❶ 首付完后发现同一小区同楼型同户型，建筑面积却不同，相差近10平。
房屋面抄积大小在双方签订合同时有约定的，房屋的约定面积和实际面积有误差也是正常的。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
❷ 同楼栋同户型的住宅房屋，建筑面积为什么不一致
对于产权来源相同的住宅房屋，上下楼同户型的房屋墙体厚度不同，面积内也会不同。
其次，容根据房屋产权来源不同，房改房和其他类型住宅房屋如商品房、拆迁房、安居房等建筑面积的计算标准不同。
① 房改房建筑面积的计算标准是《青岛市房改公有住房出售建筑面积计算规则》；
② 其他房屋建筑面积的计算标准是《房产测量规范》和《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》。
因计算标准不同，导致房屋建筑面积计算结果有所差异。
❸ 公摊面积 同一栋楼同样户型，为什么内置面积相同而建筑面积不同
虽然‘’同一栋楼同样户型‘’,但是,不是同一个楼层,因立柱结构是下大上小,所以建筑面积就不同！
❹ 同小区不一栋，户型一样，室内面积一样，购买面积相差五个多平方，合理吗
合理，但是需要找开发商赔偿
❺ 同样的户型跟结构，不同的楼层，为什么面积就是不一样呢请对面积测绘有所了解的专业人士回答，谢谢……
按你所说的，可以理解成套内面积是一样的。即一个户门内的面积是一样的。但由于分担的公共部分的面积有差异，写入房产证上的面积就不一样了。
❻ 同一小区内同一户型的房子面积一样大吗
你说的是建筑面积吗？同一个单元是一样大的，但是在不同的单元，不同的楼号之间也是有区别的，这个是以房管局测绘大队的测量结果为准。因为公摊不完全一样。但是出入和偏差差别不会太大。
❼ 买的6号楼6层105平，而4号楼6层则是98平，同小区同楼型同户型公摊都是30以上一样的，为什么面积相差
105的送的面积宽一点吧。
❽ 2栋一样设计的楼！里面同一房型为什么公摊不一样同一小区。
可能是门厅，机房等地方的面积不一样，造成两个相同户型的公摊不一样。你可以咨询一下房产商的有关部门，看问题出在什么地方。
❾ 同一小区，相同户型的阳台外观和面积不一样这是正常的吗
立面是 可以 小调整的，只要不影响使用和面积