买房如何看户型图的朝向

① 买房的时候，怎么看房子的朝向哪个朝向最好呢

房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向，讲究坐北朝南，具体到房屋的内部，其各个功能分区的朝向也不相同。如下图，两卧室和客厅朝南，主卧的卫生间和一次卧朝西，厨房和卫生间朝北。实地看房的时候，如果不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。

朝向优劣

各个功能分区比较适宜的朝向

特别补充：

1、朝向为东，太阳主要集中在上午，大清早屋子里的采光就比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的就要注意了；朝西，阳光主要集中在下午，尤其以夏季的阳光最为强烈，因此存在西晒的问题，夏季使用空调，可能就要多花点电费钱了，但是冬季比较暖和。

2、关于卫生间的朝向，朝西是一个不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西，阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，缺点就是夏季以东南风为主，朝西的通风不是很好，因此很多人偏向于通风比较好的东向。在南方一些雨水比较多的地方，雨季刮东南风，朝东的门窗比较容易进水。

3、由于各个地方的纬度、地形地势等不一样，各地方的比较适宜的朝向也不同。具体还受到房屋的周边环境的影响，比如，西边如果有遮挡物，西晒则会好很多。

朝向对我们有什么影响？

房屋的朝向主要关系到通风采光、噪音和视野。如果正对着临街的方位，有一个窗户，那么则会受到噪音的影响。另外，一打开窗户，你是愿意看到一条臭水沟，还是湖景，这些都是朝向对我们的影响。

（以上回答发布于2017-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 买房怎么看户型图

1、尺寸：

一个户型的好坏，主要看面宽和进深，老式的点式高层，由于户型进深过深，面宽狭窄，导致通风、采光效果不好，所以现在这种户型慢慢淘汰。现在的户型图上，都会标注进深和面宽这两个指标，通常来说进深总数值越小越好，而东西阔度越大越好。

2、面积：

其次要看房屋面积，这是户型图上都会标注的，面积的话，一定要注意图上标注的建筑面积与实际使用面积之间差多少，也就是我们所说的得房率。

3、配比：

户型是否合理不在于面积大小，而是看每个部分之间的比例关系，这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。

4、相邻：

房子不是单独的个体，所以买房时也要看户型图上的相邻关系，比如：电梯、走道、楼梯、过道窗等，每个对使用都有多少。

5、结构：

要是房屋户型不好，可以通过改造来弥补，所以了解户型的可变结构很重要，哪些墙可以动，哪些不能动，下水管、上水管位置，电线走向都要把握好。

6、考虑功能区的划分是否明确：

户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，更具体的来说，考察房屋的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜等。

什么样户型算好

1、朝向最好坐北朝南：

好户型的标准之一就是坐北朝南。其中客厅一定要是南向的，因为客厅是白天活动最频繁的区域，要保证采光充足及空气流通。卧室最好是南向、其次是东向、西向最差卫生间一般是室内最潮湿的地方，一般明卫最好！因为卧室和客厅是南向，所以卫生间北向或西北向都适合。

2、大小适中：

买房不一定要追求大，购房者要在面积和价格之间寻求一个平衡点，追求最佳的“性价比”。因此户型设计合理最重要，一般合理的户型的各功能区设计都很合理，动静分区、公私分区、干湿分区、动线合理等。这样即使面积不大，生活起来也方便舒适，互不干扰。

3、重点满足高频需求：

好户型除了要满足基本的生活需求之外，还应满足业主的一些高频需求。一般一日三餐在家解决的家庭，厨房就是高频使用功能区；而对喜欢在家的人来说，对于书房的面积和采光就有相对较高的要求。

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③ 如何根据户型图看出房子的朝向

看户型图时，先根据指向标分清南北，然后看客厅和主卧的窗户（阳台）朝向，从版而判断房屋朝向。例如客厅、权主卧的窗户都朝南，那么，该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋 朝向。

根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候，大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的 采光及通风情况。总体来说，南北朝向的房屋采光和通风好，北向房屋基本无光照，西向房屋有西晒的困扰。

(3)买房如何看户型图的朝向扩展阅读

注意

并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点：客厅直通南窗、餐 厅直通北窗、风可穿堂而过；房间分居南北，门对门通风顺畅；短进深、大面宽、室内敞亮。客厅及卧室的使用频率高，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面 也要注意。

每个户型图都会在墙的外面标注尺寸，户型图上的数字蕴含着很多意义，可以通过这些尺寸，准确算出各个功能区域的面积，也可以看出房屋的开间和进深比例。然后再按照这个尺寸把相应正确尺寸的家具代入到其中。

④ 如何选房 户型朝向很重要

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。

因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。 其次，消费者应挑卧室的朝向。

一套房内，卧室一般有二、三间，其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。

卧室也以南向为佳，但最好不要外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。

卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不要选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。

厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。

厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或排气扇向外排气。

一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大引起油烟的 “倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。

(4)买房如何看户型图的朝向扩展阅读

建筑朝向主要是指建筑物的正立面，或称建筑的主要立面所面对的方向。这里有两种情形，一是对于住宅建筑，主要立面是指主要房间所在的立面；二是公共建筑，正立面或主要立面则可能是指该建筑在形象上最为突出和最重要的立面，或是主要出入口所在的立面。

所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的最大采光面。

它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。

⑤ 买房如何看房屋朝向

大多数的朋友在选房子的时候都不知道应该看什么，有的朋友还会比较关注房屋的价格，其实影响房屋价格的因素也是我们我们需要注意的，其中就包括了房屋的朝向，那么买房要看房屋的朝向吗？你知道如何看房屋朝向吗？
买房要看房屋朝向吗
买房的时候要看房屋的朝向吗？答案是肯定的，房屋的朝向关系到房屋的采光条件，一般朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
你知道如何看房屋朝向吗
考虑到现在的现房大多数都是期房，购房者也就无法实地查看房屋，只能看房屋的户型图，那么看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。
购房者在看房屋朝向的时候可以着重看一下客厅和主卧，如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。
房屋的朝向怎么选
1、卧室朝向
卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
2、客厅朝向
客厅要求采光一定要好，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳。一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距关注，防止采光不佳。
3、厨房和卫生间
厨房和卫生间用水比较多，特别是卫生间一般较潮湿，易滋生病菌。因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。由于厨房的油烟产生量大，其室内空气最需要与外界经常保持交换；油烟形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。
关于房屋朝向的说法比较多，但总的来说，以我国地理位置来看，南朝向的房屋采光条件更好，房屋的朝向直接决定了住宅的品质，大家去售楼部看户型图或者模型的时候，也可以根据方向坐标首先判断出客厅和主卧阳台的位置。