t字形动静分区户型图如何

Ⅰ 买房子看不懂户型图掌握这三招不再愁

王先生最近想买房，而且牢记了“买不买 看户型”这句被广大购房者奉为圭臬的话，跑了好几个楼盘，每家顾问都夸自家户型百年难遇，王先生看的眼花缭乱，对于如何判断优秀户型仍然不得要领。

在影响居住舒适度、房产价值的因素中，户型占十分重要的比重，绝大多数购房者都存在像王先生这样的疑虑，到底该如何选户型？什么样的户型才是优秀户型？

招数一：户型要实用 采光通风均良好

优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。

实用性

实用性讲究的是满足家庭自用的需求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出不便。

采光通风良好

挑选面宽较大、进深较小，比较方正朝向好的户型。面宽大保证较多房间朝向好，小进深保证户型局部简洁通畅，自然通风条件好。房间要方正、避免多边形。好的户型都能做到全明。

动静分区明确

客厅、餐厅、卫生间和厨房等“动”区要放在进门前半区；

书房、卧室等“静”区放置在后半区。

“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。

均衡性

不管户型大小都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。

招数二：三条流线不交叉是中心思想

流线属于建筑学住宅设计概念，指日常生活的路线。

一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计的基本原则。

比如家务流线中，由储存、清洗、料理这三道程序出来，来对储藏柜、冰箱、水槽、炉具的安置顺序进行规划，就能得出最轻松的下厨流线；

家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，目前流行在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间。至于访客流线，主要指由入口进入客厅区域的行动路线；

访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。

招数三：过犹不及，面宽太大也不好

目前，各家开发商都以创新户型来争夺购房者的眼球，房天下建议，购房者选房时仍应注重个人的实际需求。

一般来说，户型面宽大会增加采光通风面，但面宽过大，要么造成户型总面积偏大，要么造成户内交通面积的增加，算下来综合性价比不一定好。而且有些开发商过分要求朝南客厅、大开间客厅，导致卧室反而位于北侧，并且面积也小，这就本末倒置了。

总而言之，户型图要一目了然，那些看了半天还没看懂的户型多半不会是好的户型设计。

（以上回答发布于2016-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 保利花园户型图，户型图大全，户型图怎么看，房型图

很多人听过别人对房屋户型的介绍，但是关于房子的户型图却不是很了解，这样的感觉就和：你会说话，但是不认识字，是一样的。所以，进行针对于房子的户型，小编打算给大家来介绍一下：房屋户型图怎么看？

住宅户型的布局比较重要，它关系到业主们入住之后是否舒适和方便等。如果房子的户型布局不合理，那么就会增加日后改动布局的烦恼和费用，而且还有可能带来难以挽回的遗憾。

第一、学会看动静分区、干湿分离

户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方；而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。

房屋户型介绍--房屋户型图怎么看

干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

第二、要根据房子的户型图考虑实际的比例

户型图中的每个区域都标明了家具的摆放，但是有时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计中的每种家具都是一个比例，为了让户型图更加美观和空间感更真实，一般都会把家具的尺寸缩小，从而来显出房子的宽敞度。

我们要应设身处地的去思考，按照户型图中的卧室、客厅、厨房和卫生间的面积大小是否能真的摆设下这些家具，千万不能被户型图上的家居摆设所欺骗。
房屋户型介绍--房屋户型图怎么看
上面这张户型图里明确的标明了各种家具的摆放，但是缺少了户型图该有的标尺。卧室、客厅、厨房和卫生间中的家具尺寸是否被缩小我们不知道；而从图中可以看出：卧室、客厅都留有宽阔的空间，这是否属实我们也不清楚。因此，房屋户型图怎么看？这是个复杂的问题，在看户型图的时候，我们要慢慢研究和考量。

第三、房间布局和细节布局
房子的户型合理与否，并不是在于它的面积大小，而在于房屋各个部分之间的比例和布局的关系。但是这个关系就取决于设计者对于整个房型的把握了，这也关系到日常生活中的细节。

小编举个例子来说吧：在总面积不大的情况下，而次卧只留8~9平方米的状况是很常见的，但这样的状况在实际的装修中很难施展。而且也有的户型把卫生间的门，直接对着客厅和餐厅，这样的设计，我们在看户型图的时候，可能觉得没多大问题，但在实际的生活中就有可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。

Ⅲ 如何看懂房屋户型图

我们去逛楼盘的时候，一般都会给你楼房的宣传信息单看看，上面就是地产商的介绍以及户型图等等信息，靠自己去辨别这些信息，才更好地做出选择。
从户型图纸中能获取房屋的有效信息，大致上我们会看户型的朝向、房间数量、建筑面积、阳台大小等等。
1.找到户型图的指示方向，就是指南针。
它是决定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特别是家里的客厅和睡觉的卧室，南北通透且采光好，当然价格是最贵的。其次是东面、北面、西面，价格也随之下降。

2.数多少间房间和看建筑面积。
例如100㎡的房子，容纳有三个卧室+两个卫生间+厨房+客厅+餐厅的空间是合理的，100㎡房子里有五六个卧室，除非不考虑厨房、客厅、厕所的空间，不然就是消费欺骗了。所以自己内心要盘算一下，这个户型是否适合自己和家人居住的。
3.看各空间动线、动静分区的合理性。
除了承重墙是固定外，房间都可以分散安排的。我们看户型图的时候，用手指在图上模拟路线，从进门就开始到每个房间，想象立体的空间是否合理。还有动静分区，一般是左右or上下的动态、静态分区。卧室、书房等是静态区域，平时用来休息、阅读，要求安静的空间。而厨房、餐厅、客厅等是动态区域，与家人互动、好友相聚聊天的热闹区域。
举一个例子，我们要认识户型的常用符号来套进户型图来分析。

▲图片来源于网络
承重墙是固定的，不能随意打拆。上面的户型是朝向北面，相反来说窗户都在南面开，卧室是面向南边的，通风和采光都不错。房间的安排也合理，但赠送的区域是未知的空间，就要进行核实和后期的设计。
房子户型一般有精装房、毛胚房，毛胚房没有任何铺装，就是灰色的混凝土墙地面。房子没有十分完美的，按照自己的预算购买房子以后，也会发现房子的不合理之处。
建议不懂得家装的装修设计，找一下可靠的装修设计公司，根据你家的空间设计规划出舒适更长久的家居。
找设计师来设计自己的家，也会有设计图纸，跟户型图很相似，上面的方法都可以套用的，在你住过一段时间后，想必对家里的尺寸和房间很熟悉，所以不同的是你可以选择设计风格、改变房间方向、增加自己想要的空间、家具等，来向设计师提出想要的空间与想法。

举个例子，从原始户型图看出，该户型南北对流，通风采光好。在大体结构是没有改变的，从而进行细节的空间改造：
1.拆除厨房原有的墙面，延伸木质储物廊架增加小吧台，使厨房流动空间更加合理。
2.阳台选择封起来，成为室内空间的一部分，更好避免孩子危险攀爬、风沙侵袭、空气污染等外界因素影响。
3.拆除女儿房的墙面，改变了房间的门口位置，使过厅的走动流向更加合理便利。整间房子以白色、暗棕色为主色调，大量使用木质结构的柜类，主人房和女儿房的色彩是富有活力的墨绿色和粉白色，突破公共区域沉稳的色调，使房子兼有的稳重和活力的两面性。

把户型的动静区域是上下分离，上面是静态区域，下面是动态区域，空间之间不会影响。干湿空间也是如此，合理的分配才不会把水迹带到其他空间，保持房子的干净整洁。
最后，设计落地后，成为你自己想要家的样子。

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Ⅳ 如何介绍户型图

户型推荐是销售接待抄中很重要的阶段，也被称做是为客户造梦的过程，户型也是客户是否选择该楼盘的一大要素：
一、 根据客户需求向客户推荐合适的户型(不超过3个户型)
二、 介绍户型指标（确认所推荐的户型符合客户基本要求）
1、 户型格局（几室几厅几卫）
2、 面积
3、 朝向
4、 所在位置
5、 总价
三、 介绍户型总体特点
1、 全明户型
2、 户型采光优势
3、 通风优势
4、 功能分区及优点：（动静分区、洁污分区、干湿分区）
5、 观景效果
四、 依照动线或功能分区有层次、有重点的向客户介绍户型

Ⅳ 什么是动静分区户型

动静分区户型是指动静分明，两者分离，这样既方便会客、娱乐或者家务的开展，也版不会使得休息、学习权受到过多打扰的户型。

所谓动区就是我们起居时活动较为频繁的区域，通常将客厅、餐厅、厨房、明卫视作动区，在设计时应该靠近入户门，尤其是厨房。而静区就很好理解了，安静的区域，主要供居住者休息，所以将卧室、书房、暗卫视作静区，布置时应当尽量靠近户型内侧。

(5)t字形动静分区户型图如何扩展阅读：

户型的其他几种分区

一、干湿分区

干湿分区更多的是为了控制房间的整体湿度，不让厨房、卫生间等区域的湿气过于侵入其他干燥洁净的区域，特别是怕水怕脏的卧室。

厨房是家居生活中最主要的污染源，油烟油污、清洗污水都集中在此，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离主次卧室、书房以及客厅。

二、公私分区

现代人越来越注意保护自己的隐私，即使是在和家人的共同居住中，对私密性也有不同程度的要求。

常见的一些保护私密性的设计多体现在入户玄关、主次卧，目的都是避免区域外的视线能将区域内的环境一览无余，通过视觉上的遮挡，实现一定程度的"公私分区"。

Ⅵ 怎样看户型，户型的分类

购房者都知道“行不行，看户型”的说法。辛辛苦苦攒钱买房，但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。
那么户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？那些符号都代表什么意思呢？绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。
专业的人士能发现户型中的优点和缺点，读懂户型图的关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的几个指标，下面我们一起看看如何看懂户型图。
一：户型图上的小符号
首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。
简单介绍几个符号：
大门
大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
窗户
窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。
空调
空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
衣柜
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
二：户型图上的数字
开间、进深
开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。
三：户型图上的分区
户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。
动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。
干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。
此外，一些优质户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，也非常具有吸引力。
四：户型图上的房间
户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。

Ⅶ 什么样的户型才是好户型 动静分区

动静分区的概念只是置业顾问作为营销的一个借用而已，真想动静分区，那房子至少要跟欧美国家要百尺以上或者复式的。国内的房子都是引用的概念，实际上是没有的。
户型可以通过几个方面来衡量：
采光面积大，中国大多的户型设计上，都会有两个或者三个房间朝阳，一般都是卧室和客厅、或两间卧室、或两间卧室一个客厅，采光的房间宽度最低也要在6米左右，其他的东面或者西面只是增加色彩而已；

采光时间要长，最好可以选择无任何角度遮挡的房子，南面一定要0遮挡，东西两面最大的遮挡角度要低于时钟2刻种的角度，室内有阳光直射的时间超过8个小时为最佳；

南北通透，室内夏天不开空调，凭自然风的流通，在家里不觉闷热，尤其是新婚准备要孩子的，孕妇和孩子在夏天尽量少吹空调，纯南向的房子室内通透性差，部门地区夏天闷热在室内根本没法待；

户型方正，室内视觉整齐，像积木拼起来的房子住进去也会很别扭，但很多一、二线人口密度比较大的城市可选性比较小，如果着急住的话可以直接拿户型图出来帮你分析一下，不着急的话可以缓缓仔细的挑一挑；

层高的高度（净高）2.8米，室内不觉得压抑，有说法说房子矮了孩子都压的长不高；

室内的活动空间大，客厅大、卧室大、阳台大、厨房大、餐厅不憋脚，要根据实际房子的情况来评价，房子的面积和活动的空间从户型图上就可以看得出来；

公摊低，最好是一梯两户的，住起来最舒服；小高层最好19层的楼，房子在楼的中间层位，不用怕停电或电梯坏，这样楼层的房子一定要趁早看，一般这样的房子很快就没了；实在没有选择的，高层的房子也可以，楼层尽量控制在前楼遮挡后楼的遮挡层上面；

Ⅷ 三室一厅户型图100平米，如何装修出100分

三室一厅户型图100平米，装修出100分需要考虑装修合理布局、考虑家庭成员、确定风格、动静分区。

1、装修合理布局

室内装修中，空间的合理的布局尤为重要。如果这时你毫无计划，建议你按照家庭人员的数量、个人喜好、生活习惯以及家庭生活方式等来综合考量，同时也可以适当的对非承重墙进行拆移，以达到优化室内布局的目的。

4、动静分区

对于三室一厅装修而言，可以采用动静分区的方法，因为这是保证今后居住是否舒适的主要因素。在布局时，要考虑到“动区”，主要是指客厅、餐厅、活动线路与厨卫空间。

而“静区”就是指主卧、次卧与书房之间，应尽量减少静区与动区交叉，从而有效保证静区不受干扰。

(8)t字形动静分区户型图如何扩展阅读：

为了避免素色空间的乏味，可可以挑选亮色的软装饰品点缀，轻松提升空间的活力感。透明的大玻璃窗，让充沛的阳光洒入室内。木色吧台延伸至灰蓝色乳胶漆立面，点缀大小简框画与挂钟，呈现清新文艺格调。

入户利用厨房的空间做了一组入墙式分体鞋柜，方便进门后置放钥匙等物件，局部留空加入灯带，增添入户光线与层次。

将入户堵挡的墙体改造成吧台，让原本不大的空间变大起来。从入户至公共空间，整体通铺木质地板，简单吊顶，客厅采用无主灯设计，主要以点光源作空间照明，简洁利落。

Ⅸ 买房怎么看户型图从零开始学从户型图选房

购房者都知道“行不行，看户型”的说法。辛辛苦苦攒钱买房，但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。

那么户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？那些符号都代表什么意思呢？绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。

（以上回答发布于2016-06-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅹ 都说T字户型图房子不好，哪位专家给看看这个户型是不是T字户型

卫生间的窗户是和厨房相同的，好在有扇门，一定要关。出手难，不利休息。