户型不一样是指什么不同

① 同一种户型在不同楼层面积为什么不一样

一般来说，高层的一楼和二楼相同户型的面积，有时比3楼以上的面积要大些。这种情况用肉眼内就可容以看出来，特别是在阳台的位置，高层没有把阳台封闭在屋内，而1层和2层考虑到安全及稳定性，往往把阳台封闭在屋内，这样面积就比相同户型的其它楼层要多一点。

高层之间相同户型有时也会有很小的面积差，这可能是以下两种情况造成的：

1、测绘误差。这个就不用我多说了吧，人的眼睛、测绘仪器等都会有一定的误差。
2、阳台。先说凹阳台，就是阳台在楼房的主体内部。这种阳台按一半面积计算；再说凸阳台，就是阳台在楼房的主体外部，若是半圆形或是扇形的阳台，算面积时还要乘以圆周率，这样算下来有点差别也是合理的
3、人的因素。开发商都是找专业的测绘人员来测量，面积大些开发商也可以多收点钱，一套房子多0.1平方米，一个楼盘会增加多少！由其是在公摊面积上，有些数据开发商是不对外公开的！

不过话说回来，相同户型的楼上楼下的房子微小的面积差肉眼是看不出来的，面积差太大购房者也会找开发商理论，开发商也知道这点，所以开发商也不会给自己找麻烦的！

② 房型和户型有什么区别

户型,是在现代建筑业发展过程中出现的一种对房屋住宅类型的新的简称。在中国回古代汉语词典里是答没有的。 户型又叫房型,就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。

③ 同户型是是什么意思

新建的楼里基本每侧都是同户型，譬如您家是404，楼下和楼版上304和504和您家就是同户型权，或者1门和3门是同户型，2门和4门是同户型，这样您家404和402就是同户型，厨房、卫生间、卧室、客厅的尺寸位置都是一样的。

④ 户型图与实际房屋不一样，住建部说是正常的，只要开发商和他们的施工图纸一样的就是正常的，这正常吗

户型图和实际房屋不一样也是正常的，只要不是相差太大就行了，比如房子结构回不一样就不行了。户型图是答开发商设计出来给业主看的，经过适当的美化的，给住建部的施工图纸才是真正的。如果户型图和实际相差太大你不满意可以协商退房的。

⑤ 房屋户型都有哪些都有什么不同

全国这么大，你需要在当地去咨询了解或者到售楼部实地考察。
问问，
房屋户型都有哪些？都有什么不同？

⑥ 同样的户型跟结构，不同的楼层，为什么面积就是不一样呢请对面积测绘有所了解的专业人士回答，谢谢……

按你所说的，可以理解成套内面积是一样的。即一个户门内的面积是一样的。但由于分担的公共部分的面积有差异，写入房产证上的面积就不一样了。

⑦ 同一栋楼，同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样

按常理来说，同一栋楼、同一单元、同一位置、不同楼层，建筑面积是一样的。如果是不同单元，那建筑面积有可能不同，因为空间分割会有区别。还有，同一单元同一位置不同楼层，虽建筑面积相同，但实用面积会有差别，因为户型内的找平摸泥处理厚薄可能出现不同。

如果说的是建筑面积，如果在同一单元同一位置，比如都是东侧或西侧，那不同楼层建筑面积应该是一样的。

但是不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，并不是一栋楼30米长，3个单元就能保证每个平分10米，毕竟是机械操作，不是手工裁缝。

(7)户型不一样是指什么不同扩展阅读：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

⑧ 同一楼层户型不一样，得房率是不是也不一样的

相对来说是这样的，比如我们常看到的起步价XX，其实这房子要么没有，要么就是在回小区里答位置最不好的一套房子，虽然是同一楼盘，但是每栋楼也有自己的位置，好位置的楼第一是抢的快，第二一般价位会偏高一点点，当然，楼层的不同价格也是不一样的，低楼层一般便宜些，还有就是顶层一般便宜些

⑨ 房屋户型建面与自己按户型图标记的不一样，少的那部分到底指什么。

开发商在建房屋的时候房子的面积，户型就已经设计好了，但在建设过程中有偏差，上下不能超过3平方米，剩下的就是公摊面积，没有别的。在好好算一下，

⑩ 同一栋楼，为什么会有两种户型，就是同一层，左右两户房型不一样都是这样吗

我家住的就是这样的。
只有少数这样的户型不一样的。
我们家住的这栋楼，有三种户型。
一单元就两种户型，东头是六十多平方，
我们家是第二户，八十多平方米。
二单元，三单元，都是一样的户型，
都是九十多平方米的。