石岩有哪些楼盘

『壹』 深圳宝安区楼盘有哪些

其他地方不知道，22区附近有几家较大的在售，中洲、勤诚达22世纪。都是双地铁、带学位、灵芝公园旁。2.6W的样子吧。
勤诚达的设计赶脚高档大气些。
看个人喜好了。

『贰』 宝安别墅有哪些楼盘

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深圳别墅本来就非常少，整个深圳的别墅总计才仅仅332套。单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市或一线城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

找深圳的别墅，网络一下：深圳别墅 找一下就能找到。链接：http://www..com/s?wd=%C9%EE%DB%DA%B1%F0%CA%FB

『叁』 请问石岩附近性价比较高的楼盘有哪些

石岩目前没有比较合适的房源并且石岩二手房价格还会略高于光明区新房的价格

过几年就要升初中了，考虑到小孩教育问题性价比高，并且离石岩距离较近的楼盘。

『肆』 深圳有哪些高档小区

华侨城片区（波托菲诺，中旅广场，东方花园别墅区之类的）
东海花园香榭里专观澜高尔夫别墅深圳湾畔别墅龟山属别墅中旅公馆香蜜湖一号水榭花都圣.莫丽斯星河国际（星河地产的房子基本都是）红树西岸黄埔雅苑东部华侨城万科17英里梧桐山别墅区（东方尊峪，云深处之类）大小梅沙别墅区保利地产的房子华润幸福里等等；

『伍』 深圳石岩有哪些好住宅

清雅苑。
在创维附近有个新的小区。不错

『陆』 深圳宝安区石岩镇具体都有哪些村

从塘头村(石岩)走约30米到塘头社区站(塘头大道)乘坐
789路
(坐11站)到官田村站下。往后走约290米到中国邮政石岩邮局

『柒』 深圳石岩河滨花园有房产证吗

深圳石岩河滨花园的房产证是在深圳市房地产管理局办理的，单位地址在深圳市福田区红荔路5008号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

『捌』 深圳沙井有哪些楼盘小区

有产权的有 ：
西荟城，
旁边还有个万科的
禧园
棕榈堡
丽沙花都

『玖』 深圳市石岩的范围，石岩包括哪些地方

石岩街道位于于深圳市西北部、宝安区中部，东靠龙华新区大浪街道，南邻南山区西丽街内道容，西界西乡街道，北抵光明新区公明与光明街道，总面积64.6平方公里，下辖9个社区工作站、21个社区居委会、25个社区股份合作公司

石岩街道办事处实行“一站多居”，下设石龙、水田、官田、上屋、龙腾、浪心、罗租、塘头、应人石9个社区工作站，辖石龙、水田、三祝里、官田、黎光、塘坑、上下屋、田心、园美、上排、下排、径贝、石岩、浪心、石新、砖厂、宝源、罗租、龙眼山、塘头、应人石等21个社区居委会。

石岩街道_网络 http://ke..com/view/1614081.htm

『拾』 石岩宏发世纪城楼盘怎么样呢

超贵