❶ 重庆100万内好出租的小户型，用于投资，最好是*修，有什么推荐
先简单复盘一下的需求，是想投资一套小户型，区域不限，最好*修、方便出租的楼盘。那么的第一需求是①投资价值②总价低，其次的第二需求是①容易出租（并且租金高）②最好*修（装修麻烦）。
给这样拆分一下，这样可以快速判断自己的核心需求，因为市场上楼盘虽然很多，但未必有完全符合需求的，先列出自己的核心需求，就可以众多楼盘中快速筛选出最合适自己的那一个。
考虑到是投资，那么投资价值肯定是优先考虑的，然后也要考虑楼盘的总价，针对的情况，在给推荐楼盘之前，先简单给说一下我的想法以及目前重庆的楼盘情况，希望能给些许帮助：
1、投资价值高的楼盘未必好出租，但好出租（租金高）的房子投资肯定不会差。
2、容易出租的房子都是去上班人群工作的地方比较方便的项目，在商圈旁边或者产业区近，小户型针对于刚需客群，最好能邻地铁。
3、重庆的项目*修比较少，多数是万科恒大等开发的大户型为主，只考虑*修会大大缩小的选择范围，所以我稍后给推荐几个*修的，同时推荐几个适合投资的清水房，可以综合对比一下，选择出最适合自己的。
4、如果考虑*修只是因为清水房麻烦，其实这个倒是不用担心，现在有很多互联网装修的公司，可以给免费设计装修方案，装修风格由来选，非常的方便。*修的房子开发商都会加入到成本中，如果用来出租，只需要简装一下就行，一点也不麻烦的，而且价格很低，这样也可以降低的成本。
我在数据库中筛选出四个楼盘，可以关注一下：
1、渝中区的滨江壹号
滨江壹号位于渝中区解放碑长滨路，是有荣安实业有限公司开发的临江单体住宅公寓。项目只有一栋，总高40层，1楼是大堂，2楼餐厅，3-14层酒店，15-24楼是清水，25-40层是*。 优势： 1.处于渝中区核心区域，稀缺性不言而喻，杭州新天地和马来西亚丰隆集团拿下十八梯最后两块地，总价超过42亿，至此十八梯已经没有新的地块，紧邻长江，背靠十八梯商业中心，地段优势十分明显。 2.项目距离1号线较场口站直线距离500米左右，以后有规划一条5号线的延长线，公共交通会非常方便。解放碑地下环道目前正在施工，已经部分通车，修成以后将大大改善渝中区交通拥堵的情况。 3.属于解放碑CBD，周边大型商业写字楼集聚，可以类比北京国贸，距离日月光购物中心直线距离1公里，上班购物都很方便。周边有重庆最多的上班人群，完全不必担心出租和租金的问题。劣势： 1.目前渝中区人流量太大，解放碑地下环道还没修通，堵车现象十分严重。 2.渝中区属于老城区，周边老旧房屋很多。
推荐理由：核心区，租金高，总价低，*修
2、江北嘴的紫御江山
紫御江山位于江北嘴CBD北滨二路537号，是中海和九龙仓联合开发打造的观景超高层住宅项目 【项目优势】 1、地理位置优越，江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心，和弹子石CBD和解放碑CBD并称为重庆市的三大核心商务区 2、交通：一路（北滨二路）；二轨（已经存在的轻轨6号线——五里店站到项目的直线距离大概1公里左右；正在建设中的轻轨9号线——溉澜溪站和五里店站【距离项目直线距离大概600-700米左右】）；三桥（朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥、千厮门大桥）、四立交（渝鲁立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未来1-3年，江北嘴内将陆续建设超100万方的大型商业设施，预计2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成，例如：俊豪大厦、IFS，重庆大剧院等；除了繁多的商业之外，就医也十分便利，开车十分钟之内还有武警重庆总医院、红十字医院（二甲）、重庆附二院（三甲） 4、开发商：项目是中海和九龙仓两个开发商联合打造，作为央企和老牌的开发商，品质有保障 【项目劣势】 1、项目现在是套内2.5万的单价，较之周边的项目价格偏高，一定程度上会影响购买力（但是是*交房） 2、项目建在坡地上，步行出行会稍有不变（但是坡地上的观景效果会更加好一些，因人而异） 3、项目旁边有高压线（选择远离高压线的一面还是可以的） 【项目实时在售信息】 项目在售6#，套内户型面积是57平-88平，套内单价2.5万，装修。
推荐理由：江北嘴，稀缺性，小户型，*修。劣势：单价较高，最小户型总价接近150万。
3、沙坪坝的信达滨江蓝庭
信达滨江蓝庭位于沙坪坝石井坡地铁站旁边，整个项目占地20万方，目前公寓和商业在售，公寓在售4号楼，共19层，5.1层高，水电气全通，1.8元金科的物业，住宅已经交房了。 优势： 1.首先是交通优势，两桥两路一轻轨，两桥是双碑大桥和高家花园大桥，两路是国道212和沙滨路，轻轨是1号线，距离石井坡站大概100米的距离，一站地可以到磁器口，四站地到沙坪坝商圈，1号线可以直达渝中商业核心区。 2.属于新区，周边六大开发商云集，融创、协信、信达、中昂、金融街和龙湖等，可以侧面凸显区域的价值。 3.邻地铁的小户型公寓，水电气全通，比较有优势，方便居家自住和后期出租。 劣势： 1.周边配套目前还比较欠缺，属于新区，处于正在开发的阶段。 2.商业只有大户型了。 3.目前周围都在施工，噪音比较大。
推荐理由：邻地铁，低总价（30-40万即可），现房，有燃气缺点：清水
以上三个是理性来说比较符合需求的楼盘，因为对需求了解还不深，肯定有疏漏之处，有任何疑问，期待与您继续沟通。
❷ 观溪和园在售房源有哪些
观溪和园位于常熟市辛庄镇，在售房源有110平三房两厅两卫和122平四房两厅两卫，95平三房两厅两卫目前已售罄，预计8月底加推95平。
❸ 总价50-100万，可以接受全款，想要中心地段小户型，有哪些项目可以推荐
根据您的需求，帮您匹配以下项目：
【项目一】
星耀天地
【项目位置】
项目江北嘴CBD朝天门大桥旁
【项目优势】
1、地理位置优越，江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心，和弹子石CBD和解放碑CBD并称为重庆市的三大核心商务区
2、交通：项目临近北滨二路，有二条轻轨线，6号线五里店站到项目的直线距离大概1公里左右；轻轨9号线溉澜溪站和五里店站距离项目直线距离大概600-700米左右
3、项目是江北嘴附近的高品质项目，有叠拼、观江大平层和高层产品组成，目前只有的高层产品稀缺性非常强
【项目实时在售信息】
套内均价1.3-1.7万左右，户型面积61—63多平
【项目二】
北城星辰汇
【项目位置】
该项目位于渝北—新牌坊，新溉大道佳园路
【项目优势】
1. 区位优势：项目地处嘉州路千亿级商圈，地处核心地段，项目西北侧是重庆财富中心商圈，西南侧是冉家坝商圈，紧邻新牌坊立交，南侧是观音桥商圈，东北侧是龙头寺商圈，紧邻重庆北站，区域优势明显。
2. 周边商业：周边围绕中渝国际都会 、国美电器、新世纪百货、加州农贸市场，周围商业繁华，生活方便
3. 交通：距离三号线郑家院子站500米，距离嘉州路站700米，附近有三十多趟公交车，北侧有环线在建。项目500米处就是新牌坊立交桥，自驾非常方便。
4. 医疗：龙湖医院、华山医院、加州医院、八院加州门诊部，医疗配套完善
5. 市政：附近有人大政协、高级检察院、证券公司、高级法院、公安局等
教育：小博士幼儿园、新牌坊小学（划片区入读）
【项目在售信息】
在售户型：53—65
周边均价：1.6—1.7万
综上，以上两个项跟您的需求比较符合，建议您考虑一下
❹ 中山石岐街道小户型装修公司哪家最好
楼主啊，了解这方面的东西，你大可以去 装修网快车 那边看看。上面装修这块也是比较适合装修业主的。尤其是找公司，一定要发召标。找多几家公司对比一下才好。
❺ 同一个楼为什么大户型的单价要比小户型的便宜很多
我个人的观点主要就是两个地方，其一是kfs方面，大户型与小户型景观、朝向的版区别，一个权小区kfs为了赚钱，那么朝向最好、视野最好的肯定要卖贵，那么卖得贵，户型设计得大，卖的总价就可以更贵，也方便做一些备案的手脚，哥们看到的房子比如江景房、比如照母山、鸿恩寺这种朝向公园的房子，那么一面朝马路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是让人耳目一新的漂亮景观，自然而然的景观漂亮的就要贵，而部分楼盘的设计这一面几乎全是大户型。
第二种就是目标客户的问题，能够买得起大户型无非就是两种，赚了钱改善型居住购房者以及富二代孩子购房，无论哪一种，客户本身就有了一些格调以及资金，可以承受更多的预算，同时，对自家居住感受非常在乎，所以，此类客户需要的就是大户型、朝向好、景观漂亮，这种客户和第一条kfs的设计不是一拍即合吗？
❻ 上海小户型平米的房屋要多少钱呢费用是多少合理呢
对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方，一套房源应当如何定价?记者走访了数家中介品牌公司的评估专家，为读者提供了影响房价的10大指标：
NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。
NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右