遂平都有哪些楼盘

① 御江苑和康侨荔都这两个楼盘还有新房在售吗

御江苑是2011年的楼盘，康侨荔都是2003年的楼盘，这两个楼盘都已经是售罄的状态，只有二手房在售。

② 遂平城南新区天洁新城国际楼盘和新一高东侧的中禾英郡的楼盘哪个好

新城国际吧

③ 楼盘种类有哪些

住宅的种类有：

住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式内住宅、TOWNHOUSE、别容墅等。

(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(3)遂平都有哪些楼盘扩展阅读：

楼盘户型：

1、小户型

小户型主要是指30m2~60m2户型，一般做成单身公寓、一房一厅，或是小两房。主要适合单身人士、情侣、孩子较小的三口之家等居住。

2、中户型

中户型主要指70m2～120m2的户型，一般从两室一厅到三室两厅都有，能满足两三口之家的大多数空间需要。

3、大户型

130m2以上面积就可算是大户型，一般会设计成三房两厅两卫或更多房间，适合三口之家以上的大家庭居住。

④ 遂平城中央楼盘有五证吗是合法楼盘吗

1、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房专款，未办理出预售证收属钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的
2、你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心购买的

⑤ 遂平中华坊有人拿住房产证的吗想买房害怕没房产证。

二期的目前没拿到证，集体维权中

⑥ 遂平华龙上河城的房子五证齐全吗

查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经内开通了查询容了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

⑦ 最近打算买房，不知道大家都是从哪看房源信息哪些楼盘比较好呀

海南中华坊有项目信息，如户型、样板、公园等信息！中华坊目前在当地口碑俱佳，人人皆知！

⑧ 请教，比较三个楼盘，大家都来说说

购买期房，有些事情必须注意！

买房是件大事，尤其是期房，所以有很多方面都应该提前注意，比如房屋质量过不过关，五证齐不齐安全，开发商资质如何，银行贷款等等。所以签订合同时，提前问清楚，写进合同，不要嫌麻烦就忽略掉了。还有一旦违约反悔，定金是不退的。所以大家在看盘时，结合几点要素做个表打个分，最后综合分数和自身情况，购买房子就比较靠谱了。

1、房屋质量风险

期房交的时候，出现问题最多的也就是房屋的质量问题。因为在签订购房合同时，其实购房者是没有看到真正的房屋的样子的，所有有很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测。开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，购房者都无从知晓。这种情况，购房者最好在购房合同中将相关信息都做约定，利用合同来约束开发商的行为（比如，竣工后出现现场实测的建筑面积和图纸预测的面积常有误差，预售面积都偏多，实际得房小，影响到房屋价格，对此，购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积）。

2、注意开发商口碑与实力

其实购买期房要承受较大的风险，万一开发商后期没钱开发了就跑路了，那购房者的利益谁来保证呢？所以大家选择购买期房的话，一定要认真查验相关文件（查验开发商的开发经营资格是否合法，发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，也就是通常所说的五证），详细的了解开发商口碑与实力，包括开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。

3、虚假广告宣传的风险

开发楼盘的话广告宣传是不能少的，但是大家对于广告一定只能信一半。如果被广告海报所吸引就决定购房，那是非常不理性的。如果你对楼盘的外立面、社区配套有特别严格的要求的话，最好询问广告的真实性与实现效果的概率，并在购房合同中作出明确的约定。

4、规划变更的风险

开发商在建设楼盘的时候很有可能就会擅自变更规划设计，也不向有关部门做备案的，但是对于广大购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。所以大家要注意，一定要在最开始签订合同的时候就与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知购房者。

5、延期交房的风险

期房交房时间通常在1—2年之后，可能在一开始的签订合同的时候，开发商会说的很好，但是在实际的施工建筑过程中，因为开发商的资金问题、工程管理问题等原因，所以很有可能就会有延迟交房的情况出现，影响了购房者的入住计划。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止购房者损失，在签约时，购房者一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。

6、产权风险

购房过程中，购房者总是迟迟办理不下来产权证，对期房而言，似乎延迟的时间会更长。其实开发商如果不是自身存在问题的话，是没有必要拖延业主的办证时间的，其实开发商不为业主办事主要原因无外乎开发商不具备开发商品房的资格（资质）、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。

⑨ 锦艺四季城新楼盘都有什么户型

你好，
非常高兴可以为你解答问题。
锦艺四季城新楼盘的户型南北为主，
一层三套，一层两套等格局，
内部两厅两卧两厕一厨，一厅三卧一厕一厨一卫。
都是现在流行的户型。
回答完毕。
谢谢，
祝你生活愉快！