多层和高层哪个户型好

『壹』 是高层的好还是多层好

没有绝对的好坏，分析下优劣：多层的房屋公摊比例少，得房率高。价格相对便宜。高层的建筑质量较多层好，有抗震性能，不用爬楼梯。便价格相对多层要高些。选三层的话要看下一天的采光时间。

『贰』 多层好还是高层好

多层好还是高层好取决于购买者的需求，现将两者的优缺点表述如下：版
一、多层

优点：
1、楼层低上下方权便（尤其当地电力不稳状况多时）；房屋的实际使用面积多。
2、多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3、多层户数少资源可用年限高。不容易发生大的故障，就算什么电梯故障也不会影响到你的日常生活。
4、多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到 6--10%。
5、多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好，而且户型在装潢时比较容易设计。
缺点：一般结构多为混合，比高层等要差。
二、高层
优点：
1、一般视野采光要比多层好，框架结构，更加结实耐用。
2、一般情况下，在同一 园区高层较多层价格要低。
3、高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。
4、由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。
缺点：公摊大，层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况。

『叁』 多层好还是高层好 有什么优点

买房是我们人生中的大事情，对于买房这样的事情，我们大多数人一生中，可能也只会经历一次，或者是两次。

而房子一旦买定，不论好与不好，都意味着我们要在这里度过余生。我们在买房时候，如果有多层和高层的房子可以选择， 我个人会选择购买高层的房子。

尽管高层有着很多不好的地方，但我们在买房时候，还是应该选择高层的住宅。一方面因为电梯的使用，会使得出行、搬家非常的方便。

而另一方面也因为高层，能够避免嘈杂吵闹，以及一些粉尘的污染。

所以当我们在买房时候，面对多层和高层选择时候，我个人推荐大家购买高层的房屋。

『肆』 买房子多层好还是高层好

简单抄比较一下优缺点（不考虑地理位置，户型等其他因素）。
多层公摊面积通常比高层小不少，同样的100平，多层的套内面积可能有90平，高层可能只有80平，不过同一个楼盘的多层住宅平米单价一般都会比高层要高，所以单从这点来看划不划算还要具体计算。
从居住品质来看多层住宅一般更优一些，别的先不说，一个单元的住户数量，多层几户十几户，高层少则二三十户，这给人的居住感受肯定有很大不同。现在新的楼盘多层住宅一般也是偏向于高端的，空间、户型的设计都会更好，而带电梯多层往往就相当于旗舰版了（不考虑别墅）。

高层的优势是视野，通风，当然这是对于较高楼层说的，而且对地面一些小干扰（噪音等污染）会受到影响小一些。

『伍』 多层和高层，到底哪个更适宜居住

多层与高层相比，还是高层比较适合居住。虽然高层因为楼层比较高，一些设施像供水管道没有多层那么方便，但是，高层相交于多层，空间利用率却远远高于多层。

高层就不一样，高层一般都是指14层以上的建筑。这样的话小区的住宅因为容纳住户比较多，所以在高层小区空间的利用上面就非常大，这样就有很多的空间可以用来绿化及公共设施的建立。虽然高层有些像供水设施没有多层小区那么好，毕竟楼层高了，一些压力作用下有些设施会跟不上，但是，现在很多高层小区都在改良这些设施。再加上高层的小区一般多出来的空间都设有停车的地方，或是建立地下车库，比较适合现在工作繁忙的年轻一代。

『陆』 买房子是高层好还是多层好

各有各的好,从经济的角度看,多层的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,从结构的角度看多层抗震不如高层,多层一般为砖混结构,最高层数一般为七层,有钢筋混凝土圈梁和构造柱,基础多为独立基础及条形基础或灰土桩基础,楼板多为空心板,只有在卫生间及厨房才现浇钢筋混凝土楼板,而高层一般为框架剪力墙结构,基础多为钻孔或挖孔桩筏板基础,抗震能力较强,一般设计为8级,最近查相关资料,智利的建筑结构抗震达到了9级以上,所以这次地震导致的人员损失较少,楼房完全损坏也较少,而我国唐山地震死亡的人数较多,所以自从一九七八年以后,我国的结构设计有了极大的修改和完善,从使用的角度看,高层有电梯很方便,而多层没有电梯,上了年纪的人还是住高层比较方便,住多层的四层以上就比较困难了,尤其身体不好的人更是如此,高层又分南北通透的十二层左右的小高层和南北不通透的点式或蝶式的十二以上的高层,南北通透的较好,空气流通,光线较好,不通透的自然就不理想,但是要便宜于南北通透的高层,最后从高层防火的角度,十五层至十七是个界限,一般这个高度为50米左右,目前高于这个高度的防火云梯难以达到,所以高层的防火要求非常高,但是也不用担心,目前,国家在高层防火要求上也有专门的防火要求,每层都有防火门,配备有防火消防栓,宾馆和公寓级的还设置了感烟和感温探测探头,设置有自动喷淋系统.所以具体选择多层或高层,还是要根据自己的经济条件及楼盘实际位置及房型决定.

『柒』 买房高层与多层优缺点有哪些

买房时，开发商推出的产品大多为高层和多层，那么两者之间有什么区别呢？选择哪种最佳呢？本文将介绍高层与多层优缺点！

1、高层一般只有80个平左右。而多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，对于100个平方的房子来说，多层的套内面积能达到90平。一样的房子足足少了10个平方，买高层多花了10%的钱在公摊上。

2、高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，再算算二次供水费和电梯费，100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高，而高层一般只有70——80元，光这一项每个月就可以省下80元左右，这可都是长年累月的费用。

多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。

3、高层是2%，而多层的公共维修资金是1%。

4、买房子南北通透应该是首选吧。高层很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，价格也很高，而且很难买到。而多层的户型都相对很合理，一个单元2户，而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透。

5、多层的采光更好。

6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2—1/3。

7、多层一般可以装太阳能，高层是绝对不可以的，太阳能一个月也能省不少燃气或电费。

8、多层停电了，但还有水，除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用，当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。

9、多层爬楼梯可以锻炼身体，研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。

10、多层在装修中可以更好的改变户型，而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉，给装修增加难度。

（以上回答发布于2017-03-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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『捌』 买房选择多层好还是高层好

大家买房都有很多需要考虑的地方，但是去看房的时候经过销售人员的推荐，也会使我们眼花缭乱，不知道是买高层好还是买多层好，有的时候还可能发生分不清多层和高层的意思，多层其实就是楼房已经超过了三层，但是不超过七层。而超过七层的楼房称为高层，高层都是会有电梯。其实在买房的时候，我们可以根据这些方面来确定是买多层还是买高层。

一就是对于公共区域的使用上，因为高层居住的人多，所以对高层的使用面积会比对多层的使用面积小，如果大家想居住面积大的话，可以最好是选用多层的。在价格上差别并没有很大，因为所有的建筑质量是过关的，虽然高层的建筑成本高，但是，高层的楼房占地面积会比多层的占地面积要小，所以在价格上其实是没有什么太大的差别的。如果差别较大的话，可能是因为身处的地理位置较好。我们可以根据自身的需求和两者的差别来判断是买高层还是底层。