102户型得房率大概多少

1. 房子 户型 得房率

算一梯两户，（一梯指电梯）因为即便没有电梯，住宅楼也必须有楼梯，一个专是上下楼的原因，还有一个是属起到消防的作用，着火了肯定不能做电梯的。这样的房子当然比只有楼梯而没电梯的房子得房率稍低了，毕竟有电梯的公摊面积在吗。不过也不会太多，均摊到每家每户也没多少平米。

2. 得房率究竟多少是合适的

许多小伙伴在看房时因不了解一些术语，会感到头疼。销售口中建面140㎡的房子，怎么到手之后感觉那么小；而建面89㎡的房子怎么看起来又大了那么多。这个时候就是要考虑得房率的问题了。

买房时，我们经常听到销售面积之比，这个比例到底是什么呢？

我们知道：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，则得房率的公式如下：

所以，我们买房的时候，不要一味地追求高得房率，得房率合适就好啦！

3. 最近买的小高层7楼一共11层 建筑面积102平米,套内面积85.98平米 得房率可以吗，有人说这个房子不好

已经很小了 小高层往往达到20--25% 你的才16%左右！

4. 小高层102平建筑面积使用面积有多少平，套内有多少平，公滩有多少平

你问下开发商得房率是多少，得房率乘以建筑面积就是你的使用面积，另外 使用面积=套内面积，建筑面积-使用面积=公摊面积。一般正常的得房率在85%左右

5. 都说这个户型不好 建筑面积 102p平 三室两厅一卫一厨 除去公摊只有70多了 会不会太小

建筑面积 102m²，除去公摊只有70多m²， 布置成三室两厅一卫一厨，南北通透冬暖夏凉，内总体设计上是很容不错的。
说一点个人见解，供参考；
1、因为面积较小，有不足之处是很正常的，居住在这套房子里，您会感到客厅偏小了，若是增宽300，同时南卧室减少300,的话，平常的活动空间就会好得多，但可能致使本来就小的卫生间更小了。
2、外门正对本来就小的客厅（加餐厅），从传统风水学讲也非好的设置，但是总面积较小，也不好布置。
3、总体讲，还是面积小了，各功能房间多了，布置的较为拥挤。

6. 建筑面积102,套内面积88,套内阳台6平方套内墙体面积5平方,求该房得房率

这个你用你的套内面积比上总的建筑面积就是它的公摊率。

7. 得房率怎么算

一、这个公寓是复式，从图上看下层和上层的套内面积是一样的。所以该公寓的套内面积=上层套内面积+下层套内面积=44+44=88

二、图上标明下层建筑面积是56。忽略端部房间面积的微小变化，平均每户的建筑面积计算为1136/20=56.8，与56基本一致，说明公摊部分只有本楼层，没有建筑其他楼层的公用部位。（17旁边的应该是设备房间，计算在公摊之内）

三、公寓上层没有公用部分，公摊面积=0，所以上层建筑面积=套内面积=44

四、该公寓的建筑面积=上层建筑面积+下层建筑面积=44+56=100

五、该公寓的得房率=套内面积/建筑面积=88/100=88%

六、该公寓的公摊面积=100-88=12

(7)102户型得房率大概多少扩展阅读：

影响因素

一、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

二、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

三、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

四、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。

五、车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。

8. 懂的来看看102的户型如何，还是110的好

这个很明显，
第一个户型三进深，房子偏长条状，厕所没有采光，不考虑。
第二个户型还可专以，南北属通透采光还成，就是不知道客厅对面是阳台还是飘窗，可惜阳台在主卧，晒衣服什么进出不方便，还容易弄脏。总体而言还可以。
第三个户型明显更好，全部有采光，两进深。客厅也相对大气明亮。而且阳台也大是互通的，不会影响到主卧休息

9. 一套建筑面积102个平方的房屋应去多少平方公摊面积合适

这里 要区分是多层还是小高层，高层等问题。多层带电梯一般是10平方米到14平方米。小高层一体三户的分摊面积是15到18平方米，高层的分摊面积就大了。

10. 户型图说的是102为什么合同计价是104平

说明有公摊面积，其实无所谓的，户型图说的也是不正确的，只有实际拿到手的才是自己的。