❶ 请问二手房的具体房型图如何获得
房屋结构图一般开发商有存档的,找开发商拿草图就可以了,而户型图在网上就可以找到,但跟房屋结构图是有区别的。只有房屋结构图才能看出承重墙的所辖位置。
❷ 请问:刚买的二手房办理约不动产证没有户型图,请问是正本吗
贴图不是必须的,可以去不动产登记中心自己打印。
❸ 买了二手房,要装修,没有户型图,怎么办
看墙的承重?在传统的观念里这似乎是件很困难的事情,毕竟墙面不像其他的物品。但是不看专不行,所以建议属你跟你的房子所在的物业部门咨询下,或者你的房子是从什么中介所看到的 你完全可以要求那个中介来提供资料,你是买方有这个权利的完全可以放心,然后把你所知道的信息告诉你的设计师,最好直接带着你的设计师去问他们,因为设计师可能比较专业。
❹ 房产证上没有户型图可以过户吗
房产证没有户型不可以过户,因为过户肯定会用到测绘表(图),办理房产证必须上面有户型图,否则不完整,房产过户具体流程如下:
一、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
❺ 我要买二手房,房产证如果没有平面图,会有什么问题吗
平面图上能标出能属于你的部分,不是特别重要,看你的情况,应该没问题,实在不行可以让他带你去房产公司或者房管局查看一下。
❻ 房产证上没有户型图可以吗
否。真正的房屋所有权证或不动产证上会有业主所拥有房屋的黑白简略户型图,标注格局和面积大小。
❼ 我买的老房子,房产证上没有户型图,装修需要户型图。怎么可以查
应该是能查到的,可以到房屋的产权单位去问一下,他那里应该有图纸
❽ 买了房子 但没户型图怎么办啊
买了房子都应该有购房合同的吧?合同中一般都户型图的,但如果是二手房可不一定有图。这样的话,你可以根据房屋结构自己画一个户型图,以方便日后作装修参考的。
❾ 户型图不见了(房产公司,原业主手上都没有),要装修怎么办
户型图也就只能作为参考,真正实际应以装修让装修公司或者工人实际测量为准就行了,最好嘱托他们准确或者多次测量,以免到时候浪费材料 时间 MONEY
❿ 58同城卖房没有户型图怎么办
那就找一个服务商,让他们给你做一个户型图就行了,花不了多少钱