为什么户型图算面积偏少

❶ 按户型图计算的面积怎么比房产证上的少很多

一是设计图纸与成品房是有差距的。二是房产证上的面积包括公摊面积。

❷ 看这个户型图,怎么计算套内面积与建筑面积，请大神帮帮忙，谢谢

按照图示计算： 146.97+25（公摊面积）+2（飘窗）=173.97：

售楼部说的面积128。（公摊面积、只算一半的、全算。）

173.97-128=45.97面积反而多45.97。基本上等于赠送面积47.

❸ 户型图怎么算的面积。谢谢

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上专下的浮动误差。因此，很多属户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。

另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积，公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

(3)为什么户型图算面积偏少扩展阅读：

户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。

一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。

因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。

❹ 房屋户型建面与自己按户型图标记的不一样，少的那部分到底指什么。

开发商在建房屋的时候房子的面积，户型就已经设计好了，但在建设过程中有偏差，上下不能超过3平方米，剩下的就是公摊面积，没有别的。在好好算一下，

❺ 户型图的面积怎么算

户型图上面每个房间，都是有尺寸的，按尺寸乘起来算出每个房间的面积在加起来，不过你
可以不用算，因为户型图上都是有总面积的，算出来没有意义，

❻ 老房子户型图算面积跟房证面积差好多

房子都有公摊的，所以使用面积比房证小很正常。

❼ 户型图面积与房产证面积不一致

房型图只是房型的尺寸，这个是按照施工前就已经定型的设计图纸做的，专
而房产证上面的实际建筑属面积，是经过专业的测绘部门经过一次预测，一次实测得出来的，所有的数据都是以这个为准的。
两者之间有几个地方的误差，一个就是房型尺寸到建筑面积的计算，测绘部门是有专门的计算方法的，这个和设计院不同，最后的结论也不同。
二就是图纸和施工之间会有误差，测绘部门肯定会去实地进行测量的。
三就是建筑面积的构成方式。房型图的尺寸到面积，要经过很多的公摊。
你的情况中发生的误差可能主要在以上的第三和第二。

❽ 户型图上的尺寸减多少才是实际面积

该图示尺来寸均为轴线间距离自，一般来讲，如果不是靠实地测量的话，外墙减掉120就可以了，内墙因现在的新房子基本都是框架剪力墙结构的，好多都是轻质隔墙，都是用加气块砌的，尺寸有60、120 、180 、240、100 、150 、200 、300 的，绝大多数会用120或150的，你可以根据实际情况折减。

PS：如果确实想要个准确的数字，最好现场每个尺寸都量过，再计算~

❾ 请问怎样计算房屋的面积啊房屋的户型图和合同上的标注尺寸为什么有差异

开发上会吧墙的占地面积也算在里边，具体的面积是有建委测绘后的出来的室内面积

❿ 使用面积比户型图上的减少3米多 建筑面积减少1米多有没有什么说法

一般来说：没有预售证是不能收钱的！
二般来说：这个钱都是多退少补的，按你的情况如果当专时是按使用面积属收的钱，那就退3个多平米的钱给你;如果是按建面收的话那就是退1个多平米的钱给你。不过按你所说，你好像还没交完钱（房款）——那到时候你就按测量部门实际测绘出来的面积交钱就是了
三般来说：如果面积误差太大，合同上应该会注明情况：比如房主有权退房什么的，具体情况看你们的合同
签合同时看清楚了