高层,板楼,
公交线路：53路：先锋路南直路站
55路：卫星路站
84路：先锋路南直路站
19路：药材公司站
90路：大有坊街站
120路：南直商场站
13路：柏悦星城公交首末站
89路：南直商场站
121路：南直商场站
116路：先锋路南直路站
33路：宏伟路先锋路路口站
206路：药材公司站
71路：省药材公司站
357路：宏伟路先锋路路口站
367路：宏伟路先锋路路口站
93路：市二院站
113路：宏伟路先锋路路口站
77路：省戒毒中心站
26路：省疾病预防控制中心站
27路：宏伟路先锋路路口站
73路：省疾病预防控制中心站
51路：省药材公司站
105路：南直商场站
76路：宏伟路先锋路路口站
74路：宏伟路站
其他交通方式：开车经南直路，途径87中学，前行200米到达柏悦星城（对面为长安城小区）。
规划信息：其占地面积为60000平方米，容积率，绿化率70%，共6栋楼，停车位地下车位
周边配套：生活配套：会展红博购物广场、会展家乐福、红旗家具城、北京华联（宏图店）、先锋路沃尔玛超市、古梨园、黄河公园、太平公园等。
医疗配套：市二院、胸科医院、第一专科医院、省疾病防控中心、红十字中心血站等医疗配套为业主提供医疗保健服务。
教育配套：虹桥小学、松雷中学、宏伟小学、八十七中学、12中学、三联中学、府明中学、72中学、21中学、哈尔滨工程大学、黑龙江工程学院、省商务学校等大中小学校环绕周边。
内部配套：园林：35000㎡中央园林景观；
会所：2000㎡VIP私属会所、2000㎡康体运动会所、2000㎡儿童成长会所；
休闲：6000㎡户外儿童主题乐园；
进户大堂：双子入户大堂等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
㈣ 国际名都开发商开发过多少个楼盘分别在什么地方
国际名都的开发商是江西万通房地产开发有限公司，这是该公司开发的第一个项目，所以投入了大量的精力和时间，质量上完全可以放心。要是第一个项目都没做好，那么之后的项目就更难做了。
㈤ 哈尔滨哪个新建的楼盘比较好（最好有图片）
上和城 88906666/82820000 哈尔滨上和置地房地产开发有限公司 项目位置：道外区 安华街47号，太平家乐福的对面（原松江电机厂） 汉城国际 86394888/86394999 哈尔滨同仁房地产开发有限公司 项目位置： 南岗区 学府四道街、西安路与西昌路围合处（69联中旁边） 溪树庭院 湖景春晓 起价 3300元/平方米 均价 3800元/平方米 0451-89159998、89519998 哈尔滨宏威地产开发有限公司 项目位置： 道里区 埃德蒙顿路与职工街交口 新发田园小区 价格： 起价 1450元/平方米 均价 1700元/平方米 最高价 1850元/平方米 84101688/84111788/15303600780 项目位置： 道里区 新发镇薛家屯（新发家园斜对面） 丰光江景 价格： 均价 4200元/平方米 57828888/83079999 哈尔滨鑫悦房地产开发有限公司 道外区 景阳街与北环路交汇处 博奥现代城 项目位置： 南岗区 南岗区哈西大街与西昌路、武威路、西宁街和西安路围合（西典家园对面） 0451－87085666 哈尔滨海升龙房地产开发集团有限责任公司 高丽风情小镇 项目位置： 香坊区 公滨路37号 价格： 起价 2500元/平方米 均价 2600元/平方米 55156888/55157888 哈尔滨华采艺邻房地产开发有限公司 欧亚国际 项目位置： 南岗区 长江路与南直路交叉口 山水嘉园 项目位置： 南岗区 汉水路与南直路交口 价格： 起价 4500元/平方米 82380031 黑龙江哈软房地产开发有限公司 文苑小区 项目位置： 南岗区 南岗区西大直街504号（正阳家电商场后身） 价格： 均价 5000元/平方米 86344444/86303535 威尼斯水岸 项目位置： 道外区 先锋路
㈥ 哈尔滨哪些新楼盘比较好
永泰城，很火，不过好像没房了，你可以问问
㈦ 哈尔滨现在正在建的楼盘
这个太多了，房展会没有去看吗？你说的区也太多了，不如直接说二环附近了。因为我也去房展会了，我只能记个大概，不过你如果想了解那个楼盘可以问我。我先简单的说一下。
先说道里，第一个自然是群力新区了，这一片还是很有发展前景的，不过据我所知现在很难买到了，先说天鹅湾，基本上卖光了，虽然这里的房子都没盖完呢，当然还有内定的明白吧，还有恒盛豪庭，高层还没起呢就说卖光了，还有山水美地，这个楼盘很值得一投啊，背景有来历啊。群里新区总结起来都不错，房子质量好，将来有发展，那面要建很多东西，学校啊，医院啊，超市啊，都很近，公交很方便，房价在5000左右，超过5000的占80%小户型的很少，但也有使用面积30-50的。接着就是埃德蒙顿路附近的了，大发市场那有一个，还有就是埃德蒙顿路脚那有一个，均价6000起。还有河润街那有一个，那个我不太了解。
道外有几个很不错的啊，好民居，在太平桥那边，很不错啊，物业好什么都好，就是贵，而且小户型的只有使用面积（下面我都说使用面积了啊）30多的，然后都是50的70的居多，还有就是快到东站那有一个，还有就是靠近工程学院那面也有一个，道外我不是很了解。
香坊，香坊这面进乡街那面有很多，不过是不是太远了，不过交通还是很方便的，那有三个，阳光绿景，都是高层小高层，小户型很少，都是大户型的，虽然均价比较便宜大概4500左右，还有在他对面还有一个，叫什么我忘了，在那面有很多，不过我觉得一般吧。
其实开发区的不错啊，比如悦山国际，嵩山国际，还有公园丽景，还有金色莱茵，还有冬奥村，就是都太贵了，均价6000起，怎么也得1W左右啊。
关于南岗，好似没有什么啊，江边的算吗？那太贵了吧，还不如开发区呢。
对了那个好像叫橄榄城。
㈧ 哈尔滨哪些新楼盘值得关注
上和城 88906666/82820000 哈尔滨上和置地房地产开发有限公司 项目位置：道外区 安华街47号，太平家乐福的对面（原松江电机厂）
汉城国际 86394888/86394999 哈尔滨同仁房地产开发有限公司 项目位置： 南岗区 学府四道街、西安路与西昌路围合处（69联中旁边）
溪树庭院
湖景春晓 起价 3300元/平方米 均价 3800元/平方米 0451-89159998、89519998 哈尔滨宏威地产开发有限公司 项目位置： 道里区 埃德蒙顿路与职工街交口
新发田园小区 价格： 起价 1450元/平方米 均价 1700元/平方米 最高价 1850元/平方米 84101688/84111788/15303600780 项目位置： 道里区 新发镇薛家屯（新发家园斜对面）
丰光江景 价格： 均价 4200元/平方米 57828888/83079999 哈尔滨鑫悦房地产开发有限公司 道外区 景阳街与北环路交汇处
博奥现代城 项目位置： 南岗区 南岗区哈西大街与西昌路、武威路、西宁街和西安路围合（西典家园对面） 0451－87085666 哈尔滨海升龙房地产开发集团有限责任公司
高丽风情小镇 项目位置： 香坊区 公滨路37号 价格： 起价 2500元/平方米 均价 2600元/平方米 55156888/55157888 哈尔滨华采艺邻房地产开发有限公司
欧亚国际 项目位置： 南岗区 长江路与南直路交叉口
山水嘉园 项目位置： 南岗区 汉水路与南直路交口 价格： 起价 4500元/平方米 82380031 黑龙江哈软房地产开发有限公司
文苑小区 项目位置： 南岗区 南岗区西大直街504号（正阳家电商场后身） 价格： 均价 5000元/平方米 86344444/86303535