户型突出多少算毛病

A. 户型风水问题，有突出的尖角。是否有影响，怎么处理

厨房是宫外。对女主很不好。没买不要买，买了化解一下吧

B. 户型图也会误导人 这些“陷阱”你要知道！

如果购房者选购了期房，那么户型图就是观察房屋情况的重要指南，购房者可以根据户型图判断房屋朝向、面积、结构布局等信息。但购房者需要注意户型图中藏着不少大学问，稍有不慎就会掉进陷阱。

陷阱一、尺寸标注过多或过少

购房者在看户型图的时候会发现，有些图上的尺寸标注过于简洁，而有一些又过于繁琐。过于简洁的户型图看似清晰自然，但有时会省略很多数据，购房者如果不进行二次确认，无法准确的计算房屋面积。过于繁琐的户型图一般表现为保留了较多的专业数据和轴线，很容易使购房者混淆。由于每个购房者对于房产知识的认知以及图像读取能力有所差异，因此建议购房者根据自己的实际情况，对不确定的信息加以确认，发现问题及时咨询。

陷阱二、图注相似或不规范

户型图较为清晰的介绍了房间的布局，但也有一些印刷质量较差或不规范的户型图上使用的图注不够清晰，例如在正规户型图中，窗户的图注为两条墙中夹了两条窗框线(三或四条平行细线)、钢筋结构墙是粗黑实线，而不标准的户型图中很容易二者混在一起，如果购房者不加以留意面临的不仅是采光的问题，还有在装修环节墙体能否拆除的问题。

陷阱三：用色彩营造空间感

购房者们常见的户型图不仅有黑白的还有彩色的，彩色户型图各空间间隔都采用了深浅不一的色彩填充，这可不仅仅为了画面美观，更多是让购房者产生空间感知上的错觉，忽略实际的开间和尺寸。黑白户型图上的色彩虽然看似简单，但购房们会发现其中也有很多明暗灰度的变化，这同样是为了给购房者心理暗示。

陷阱四、绘制家具小型化

有的户型图中每个区域都摆放了相应的家具，营造一种生活氛围。但购房者需要注意的是，为了突出户型的空间感，很多开发商会将户型图中的家具图示进行随意缩放，而非实物比例，简单举个例子，根据户型图上的标注，某个小房间的面积为6平方米，但其中布置了双人床加衣柜还有很大空间，很明显与现实存在差距。

陷阱五、单元及整层平面图放置在不起眼的位置

购房者一般会发现户型图上的内容多为单独房源的平面图，然而单元户型图、整层平面图往往被开发商放在毫不起眼的角落。这两个部分购房者可不能忽视，根据这些可以判断房源在整层的位置以及单元在整栋楼的位置。例如房源正对电梯口、相邻两户的某些窗户相邻过近等在生活中都会产生问题。

为了避免走入误区，购房者一定要时刻保持头脑清醒，保持火眼金睛，发现户型图中存在的问题一定要有自己的判断和理解。

（以上回答发布于2017-07-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 户型图优缺点分析

这个房子优点：功能分布置是很合理的，挑不出大毛病。就是有两个平面布置，看不惯改了一下。发张图给你看一下。

D. 如何判断房屋户型结构的好坏

要买房子的消费者们最先要考虑就是房屋的户型结构，户型结构的好坏决定着整个房屋的价值，那么住宅户型都有哪些呢？下面为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参考。

1、住宅户型分类：按高度分类

住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。

低层住宅，是指1～3层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅；中高层住宅是指7～9层；高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此外，“小高层”的说法一般是指9～12层高的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。

2、住宅户型分类：按房型分类

住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。

(1)单元式住宅

也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。

(2)公寓式住宅

一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

(3)错层式住宅

是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房间的层高是相同的。

(4)复式住宅

一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

(5)跃层式住宅

是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

(6)花园式住宅

一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准，一般是高收入者购买。

(7)小户型住宅

是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

3、住宅户型分类：按套型分类

住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。

“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作“户型”。

住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“室”，6～12平方米房间称为半“室”，小于6方米，一般不算“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。

另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室”不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅，大户型的“过厅”则一般具有单独功能）。

(1)一居室

一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室，一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求比较旺盛。

(2)二居室

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居室稍大），一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中，方便实用，消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

(3)三居室

三居室可以归为一种较大户型，主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室，一个厅或两个厅（客厅和餐厅），一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞，三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，是最为常见的大众户型。所以，三居室对功能要求较全，其家庭中各个主人的审美要求也不一样。我们在设计三居室时应注意以下三个方面的基本要求：

A、分区要齐全，布局要讲究

三居室一般面积较大，可以作出各种主人需要的功能分区，如休息区、活动区、生活区都应比较讲究，以及要有一个相对独立的、较大空间的公共会客空间。

三室一厅具有较充裕的居住面积，在布局上可以按较理想的功能居室划分空间，即起居活动室、休息区、学习工作区各自相互独立，不再彼此干扰。布局方式和色彩、形式也较为自由，各家庭成员可以按自己的喜好布置各自的房间，对起居室可结合全家人的心意共同设计。至于居室的具体安排应结合实际的居住人数来考虑。一些老式的三室一厅，因厅面积小，可以考虑牺牲掉一间卧室作为客厅或餐厅，而成为二室二厅。这种房型比二室一厅的居住条件要好，功能分区也能够明确划分，但毕竟面积有限，有些功能还难以实现，比如视听要求，学习要求，单独娱乐等，如三代人合住，功能还是有一定的紊乱。这种房型的装修原则仍将以实用为主，在可能的情况下注意档次和风格。

三室两厅功能分区要明确，布局也更要讲究。应尤其注意布置其两个厅，可根据需要将厅布置成餐厅和会客厅，两个厅的风格可各按主人的个人爱好来布置，风格应统一。三室的布局一般是两间卧室，一间书房（或琴房、活动室等），有的房型房间中自带工作间（保姆房）和贮藏间。在具体设计三居室的布置时应考虑到居住人口构成，如人口多可将一室或厅设计为卧室或客厅兼书房或工作室，或在主人的大卧室内布置书房，但应有灵活分隔，避免相互影响。

B、突出风格，体现主人审美

（以上回答发布于2017-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 这个户型厨房在东北方凸出，算缺角吗户型风水好不好

此房屋是缺角的，主卧和客厅的角是空的。缺金具体方向不明，影响专比较大的是缺东南角和属西北角，尤其是缺西北角的话这可是对金水之财不利的家居情况，五帝钱是首选的风水化解之物，还可以用其他如泰山石等东西辅助，当然，选比较专门的风水款的五帝钱的，也可以顺利化解，必定厕所空间比较小，经不起折腾太多空间，像久遇五帝钱这种就足够了，我也是网上看到的，希望对你有用，希望采纳。

F. 户型改进前后的差距

1.户型不算好,但也不算差.
2.卫生间突出的已经不算多了,淋浴室是可以定做的,一般的地方专都可以按实际情属况定制.
3.主卧室的房门可以向南移35CM-50CM,相应次卧室的西墙向外加35CM.这样会好一些.一方面主卧通道大一点,这样主卧室家具能进的去,另一方面解决了进门就见墙角的弊端,风水学上进门就见墙角属于有煞,对房内生活的人不好.具体怎么不好我就不说了,怕吓着你.
4.10余平的地下室可以用,但要解决下地下室的交通问题,另外地下室地面和墙面如果外围是填土的话最好能做一遍防水,建议采用水泥基渗透结晶防水,这样会便宜一点,效果应该还行.一般参考价格是15-18元一平米.
5.卫生间挤不挤还要看具体的设置.
6.缺角风水上是有问题,具体什么问题我不记得了,但是可以找风水师看一下,用九宫飞星算一下,不过一般情况下没什么关系,因为这样的户型全国都很普遍,你也不用太介怀.
7.玄关是风水上的一种说法,主要是在风水学上用来理气的,你家房子无法设置玄关的,不过第三条改了以后,总体感觉还行的!

G. 房子凸出，缺角问题

45 型

H. 这个户型算是缺角还是凸角凸出部分是把阳台封闭后和客厅打通成一体的在线等

阳台凸出来没事。这样的户型布局挺好的。就是有一些小缺陷存在。