A. 购房合同的户型图上有总面积,没标注尺寸,影响收房不请问
不影响。房屋最后要依据开发公司修建完成后的实际测绘报告算面积,房产证也是这个面积。一般与合同此相差不多。
B. 为什么有些楼书上面不写户型尺寸
原因1:之前的楼书上印的都是暂测的户型图,有些尺寸并非最终尺寸。为了避免你拿着标有尺内寸的容户型图打官司,开发商都不会标上尺寸。
原因2:部分户型的部分空间的尺寸并不尽如人意,比如卧室开间只有3米,这个时候标上去会降低你的购买意愿,所以干脆不标上,模糊处理。
原因3:部分开发商会给户型做处理,让户型看起来更完美。如果标上尺寸,会 凸显不合理。比如开间3米,却比3.4米进深还要长。所以干脆不标,避免客户疑问。
C. 现在的房屋不动产权证为什么房屋的平面图没有标明尺寸也没有土地分摊数据这非常不利于业主的验收测算
根据你所述情况,依据相关法律法规规定,建筑平面图标注的尺寸有内外部尺寸和内部尺容寸。屋顶平面图的比例常用1∶100,也可用1∶200的比例绘制。平面尺寸可只标轴线尺寸。要读懂这些专业数据,你需要先好好学习一下。否则很难看得懂。希望对你有所帮助。
D. 这个户型图上标的尺寸到底是多大的房子
1600=1.6米 2400=2.4米
我算出来一层只有41.2 你这个可能不对哟。差那么多。公摊面积也木有那么多吧
E. 签订购房合同时房地产没有提供户型尺寸图可以拒签吗
购房时,需要有实际户型的户型图,尺寸标注。同时,房屋产权证配图以房屋实测绘的分层分户图为准,购房合同附图不作为房屋实测绘依据。
F. 户型图未标注尺寸合理吗
按规定来说,这么做是不合理的;如户型图未标注尺寸,那么开发商可能就违反了《商品房销售现场公示内容、公示模式的统一标准》的规定。该规定要求,“商品房销售现场明示内容包括:《商品房预售合同》、《前期物业服务合同》、《业主临时公约》、各幢房屋的平面图及各套房屋的套型图等。”
与此同时,2001年建设部公布的《商品房销售管理办法》第十九条也有规定,“按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后,可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图,平面图应当标明详细尺寸。”
作为购房人完全有权知晓自己所购买的房屋的一切信息,包括实际的户型面积尺寸,这也是将来交付验收时的重要标准之一,如果没有标准户型图的话,开发商就有可能在后期施工中对户型进行变动,从而损害购房人的利益。搜狐焦点网建议,如果您已经签约,应当立刻和开发商进行交涉,要求把把标明详细尺寸的户型图作为附件载入合同中,这样才能确保购房人的权益。如果开发商拒绝,可以到房管部门进行投诉。
G. 如何看户型图中的尺寸标注
在户型图当中尺寸标注经常有两方面问题。一种是化繁为简。有些开发商省去版了很多数据,只权保留部分厅、房等开间的数据;一种是化简为繁,最细的尺寸标注,细节到令人没法看。如今的户型图上,多会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂数字。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度则是越大越好。
H. 售楼部的户型图没有标注尺寸能买吗
按规定来说,这么做是不合理的;如户型图未标注尺寸,那么开发商可能内就违反了《商品房销售现场容公示内容、公示模式的统一标准》的规定。该规定要求,“商品房销售现场明示内容包括:《商品房预售合同》、《前期物业服务合同》、《业主临时公约》、各幢房屋的平面图及各套房屋的套型图等。”
与此同时,2001年建设部公布的《商品房销售管理办法》第十九条也有规定,“按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后,可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图,平面图应当标明详细尺寸。”
作为购房人完全有权知晓自己所购买的房屋的一切信息,包括实际的户型面积尺寸,这也是将来交付验收时的重要标准之一,如果没有标准户型图的话,开发商就有可能在后期施工中对户型进行变动,从而损害购房人的利益。搜狐焦点网建议,如果您已经签约,应当立刻和开发商进行交涉,要求把把标明详细尺寸的户型图作为附件载入合同中,这样才能确保购房人的权益。如果开发商拒绝,可以到房管部门进行投诉。
I. 为什么有的装饰户型图纸中有的尺寸没有,怎么回事
原因1:之前的楼书上印的都是暂测的户型图,有些尺寸并非最终尺寸。为了避免你拿着标有尺寸的户型图打官司,开发商都不会标上尺寸。
原因2:部分户型的部分空间的尺寸并不尽如人意,比如卧室开间只有3米,这个时候标上去会降低你的购买意愿,所以干脆不标上,模糊处理。
原因3:部分开发商会给户型做处理,让户型看起来更完美。如果标上尺寸,会 凸显不合理。比如开间3米,却比3.4米进深还要长。所以干脆不标,避免客户疑问。
J. 恒大城户型图标准吗
恒大城级精装体系装修标准为3000元/平米恒大城提出了超越市场标准的9A精装体系概念——顶级名牌荟萃,行业领先设计,超豪华材料,精品化施工,标准化管理,人性化关怀,智能化环保健康,创新家装工艺,全球统一采购,全国统一配送。可谓从材料到风格,从配套到物管面面俱到,精装到底。“御景叠墅”客厅两个超大豪华水晶吊灯引起了注意,据置业顾问介绍,光是这样的两个吊灯就价值人民币8万余元,可谓奢华之极。据了解,除了地板、门窗、墙漆等传统项目外,“御景叠墅”的精装交房标准附送的还有墙纸、灯具、彩色可视对讲机、整体橱柜、摩恩双洗菜盆、西门子嵌入式消毒碗柜、抽油烟机、品牌炉灶等在内的全精装厨房。卫浴设备则采用全套TOTO牌洁具、摩恩牌卫浴配件等。此外,价格高昂的中央空调也含在装修中。据介绍,这样的装修标准约为3000元/平米,恒大城远远达到了这个标准,甚至物超所值。为了打造真实纯正的尊尚感,恒大选取了超豪华的材料,小到一块入户门槛石都选取啡石雕凿,让人咂舌。一套样板间的客户多达十来组,一位正在参观的意向业主在接受采访时说,他仔细查看了所有房间的大理石和木料的做工,特别是一些细节,做得相当细致。不仅用材讲究,工艺到位,厨卫配置品牌也很高档。当然也有业主指出某些户型设计上的小瑕疵,譬如有的户型厨房空间较小,生活不方便等。记得采纳啊