A. 金地外滩8号户型图，户型图大全，户型图怎么看，房型图
金地外滩8号有很多户型，建设上房产门户网站查看。买房子的时候看户型图也是必备的，很多人看户型图在乎的是房屋的整体布局，一般看房屋户型图，先要确定方向，上北下南。其次在看的就是面积，一般建筑面积等于套内面积加公摊，这样就可以知道你们实际的室内面积了。其实房屋户型图的图纸包括这里的图纸，其实包括很几个——规划图、单元平面图、户型平面图。下面沈阳装修公司给大家介绍几种看懂房屋户型图最简单的办法，这些都业主们的经验以及一些技巧。房子公摊率是多少？一部电梯一个楼梯这样的房子公摊率一般在15-20% （具体要看设计图纸啦）具体算法就是按照标的尺寸把所有室厅厨卫过道阳台的面积相加，视其为长方形（正方形） 长方形的面积等于长乘宽。规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施、楼间距等多方面因素；住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系则影响到具体每个房间的采光、通风、私密性；户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。遗憾的是，现在的售楼部，往往不会给消费者提供前面两种图的工程蓝图，而以广告作用的总平图或者是沙盘来代替，最直接的后果就是，我们会因此而不知楼间距的具体数据，不知其他楼栋是否遮挡景观等等。所以，这就需要向售楼人员询问清楚，并以写入合同来要求数据的准确性。退一步而求之，我们可以选择看沙盘，通过将户型置入沙盘当中来看，这一步相当重要，也是很多80后购房者容易忽略的。这样，你就不难看出每个房间的具体位置，它的采光通风以及景观视野，它的朝向；也比较容易了解到，户型所在楼栋周边的噪音源、干扰源等等。然后是户型平面图，户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看最主要的户型图：1、采光，楼距2、朝向，坐北朝南3、楼层4、布局，卧室和客厅要能采光，卫生间要明间5、是哪个位置朝马路边，马路车流量如何，是什么车经过，别把公交车站对着自己家的窗户，发动机的共振会让你受不了6、史上最失败的户型就是端着菜经过卫生间，这个要注意，还有很多，多上网络搜索下户型图看清楚户型图需要看的清楚，看的明白，现在很多的户型图中，都会采用比较分明，看起来较为美观的，有时候采用的颜色深浅不一，户型图中还会有表明对于家具的具体的摆放位置，能够帮您更好地了解到开放商的用意，但是其实还有更加深层次的用意，有些是对于户型图的美观和空间感的考虑，其中暗藏的潜在意思看户型图技巧一：户型平面图，我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等，具体的看法将在后面叙述，这里需要强调的是，有尺寸的图纸最好。看户型图技巧二：平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。看户型图技巧三：户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。看户型图技巧四：很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。看户型图技巧五：能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。看户型图技巧六：很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系看户型图技巧七：看户型图时，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。很简单了解一些基本知识 比如说床的表示 沙发的表示 这些基础的东西你了解了 户型就很简单 一般户型，墙体是双线 窗户是四条线门是有开合的。这里特别要注意门的开合 看他是往哪边开的 其次也没什么好说的，现在商品房户型都是特点的看能否敲些墙来改变一下，不过不要乱敲敲到承重墙 你就完了 除了注意这个 你还需要去咨询物业的意见 不是你想敲就敲的。
B. 昆明有没有全晶体住宅在哪儿
有啊，滇池边。山海湾8号，现在在建，估计快开盘了。
C. 本地昆明人怎么看山海湾8号这个盘值得买吗
有资本赶紧买啊山海湾8号。5年内会展片区必然成熟，到时候后买就更高价了！
D. 昆明山海湾的五证齐全吗
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设内用地规划许可证》（规划局容）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
E. 昆明买房最需要注意什么
买房就是买未来的资本。现在全世界的人都在昆明买房，看中的就是气候和未来。说到未来感，建议看下山海湾8号，全晶体的滇池高层，靠近会展，未来无敌了。
F. 昆明滇池one附近的别墅有什么推荐的吗
附近别墅、洋房楼盘推荐：官房都铎城邦、滇池俊府、恒大云玺、恒大玖珑湾、北大资源1898、招商雍景湾、山海湾、山海湾1号、山海湾8号、山海荟。
G. 昆明山海湾会建甘美医院吗
昆明山海湾计划要建设甘美医院，但只是计划，具体什么时间建不确定
H. 山海湾1号怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：昆明山海湾1号
城市：昆明
楼盘位置：会展西路与内环湖东路交叉口福保容半岛滇池国际会展中心对面
开发商：云南新世纪滇池国际文化旅游会展管理有限公司
产权年限：70年
建筑类型：低层,独栋,
公交线路：公交: 255路、135路、K28路、K31路
其他交通方式：沿环湖东路向南行驶至会展西路与环湖东路交叉口。
规划信息：其占地面积为104800平方米，容积率，绿化率25%，共136栋楼，停车位2-4个/套
周边配套：商业配套：会展中心商圈、爱琴海商圈、海伦商圈、南亚商圈、万达商圈、世纪城商圈
幼儿园：金色阳光幼儿园、福保大干幼儿园；同时1公里范围内规划有8所幼儿园（共114个班）；
小学：福保小学、师大附小；同时1公里范围内规划有4所小学（共168个班）；
中学：昆明市第九中学、云秀书院、云大附中星耀校区、师大附中金源校区；同时1公里范围内规划有3所中学（初中共54个班，高中共96个班）
周边医院：同仁医院、昆明市儿童医院、云南省中医院度假区分院，同时还规划有有4所综合性医院（共1700个床位）。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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I. 昆明滇池附近的楼盘怎么样，值得买吗
例如现在的山海湾8号，附近配套齐全，学校都有，离地铁站两百米，预计今年年底开通，离滇池仅一公里左右，观滇效果特别好