恒大户型图和实际差多少

① 户型图上的尺寸减多少才是实际面积

该图示尺来寸均为轴线间距离自，一般来讲，如果不是靠实地测量的话，外墙减掉120就可以了，内墙因现在的新房子基本都是框架剪力墙结构的，好多都是轻质隔墙，都是用加气块砌的，尺寸有60、120 、180 、240、100 、150 、200 、300 的，绝大多数会用120或150的，你可以根据实际情况折减。

PS：如果确实想要个准确的数字，最好现场每个尺寸都量过，再计算~

② 户型图尺寸和实际尺寸相差太多算欺诈吗

户型图尺寸和房屋实际尺寸是有差异的，这是因为施工放线自己施工浇筑混凝土或者砌版筑墙体有偏差。权但这个偏差不会很大，也就几公分的偏差而已。如果偏差过大，就是短斤少两。若是故意这样做，就是涉嫌商业欺诈。相差太多算欺诈吗

③ 恒大城户型图标准吗

恒大城级精装体系装修标准为3000元/平米恒大城提出了超越市场标准的9A精装体系概念——顶级名牌荟萃，行业领先设计，超豪华材料，精品化施工，标准化管理，人性化关怀，智能化环保健康，创新家装工艺，全球统一采购，全国统一配送。可谓从材料到风格，从配套到物管面面俱到，精装到底。“御景叠墅”客厅两个超大豪华水晶吊灯引起了注意，据置业顾问介绍，光是这样的两个吊灯就价值人民币8万余元，可谓奢华之极。据了解，除了地板、门窗、墙漆等传统项目外，“御景叠墅”的精装交房标准附送的还有墙纸、灯具、彩色可视对讲机、整体橱柜、摩恩双洗菜盆、西门子嵌入式消毒碗柜、抽油烟机、品牌炉灶等在内的全精装厨房。卫浴设备则采用全套TOTO牌洁具、摩恩牌卫浴配件等。此外，价格高昂的中央空调也含在装修中。据介绍，这样的装修标准约为3000元/平米，恒大城远远达到了这个标准，甚至物超所值。为了打造真实纯正的尊尚感，恒大选取了超豪华的材料，小到一块入户门槛石都选取啡石雕凿，让人咂舌。一套样板间的客户多达十来组，一位正在参观的意向业主在接受采访时说，他仔细查看了所有房间的大理石和木料的做工，特别是一些细节，做得相当细致。不仅用材讲究，工艺到位，厨卫配置品牌也很高档。当然也有业主指出某些户型设计上的小瑕疵，譬如有的户型厨房空间较小，生活不方便等。记得采纳啊

④ 国家规定商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值

国家规定是复有一定的比例制 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。
望采纳谢谢

⑤ 我在恒大买了一套房子1楼层的，买的时候售楼小姐没有说和样板房不一样，就签了合同，第一次买没有经验。

没法找，你签了合同啥都没办法了。买房是件大事，签合同你以为都一样实际上里面有很大的猫腻，怎么说，还是只能怪自己

⑥ 开发商户型图宣传大小比房子实际大小多了11个平米！怎么办

户型图是设计图抄纸面积可以有出入但是房型结构不能有变化。等到竣工房产部门实际测量后的面积才是你买的房屋真是面积，购房合同里面关于房屋面积误差有详细的条款。
根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算房款；
（二）面积误差比绝对值超出3％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

⑦ 建筑面积和实际套内相差多少

建筑面积和实际套内面积各种情况，各个楼盘，相差的比例一般是不一样的。
首先，要弄清这两个面积的具体含义。
按《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
一、建筑面积：
商品房按"套" 或"单元"出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积

二、套内面积：
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
1）套（单元）内的使用面积
住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2)套内墙体面积
商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。
商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3)阳台建筑面积
按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
4)套内建筑面积的计算公式为：
套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
三、公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

所以说，到底建筑面积和套内面积差多少，要根据你的户型情况，还要看你整栋楼的情况才能计算出来。

⑧ 交房时候，发现与户型图不一致，怎么办

这钱你不该交。
购房合同的户型图与交付的房产不符，可以要求开发商承担违约责回任。
由于开发商单答方面改变户型，导致洗手间墙凹进去，多出面积利用不上还影响美观，完全可以要求退房或者赔偿损失。开发商还想要你多交钱，简直是做梦了。
你不告他，要他补偿你的损失，都算是放他一马了。

⑨ 户型图怎么看，和怎么算平米（有图）

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

(9)恒大户型图和实际差多少扩展阅读：

1、剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。

把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

2、开间与进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。

一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4．2米、3．9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

3、比例与布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。

这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

⑩ 新房户型图和实际之间的差值……

正常现象
户型图只是根据设计院来的理论面积
修建后的实际测绘面积才是真正的实际面积
这7个平方就是根据你的室内使用、墙体、阳台、公摊等变化共同构成的
看看你的买卖合同
3%之外是怎么约定的就知道补多少钱了