A. 平昌阳光小区的房子楼盘到底有问题没
平昌县阳光花园小区涉嫌违规售房
近日，平昌县城部分老百姓反映，称阳光小区在没取得房屋预售许可证的前提下向他们销售房屋，他们付清了房款却不能搬进新居，感觉到开发商“忽悠”了他们，自己是吃亏上当了。本网记者赶到现场作了详细的调查。
9月3日下午3点左右，记者在平昌县阳光小区的施工现场看到，这里的几栋大楼都没有完全竣工，记者偶尔看到几位建筑工人在现场施工。与此同时，部分业主告诉记者：“我们早就交了购房款，但迟迟不能入住新房，这里的房屋质量还存在着一些问题，并且开发商还私自更改了小区的设计方案。”
于是记者就这些反映展开了详细调查。据了解，阳光花园小区由还房户和个购户两大群体组成。当时中兴房产开发公司承诺在去年底让所有的还房户和购房户都能住上新居。
阳光小区业主李开均告诉记者：“我是2005年3月份就买了房子。开发商承诺是去年六月份交房。最后又改到12月31号。可是直到现在都没有交房子。”
一位业主还向记者透露了他们一个担忧的问题，说房屋质量有问题。记者在一位业主的引领下，在阳光小区5号楼内看到，这里搭有铁架子和一些建筑材料进行房屋加固，而且在5号楼上，记者看到部分墙体有数厘米的明显裂缝。但是否属于质量问题还不得而知。
为了了解事件的真相，记者到开发商的售房部和项目办公室找负责人了解情况，然而开发商不愿意透露情况，却告诉记者到平昌县建设和规划局了解情况。
望采纳
于是记者来到了主管部门平昌县建设和规划局了解情况。
该局拆迁办公室副主任张文凭告诉记者：阳光小区属于属于平昌县重点工程之一，从2005年开始政府规划招商引资由巴中中信房产公司开发。由于拆迁时间有点长，建设周期长，影响了整个房屋的交付使用。据四川省城市房产条例，房屋的拆迁临时安置费，也就是老百姓所说的调度费，按照规定合同的签订必须兑现。确实存在有问题的，必须整改。
据记者采访中了解阳光小区部分楼层是没有预售房销售许可证，涉嫌违法销售。该局张主任还向记者透露：该阳光小区1、2、5发放了房屋预售许可证，而3、4、6、7却没有发放预售许可证。如果3、4、6、7在销售那肯定是属于违规销售的，作为主管部门将进行进行严肃查处。他同时告诫广大市民在购房签订合同的时候，一定要注意开发商有没有政府部门的规划，如果没有销售预售房许可证。即使老百姓购买了房屋也属于非法行为。