水半湾二期一号楼是什么户型

1. 厦门永鸿厦门湾1号怎么样 户型优缺点及房价分析

1号楼不错。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、版建筑类型、规划质量权、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

2. 晋合湘水湾一期和二期分别在售什么户型呢均价是多少

一期收官王座115—159㎡精装现房，分秒递减中！二期225—283㎡大平层精装豪宅，热销中！一期均价是8000元/㎡，二期均价是9500元/㎡。

3. 珠江城楼盘是什么样的楼盘，在售的户型有哪些

珠江城位于巴南巴滨路核心中段（阳春湿地公园旁），项目总占地1000余亩，项目总建筑面积90万方，是目前巴滨集住宅、商业、公园、学校为一体的综合项目；30万方风情商业集群和60万方集湖景高层、洋房、别墅的组合让业主充分体验湾区的美好生活。建筑风格上，项目从整体规划设计角度出发，注重多组团的建筑风格协调等因素，在别墅和洋房的外立面设计上采用了美式赖特风格，通过矮墙、露台、屋檐等设计，把水平感诠释得现代、简练，带着一种自由的张力，同时暖色调的运用又让这种稳重感在重庆显得更加有活力。高层住宅则采用简洁的ARTDECO（新古典主义）风格，强调建筑的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，色彩上延续洋房与别墅的色调，强调整体小区的完整性与和谐。

项目情况：

交通方面：距离3号线花溪站3.7公里，珠江城公交有： 369（丹龙南路——金源小区）、340（外河坪公交枢纽站——明华龙洲半岛）珠江城站。专属班车直达3号线学堂湾站，邻规划中5号线，经李家沱、白居寺大桥（建设中）等快速连接各区。

商业情况：重庆香港城、购物广场， 此外，项目周边3公里内，未来将聚集博鳌城市综合体、重庆香港城、购物广场、风情商业集群、购物中心、酒店等项目。

教育情况：幼儿园：明星幼儿园、育苗幼儿园，中小学：花溪中心小学校、重庆市巴南区道角小学校、重庆清华中学、道角中学。

医疗情况：重庆市巴南区中医院。

目前在售

高层：10/11/12栋；三梯八户

A户型：建面63㎡ ；（套内51.51，1室2厅，有赠送面积）

B户型：建面87㎡ ；（套内70.86，1室2厅，有赠送面积）

C户型：建面98㎡ ；（套内80.08，2室2厅，有赠送面积）

D户型：建面112㎡；

建面均价7500-7800元/㎡ ，接房时间：预计2018年9月左右交房

4. 半湾半岛这个楼盘情况你了解吗

半湾半岛项目位来于北辰区双街镇张自湾双进道以南，顺达路以北，是由天津融耀置业发展有限公司开发的包含别墅、高层和洋房的住宅项目，开发商是融创中国，品牌开发商，融创倾力打造，属于低密度社区，品质有保障，而且是由融创自持的物业公司，居住舒适度较好。目前在售的是三期联排别墅，四联排，地上2层，户型为220和240平米，总价667-710万/套左右，赠送小院、车位、阁楼和地下室，预计交房时间2019年6月，还有一期的独栋别墅，地上2层，面积为470-510平米左右，总价1300-1600万元/套左右，目前是毛坯现房。这个项目距离庞大汽贸园很近，开车距离5.5公里，预计需要12分钟左右。

5. 如何选房子

一、房屋朝向
住宅的朝向和采光、通风、噪音、节能等因素紧密相关，所以在可以选择的时候，还是要对住宅的朝向予以重视，毕竟好的朝向，居住舒适，冬暖夏凉。
一般来讲：朝南的房屋采光好，冬暖夏凉，也不会太潮湿，是最受欢迎的朝向；朝西的房屋有西晒，下午的采光不错，但是夏天有西晒的困扰；朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，夏天比较凉快，但是冬天就比较阴冷。

二、南北通透
南北通透是指南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。一般业主购房的时候，都愿意去购买南北通透的房子，讲究通风性好、私密性好、符合风水说法。一般指餐厅与客厅的窗户或者厨房与客厅窗户正对着，形成对流的这种情况，就可以称之为南北通透。

三、户型动线
户型动线是指人在户内活动的路线，好的动线能够提升户型利用率，进而提高人们的居住品质。户内动线主要有三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

四、全明户型
全明户型是指房子里所有的功能房间，比如客厅，餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间都有良好采光的窗户。

六、开间和进深
把房子的主要采光面称为开间（一般指东西的距离），与其垂直的称为进深（一般指南北的距离）。开间和进深的比例为4:6较为合适，如果开间太小，进深过大，会影响房子的采光，反之则室内温度，湿度不稳。

七、采光通风
采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响房子采光通风的主要因素有楼间距的大小，房屋朝向，房子的窗户、户型的开间与进深比例等。
买房的时候，请不要不在意房子采光通风的好坏。光线暗，通风差的房子，居住不舒适，比如衣服难以晾干、白天也要开灯、油烟味难以散尽等。

五、承重墙和非承重墙
一般来说，承重墙不可拆，非承重墙可拆。在装修的时候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承载墙，哪些是非承载墙

6. 吴江那边的其他楼盘怎么样呢

四季春晓预计6月中下旬推出二期高层房源，建筑面积为㎡-89㎡，具体加推时间及产品信息待定

四季春晓是由金科地产，金地地产，新希望地产联合开发的一个70年产权的住宅项目，隶属于吴江区的运动板块，位于运河路与吉市路的交汇处，靠近京杭大运河，自然风光好，沿运河景观带，休闲时光好去处。
周边配套：
商业配套：项目西侧直线距离2公里就是在建的新湖广场（2019年下半年建成），项目东侧距离2.5公里还有欧德福超市、华东商业城、华东农副产品批发市场、华东水果批发市场等，项目南侧1.5公里奥斯卡广场购物中心，项目南侧1.2公里美岸青城乐8商业广场，项目东南侧2.5公里还有万客隆商业广场。周边商业配套完善，逛街、买菜、购物都比较便利。
医疗资源：项目东南侧2公里是开发区三里桥社区医院，项目南侧距离1,8公里大运河对岸就是吴江人民医院，日常生病就医，头疼脑热都可以快速就医。
教育资源：项目西侧1.5公里就是吴江高级中学，项目东南侧4.8公里有山湖花园小学、吴江开发区山湖小学附属幼儿园、吴江开发区实验初级中学。教育资源相对完善，上学需求基本都可以满足。
交通配套：项目西侧距离2公里就是地铁四号线江陵西路站，四号线直通市区、相城区，中途可换乘地铁一号线、二号线，方便到达苏州各区域，项目北侧550米就是江陵路，未来规划建设为江陵路高架（2024年建成），连通友新高架和东环南延线二期，东向开往园区便利，西向开往新区便利。

联发棠颂项目在售户型建筑面积为115、120㎡，均价2万元/㎡，具体一房一价

联发颂棠雅庭，于京杭运河畔，打造建筑面积约18万㎡新苏式精工社区，规划8栋建筑面积约120㎡成品宽境洋房、4栋建筑面积约98-115㎡成品瞰景高层，作为联发潜心匠造的第三代升级全优产品，以三进制院落空间、精粹8园等，构筑“全时、全景、全龄”的新苏式园林府院生活，主打改善品质小区。
优势：
交通资源：项目靠近东环南延、开车20公里以内可以到达苏州工业园区东方之门，姑苏区观前街，距离轨交四号线2公里，可换乘1.2号线，到达苏州各个区域，行程立体交通网，可以畅揽一城繁盛。
教育资源：享吴江高级中学、阳光小学等优质教育配套。
环境资源： 项目西边苏州湾、运河公园等环伺，出门就可以在运河边上散步悠闲，给生活增加活力，距离吴江苏州湾板块开车不远，东太湖公园胜景一览无余。
商业资源：项目西边距离永旺5公里，2019年年底直线距离2公里左右的新湖明珠城商业综合体即将开业，项目东边直线距离2公里左右有欧福德生活广场、万亚购物中心等醇熟生活配套尽揽