96年楼盘产权多少钱

⑴ 我96年买的房子，现在面临被拆迁，但我只有房屋产权证，没办土地证，请问会不会对拆迁补偿造成影响

此外有房屋产权证没有土地证也没关系，如果确实需要临时补办就行了，并不影响你对房屋产权的认定。

⑵ 事由：我看好房后，交了10000万元订金，但在网上查询到该房子是在96年批建的。我现在购买该房70

问：事由：我看好房后，交了10000万元订金，但在网上查询到该房子是在96年批建的。我现在购买该房70年产权不就只有58年产权了，请问各位律师，我现在要求所交的订金可否退还。当时他们卖房的时候说的是70年的产权。本人己签订了内部认购协议书，相关约定有一条已经规定如果不在规定时间里签订《商品房买卖合同》交纳的定金不予退还。请问：象这样的情况，我还能退回定金吗？事由：我看好房后，交了10000万元订金，但在网上查询到该房子是在96年批建的。我现在购买该房70年产权不就只有58年产权了，请问各位律师，我现在要求所交的订金可否退还。当时他们卖房的时候说的是70年的产权。本人己签订了内部认购协议书，相关约定有一条已经规定如果不在规定时间里签订《商品房买卖合同》交纳的定金不予退还。请问：象这样的情况，我还能退回定金吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

买房订金依法应予退还。
当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

⑶ 山东省蓬莱市诸谷大李家1996年的楼小产权楼多少钱一平方

小产权的房子，他一般是不按照一平方米多少钱算的，它是整体卖的

⑷ 76年建的无证老房子确权时错报成96年，有什么危害(能拿得到产权证吗)

只不过是关于赔偿情况会有一定的影响，也可以更改的，对于危害是没有的，也可以正常的拿到产权证，两者之间是没有矛盾的！

⑸ 房照产权过三,96平房子过户要多少钱

房照产权过户，90多平方,大概需要几百到1000多吧,还是比较便宜的。

⑹ 96年的房子使用权还有66年怎么意思

96年的房子使用权应该还有46年。新建成的房子使用权是70年，96年的房子已经使用了24年，使用权剩余70_24=46年。

⑺ 省直机关96年房改我出钱买下了母亲的住房，00年2月母亲去世后与兄妹签定了由我继承的协议，而与机关

问：省直机关96年房改我出钱买下了母亲的住房，00年2月母亲去世后与兄妹签定了由我继承的协议，而与机关签房产买卖契约是在9月份，房产证下发则到了01年，我们兄妹的继承协议是否有效。

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继承房产证过户流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。