户型的几室怎么看

A. 户型图应该怎么看

&我给您简单说明一下。

在看楼盘户型图时，应该注意以下几点：

1、认清方向指示

大部分户型图会标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东，但在看之前还需要向置业顾问确认一下。确认方向后，就可以看这个户型的朝向，判断其是否向阳、是否西晒，以及是否南北通透等。

2、明确位置

接下来就要确认该户型所在楼栋在小区中的位置。此时，需要看小区总平面图，查看楼栋分布情况、还有户型所在楼栋的具体位置、并询问前后的楼间距，从而判断该户型是否被周围楼栋遮挡，以及所选楼层光照情况是否达到心理预期。

3、查看户型

户型图上会直接显示出房子的户型，究竟是一室、两室或者是其他的户型，以便购房者对自己相中的房子有一个初步了解。购房者还要学会看户型图上的一些详细的内容，比如户型图上的特殊符号，这些符号都是通用的，具有特定的含义。

4、计算尺寸

一般的户型图上会标注大概的建筑面积。如果没有标注具体面积，那么就需要关注户型图中的标尺，每个房间的大是可以根据标尺来大概计算出来的，而不是直观凭肉眼来判断每个房间的大小。但也有楼盘给的户型图上没有标明标尺，此时就需要向置业顾问详细询问户型面积，以及每个房间的面宽、进深。需要注意的是，不要认为标注的建筑面积就是实际使用面积，因为还涉及到一个公摊面积。用建筑面积减去公摊的面积，才是户型的实际使用面积。

5、合理布局

房屋各个部分的布局是否合理十分重要。比如有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，在看户型图的时候觉得问题不大，但在实际生活中可能就会遇到室内空气不好的问题。

6、其他注意事项

（1）户型图中黑粗的线条就是承重墙，装修的时候承重墙是无论如何都不能改动的。

（2）户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门。

（3）空调位，一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调外机位置。

（4）户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗。

（5）户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了，看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。

希望我的以上回答能够对您有所帮助。

B. 教你怎么看户型图

买房的时候，有“行不行，看户型”的说法。对于某个住宅单元户型的认识，在没有看到样板房或者现房的时候，户型图就是一个重要的指南了;同时样板房是绝不可能带回家的，印象又是抽象模糊的东西，那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人第一次看楼的时候，第一次拿了张户型图在手，第一反应都是一呆——仿佛找不着北!你仔细去研究，猛然发觉户型图的学问大着呢!以下贡献出一点小知识，供大家分享和认识。 户型图也会误导人 户型图其实就是住宅单元的“地图”，而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改，例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图，更是不能尽信;地图的出版还有专门出版社的监督，户型图麻，则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理;这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，还有意无意地掩盖了一些小瑕疵、造成对买家的误导—— ◇误导一：色彩运用。某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。即便是为了降低户型图制作成本，采用黑白印刷，也加强了灰度方面的处理。 ◇误导二：家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而刻意地调整比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的!——这里还特别一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，因为有些家具是开发商根据最优的视觉效果定制的。 ◇误导四：窗梁混淆。通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线（一般就是四条平行细线）、而剪力墙（关系到整栋楼的结构）的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作性。 ◇误导五：尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业，每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等，户型图上的尺寸标注就是一个实证。在这尺寸标注上，有两种误区要避免——一种发展商化繁为简，省去了很多数据，只保留部分厅、房等开间的数据，这样的删除看得购房者糊里糊涂，遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方，销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算，反正就只有个“大约”;另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注，众多的轴线看得人眼花缭乱，有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆，这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱——话说回来，这也不能全怪开发商，如何衡量简化的程度也实在难以把握，如此的指摘实在有点吹毛求疵，不过对于购房者而言，心眼是绝对要保留的。 ◇误导六：“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是使用面积与建筑面积之比；而实用率是套内面积与建筑面积之比（建筑面积=销售面积=公摊面积+套内面积；套内面积=外墙面积X0.5+使用面积+柱子、分隔墙面积X0.5；使用面积=墙到墙的面积，包括0.5倍的不封闭阳台和全部的封闭阳台面积）。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据，户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。 要避免掉进开发商户型图的温柔陷阱里，购房者就真要火眼金睛，心中保留一把尺了。 在买房前看看开发商的项目平面设计蓝图，对了解整个房子的情况是有好处的。但对非专业人士的购房者来说，这有点难度，因为看图纸还是有需要一些基本技巧的。 图纸太多了，但不一定都有用。最管用的图纸应该是建筑的施工图，因为工程上最标准、最有表现力的语言就是图纸，有了蓝图，一个项目的家底就可摸个十之六七。但这种蓝图专业性太强，别说是普通购房者，就是房地产业内没接触过工程的人，看着也特别吃力。好在现在为了销售，开发商推出了许多施工图的衍生产品，如标准户型图、小区平面图、户型组合平面图(楼盘标准层单元组合平面)等等。这些衍生图纸多是施工蓝图的简化版、美化版，购房者最好都搜集所关注项目的这类图纸，这对置业判断很有帮助。 衍生图纸给人的第一感觉是精制、比例合适。以户型图为例，门的位置、开启方式，窗的位置、墙体厚度等建筑细节都有很明确表现。一般美工图纸达不到这种深度。因为建筑绘图的这种深度只有CAD等专业软件才能实现，而美工所用的PHOTOSHOP、CORE-AW等软件重意不重形，如果不引用CAD的底图根本无法做到如此精细。当然，如果图纸上标注了明确的尺寸就更好了。 ——小区平面图；从目前的销售资料看，小区平面图的衍生图纸较少，有些小区虽提供了，但比例、尺度有些变形。不过，像这类需要精确计量的问题，想从图上验算，其实是天方夜谭。因为一来图纸尺寸不清，二来本身日照的计算必须参照精确的建筑立面图纸，还要参考地形条件，考虑地面高度差等问题。看小区平面图，主要看建筑的相互关系，建筑的小环境、采光、通风条件等。在设计图中，平面设计图可以明白告诉你小区内各种建筑物的分布密度，建筑物的数量、面积、容积率、绿化率、道路系统分布等等，购房人不妨带上尺子和纸笔，把自己想要了解的数据记录下来，按照蓝图给定的比例量一量图上的楼距(南北楼距及侧面的楼距)，换算一下，并根据图示中标出的楼体高度，看看它是否符合建筑设计规范的楼距要求(按规定，板式建筑楼距为1∶1.6;点式建筑即塔楼为1∶1.2;未建楼体北侧如已经有现楼的，任何形式的新建筑都应与现楼保持1∶1.6的楼距)，是否有采光不足或遮挡景观的问题。 ——户型组合平面图；主要看套型的小环境，如有没有对视、遮挡，以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。 ——户型图；户型图的作用大家最清楚，主要看空间布局是否合理，面积尺度是否合适等等。不过，在这里再给您提个醒，有尺寸的图纸最好。 ◎看图纸应注意的问题 看看你所选择的楼栋和周边相邻楼栋在图上所标示的楼房数量和总高是多少，是否与楼书宣传一致，防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”，以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。 注意寻找一下变电站、泵房、物业管理用房等配套设施的位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被“美化”成绿地花园。 在平面蓝图上，你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。

C. 怎样看户型，户型的分类

购房者都知道“行不行，看户型”的说法。辛辛苦苦攒钱买房，但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。
那么户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？那些符号都代表什么意思呢？绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。
专业的人士能发现户型中的优点和缺点，读懂户型图的关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的几个指标，下面我们一起看看如何看懂户型图。
一：户型图上的小符号
首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。
简单介绍几个符号：
大门
大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
窗户
窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。
空调
空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
衣柜
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
二：户型图上的数字
开间、进深
开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。
三：户型图上的分区
户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”“公私分区”。
动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。
干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。
此外，一些优质户型还讲究公私分区，对于改善性需求的购房者来说，也非常具有吸引力。
四：户型图上的房间
户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。

D. 房子户型图怎么看

户型图概念

户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。

户型开间与进深

户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4．2米、3．9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

户型面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。
另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

户型比例与布局

户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。这样的状况在实际
的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

户型剖面图

对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、
楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

户型结构

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，
尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。

E. 房子是怎么区分几室几厅

“几室”：指的是包括卧室（包括主人房）、杂物房、书房等，不包括厨房和厕所。

“几厅”：指的是客厅和餐厅。

如常见说的三室两厅就是三间卧室外加客厅餐厅。

(5)户型的几室怎么看扩展阅读：

1、房屋设计流程：

（1）准备阶段：

根据工程计划任务书进行选址；搜集自然环境资料；进行地形、工程地质勘察和水文地质勘察；配合城镇市政规划、上下水道、能源、道路和交通等要求，结合经济效益、社会效益、建筑材料来源和施工技术等提出拟建房屋的可行性分析。

（2）初步设计阶段：

总平面布置设计，工厂的工艺流程，建筑平、立、剖面和结构选型,主要设备和材料要求,以及投资概算。

（3）技术设计阶段：

主要任务是解决各专业间的矛盾，通过分析计算，调整设计，确定技术措施，为施工图设计准备好应有的技术条件。

（4）施工图阶段：

将技术设计按实际施工或制造的要求，绘制全部施工图纸和编制有关文件。在恪守国家规定的设计法规和设计规范、规程及其他有关设计标准的前提下进行设计。

2、采暖通风设计

（1）采暖设计：

采暖可分为局部采暖和集中采暖两类。

局部采暖包括火炉、火炕、火墙和火盆等，由于这种采暖方式的卫生条件较差，一般仅适用于小城镇和广大农村。

一般在设计房屋的同时进行集中采暖设计。它是由热源、供热管道和散热器等设备组成。中国多数采用集中锅炉房作为热源，也有热电厂供给的。

（2）通风设计：

系指排出室内废气,送进新鲜空气,保持室内空气新鲜的设计。

但对于具有散发高热量、带粉尘或排出有害气体的设备的工作房屋，通风设计范围有时还应包括隔热、降温、除尘、排毒等项内容，以满足生产和环境保护等要求。

（3）空调设计。：

为空气调节设计的简称。

用以保证室内空气所需要的温度、相对湿度、流速和清洁度，为了不受室内外各种因素例如环境变化,时间和季节改变,生活或生产设备产生的热量、湿气、粉尘、烟雾等的破坏影响,还需设置自动控制设备,并须考虑消声和减振。

空调设计的内容包括加热、冷却、加湿、减湿、净化和空气流速。设计空调系统时，对于串通多房间、多楼层特别是高层建筑的风管,需设置防火阀,以便在火灾发生时，能自动将起火房间与其他房间隔断。

（4）排烟设计：

是高层民用建筑防火设计的重要组成部分，根据设计规定在房屋的有关部位设置防烟、排烟设施。一般情况下，一个防火区可划分为若干个排烟区。

排烟设备包括排烟口、排烟阀、排烟风机和活动的防烟卷帘、垂壁等，并应设自控装置与烟感器或温感器联锁。对有关空调或通风系统，能进行自控，按要求分别关闭或启动。

（5）室外暖气管网设计：

也称暖气总平面设计。系指从供暖锅炉房或从热交换站分送至各采暖房屋的室外暖气管网设计。

F. 看房时不会看户型过来人手把手教你怎么看

买房时看房子的户型，除了要看房子是几室几厅、布局情况，还要看不同房间的朝向、面积大小等是否合理。下面我们总结了过来人的很多经验，来跟大家详细说一说客厅、餐厅、厨房、卧室等6个空间到底该怎么看，手把手教你选出最舒适的户型。

1、客厅

客厅一般是一套房子里采光和朝向最好的空间，因为要满足家人日常休闲和待客的需求，所以必须足够宽敞、明亮。

从数据上来说，客厅的采光面积和房屋面积的比例不得小于1:7。而且在房屋设计中，客厅不应设计过多的门，这样才能留出大量的空间来摆放家具。

另外客厅以长方形的形状为宜，面宽最好不要小于3.3m（样板间可实地测量，标准户型图上会有标注），面宽与进深的比例也不要小于1:2。

在很多户型中，进了入户门就是客厅，这时候就需要在入口处做些隔断，保证空间的私密性。

2、卧室

主卧也是判断整套房子朝向的重要依据，一般来说主卧也会享有好的采光和朝向，整个房间的面宽不会小于3m，房屋面积一般要大于12㎡才能满足实际使用需要。

只要不是小户型的房子，主卧都常会配有一个独立卫生间，方便实用也能保护主人的生活隐私。

相比较来说，次卧的朝向要求不是很高，房屋面积也是在10㎡左右即可。

3、厨房

在看户型图或者实地去看样板间的时候，购房者会看到不少开放式的餐厅，一眼看上去很有格调，空间也大了不少。

但是由于我们实际生活会产生很多油烟污染，厨房还是选择封闭式的比较好，其可使用的净宽度至少要有1.5m，而且厨房要和餐厅紧贴在一起，便于家庭生活。

如果厨房上能有一个小的生活阳台就再好不过了，既方便通风又能增加使用面积，如果没有阳台，也必须有可直接对外采光通风的窗户。

4、餐厅

餐厅要和厨房相连，方便用餐也能避免动线交叉，如果餐厅和起居室之间有联系，一定要想办法彼此隔离开，不要影响起居室的正常使用。

如果是大户型里的独立餐厅，要做成有窗的全明餐厅，便于采光通风，而且独立餐厅的净宽度不应小于2.4m，否则会影响餐桌餐椅的摆放和家人的正常用餐。

5、卫生间

如果一套房子的卫生间门口是对着起居室的，那么卫生间最好能做成干湿分离的两个区域，干区靠近门口，洗衣机也可以设置在这一区域。

关于卫生间的面积大小，如果是带有浴缸的卫生间，那么这个房间的净宽度最小应为1.6m，如果仅在卫生间设置淋浴，对卫生间面积的要求就没那么大了，净宽度不小于1.2m即可。

6、阳台

阳台对于家庭生活来说是必不可少的，晾晒衣物等都需要这样一个场所。

对于那些喜欢养花花草草的人来说，阳台就更不可或缺了，至于阳台具体的可使用面积，购房者可根据自身的实际需求来判定是否合适。

（以上回答发布于2017-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 请问如何看1图的a户型是几室几厅，2图中的b户型是几室几厅

A是2房1厅。B是2房2厅。
房间一般是四面墙都有，然后开了一个门洞，有个窗户。

H. 几室几厅怎么判断

几房”指有几个房间，包括卧室（包括主人房）、杂物房、书房等，不包括厨房和厕所；
“几厅”指有客厅、饭厅等共多少间，现在装修经常将一个大客厅分成饭厅和客厅，但是往往还算在一个厅内，因为之间内有承重墙隔开。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。

墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。

横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时，上部荷载由纵墙承受，即楼板及屋面板均支撑在纵墙上，此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物，如展览馆等。部分框架承重指房间面积大，外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式，如底层为商场的多层住宅。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

如果你是砖混结构的老房子，告诉你一个简单的判断办法，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是承重墙。240mm墙（也就是一砖墙）都是承重墙，承重墙掏个门挖个窗也不是不可以的，得有加固措施，且必须到相关部门申请批准备案。整堵墙都砸掉就不要想了。新建住宅基本都采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体只起围护隔断功能，但是改造也要和物业打招呼，否则会引起不必要的麻烦。装修改造最应该注意的应该是厨房卫生间的变动，防水层的破坏才是最容易出问题的地方，且很难修补好。

装修新房改造前最好找个相关业内人士问一下。

下面介绍三个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙：

1、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。

2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。

一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

I. 怎么看房子的户型什么样的户型算是好户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

J. 房屋平面图如何看出几房几厅

这个房屋平面图比较粗糙，算起来应该是四室两厅，一厨两卫，外回加阳台，洗衣房。
住宅一答般就看有几个房间，除开卫生间厨房（这个另算），有几间就算几室，然后根据房间的用途分为卧室，书房等。
厅一般就分为客厅和餐厅，这些就看你自己是否满意，不一定非要说出是几室几厅的。
一般你买房子会有效果图，你可以看效果图