为什么设计小户型

A. 设计师说小户型最好不要古典的，这是为什么呢谁能解释一下啊

小户型装修跟大户型装修一样，首先考虑的一定是功能设计，也就是空间的划分，但与大户型专不同属，小户型由于受到面积的限制，很多的空间必定会有一定的重叠，这也就是我们设计中常说的模糊空间，这种模糊空间可以划入周围的任何一个空间，这是小户型空间划分中的重点。 紧接着就是风格设计，风格是整个空间的灵魂，这个风格要取决于业主艺术修养，但切记，不要为了风格而风格，不要被风格限定的太，因为在现今，人们接触的信息太多，可能时常会有新的想法冒出来，所以我们设计的装修样式对任何风格要有包容性，方便业主后期增加装饰品，或者说在一定时期内通过变换装修风格来迎合自身的心理需求，必竟装修是为人服务的嘛。 说完风格设计，接着就是耗能设计，说直白一点儿，就是你选用多大的空调，什么样的采暖系统，电热水器还是空气源，这个要说的就太多了，可以去网上查阅相关资料。 相对于大户型，小户型设计更考验一个设计师对空间的理解和色彩、及材质的把握。

B. 小户型的房子怎么设计，你怎么看呢

刚拿到房的你或许正对着户型图感叹，说起来90多，实际面积也就80平，两个房间都要当卧室，没有书房、没有衣帽间，也没有大厨房、大卫生间，唉，早知道当初就咬咬牙买大点了。

01开放空间

本身空间就局促，就不要被几面水泥墙遮挡视线和光线了，现在开放式设计很流行，公共区域可以选择性合并在一起，比如客厅、餐厅、厨房、阳台。02双面柜体代替墙体柜体代替墙体，在发挥储物功能的同时，还剩下了一面墙的面积，玄关、沙发背墙、书墙、卧室靠外侧墙都可以做。

07厨房家电嵌入橱柜

厨房的收纳是最头疼的地方，空间小东西多，特别是大件的电器，电饭煲、烤箱、微波炉等，若是在定制橱柜时预留出空间，将电器嵌入进去，厨房会整齐很多。08简单吊顶小户型本身面积就小，可以从层高上使空间更宽阔。吊顶要简单，掉薄顶、平顶就可以，装新风和中央空调就用局部吊顶，也可以不吊顶直接贴石膏线装饰。

09浅色搭配

和穿衣服一样，黑色显瘦，白色显胖，小户型要扩容，也要多用浅色搭配，加上木色或彩色点缀，会让家更温馨、活泼。

10色彩的运用

不是说都要用浅色，适当加入深色、亮色能使空间更有层次感。在进房间后的正对面墙刷上一整面颜色，制造景深的效果，如果刷半面墙，记得上浅下深，拉高空间。

11减少挂画摆放

挂画是家中不可缺少的装饰品，但画本身再加上画框，会扰乱视觉重点，使墙面凌乱，不要挂太多或太小。

C. 为什么会出现小户型家具设计

北京这样的地区，小户型非常多，针对性的细分市场服务当属正常。市场需求决定一切。

D. 小户型的设计思路是怎样的

对于小户型来说空间永远不够用，多一件家具就占据了一大部分空间，这时候你就要选择多功能家具，或利用墙面空间了。

E. 小户型怎么设计

你这个户型没有具体尺寸，如果要设计最好提供以下尺寸。

F. 小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是喜欢做大户型呢

小户型虽然好卖，但是从开发商角度来看，同样是建房子，建小户型的成本要高于建大户型专的成本。一属栋楼中，小户型的成本明显高于大户型。从设计、规划、建设、售卖价格方面来看，大户型的可得利益高于小户型。同时，如果开发商拿地价格较高，建造小户型房子是不赚钱的。

G. 小户型的优缺点

优点一：总价低、首付低、月供低

无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

优点二：过渡性强

对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。

优点三：投资风险小

一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。

优点四：装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

优点五：增值和保值性强

房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型最容易出问题的地方。

缺陷一:房型差得房率

如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。

“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

缺陷二:功能分区不合理

有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

看房前最好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些，最好看看样板房，体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。

缺陷三:价格高投资价值低

小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。

H. 聪明人买房为什么都挑小户型

购房对很多人来说是一件很花钱的事情，而新房装修却是一件费脑费力的事情，在装修的时候我们经常会遇到一些选择性的问题，例如，选什么样的装修风格，选什么主材，选什么样的材质等等。装修的细节与我们日后的生活息息相关，所以都要认真的考虑。我们需要确定了这些才好去选择设计师或者装修公司进行装修！小编定期更新装修技巧与经验，供大家对比参考，希望对大家装修有所帮助。

聪明人买房为什么都挑小户型？听完老前辈分析，我恍然大悟。

I. 小户型的房子怎么设计呢

低价高保值的小户型，俨然成了房产界的"香饽饽"。虽然面积小了点，舒适度没有大平层那么高，但是耐不住人家价格低呀，花低价买个安身房，这是绝大多数年轻人都会做出的选择。但是小户型价格虽然吸引人，实用性能却需要设计来弥补。这不，小户型扩容指南奉上！请查收！

指南四：偷梁藏柱

无论是大别墅还是小户型，都免不了要对柱子、房梁以及承重墙等进行装饰设计。一般大户型会直接填补起来，但对于小户型来讲，这不起眼的几平米，也有极大的利用价值，设计好了甚至能让储物空间扩容一倍！