① 楼盘分好几期盖,一期交房是什么意思
由于房地产是资金密集产业，资金需求大，一般公司没那么多流动资金，所以分成几批建，前面卖出去了，回拢资金了，再利用去建后面的！一期交房，就是指第一批建的已经峻工验收完了，可以交给买的人了
② 一个楼盘交房到入住需要多少时间
一个楼盘交房到入住需要多少时间要看业主的动作快慢了。
一般来说装修时间需要6个月左右，当然简单装修更快。
装修完毕即可入住。
③ 房子从竣工到交付需要多久时间
商品房竣工后，必须通过有关部门的综合验收，才可以交房。房子竣内工后，还容有室外管网、燃气、水电的接入，小区的道路、绿化，一般需要3～5个月才可以交房。
消费者在购房时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
④ 买房交付时间究竟是什么时候为准
需不需要买房来
也不一定啊，仁者见仁自智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
⑤ 房子一年多后才交房,现在买首付多少合适
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差版别。权
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
⑥ 新楼盘从开始建到交房用多长时间
这不好说，看你的楼盘的大小，同时也看开发商的实力。正常现在售的期房要一年半左右
⑦ 银川近一年交付了多少套楼盘
银川近一年交付了很多的楼盘，但是具体数量还是没办法去统计，如果想要知道详细的数据，只能到房管局统计。