购房特殊户型是什么意思

A. 买房如何看户型图四步教你看懂户型图

购房者都知道“抄行不行，袭看户型”的说法。辛辛苦苦攒钱买房，但是不知道户型图怎么看真令人苦恼。

那么户型图怎么看？买房子不懂户型图怎么行？那些符号都代表什么意思呢？绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候，往往不知从何看起。

专业的人士能发现户型中的优点和缺点，读懂户型图的关键是要从纷繁复杂而又精致的房型图册上找出最重要的几个指标，下面我们一起看看如何看懂户型图。

一：户型图上的小符号

首先是一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。

简单介绍几个符号：

大门

大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。

窗户

窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。

空调

空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

衣柜

衣柜一般是个矩形，里面一格格的。

二：户型图上的数字

（以上回答发布于2018-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）

B. 从风水学角度看，买房子的户型有什么讲究

买房首先要注意防风。如果您发现房屋附近的风非常强烈且急切，则不适合购买。因为即使房屋真的被压缩，房屋也会被风吹走。但是，理想的生活环境是微风拂面，有微风感，与风水相吻合。

1.风大是不利的

首先，我们应该注意风。如果发现房子附近风很大而且很急，那就不适合买了！因为即使那栋房子真的充满了空气，它也会被大风吹走。风水最重视“藏风聚气”，也就是说，风大的地方肯定不会繁荣！然而，重要的是要注意，如果风太大并不好，但是如果风太慢，空气流动不畅，这绝对不合适！最理想的居住环境是微风习习，凉风习习，这符合风水。

5.忌天斩煞

所谓的“斩妖除魔”是指两座高层建筑之间的狭窄缝隙。差距越窄越长，就越激烈。然而，如果在它后面有另一座建筑来填补这个缺口，没有什么害处。所谓的“划破天空的恶灵”是指两座高楼之间的一条狭窄的缝隙。它被称为天空切割恶灵，因为它像刀子一样从空中被切成两半。如果一所房子面临“天崩地裂”，它很可能会遭受大屠杀。缝隙越窄越长，越猛，距离越近，越危险！因此，选择面向天空的房子是不合适的，但是如果房子后面有另一栋建筑来填补这个空白。

C. 买房选户型的禁忌 八大点一定注意

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

D. 有钱人买房都喜欢哪些特殊户型

为什么有钱人买房都挑这四种特殊户型？听师傅说完，后悔晚知道了

我们在买房的时候，不只要考虑地段、房价、设施等，还需要考虑房子是否具有升值价值。因为买房也是一种投资手段，赚钱不易，所以，在花钱的时候，务必要谨慎。俗话说“花钱要花在刀刃上”，买房也需如此，下面我给大家介绍一下，有钱人最喜欢买的四种户型，听说买了肯定不怕贬值呢，我们来看看吧。

一、带有开放式厨房的房子

带有开放式厨房装修的房子，我们一般是在电视上会见到。开放式厨房装修在高档小区住宅，比较常见。具有开放式厨房的装修，可以营造出美观大方的厨房环境，让你在制作美食的时候，心情愉悦，也在视觉上增大了厨房面积，让厨房的互动性更强。所以，开放式厨房这种新颖的户型，会越来越受大家的喜爱，也极具潜在价值。

二、面积较小的小户型房

人多地少是普遍国情，小面积的住房将成为主流住房。随着房价一路高涨，人口却在不断增多，家庭规模倾向于三口之家，这就使得小户型住房深受大家的追捧。因为小户型住房，价格较低，面积不大，却足够三四人居住，利用率很高。所以，小户型住房极具潜力，值得购买。

三、带有飘窗的房子

带着飘窗设计的住房比带着普通窗户的住房，采光性更加好，而且更加美观。飘窗设计能够让室内更宽敞明亮，这对于小户型房来说，是很不错的设计。所以，带着飘窗设计的房子是年轻人所追求的。

四、现代感十足的房子

随着社会的不断发展，人们追求更加智能，更具有现代感的房子。因为现代化住房给人一种科技感，深受年轻人喜爱。所以，现代感十足的房子更具有购买价值。

E. 什么是特殊房屋 特殊房屋如何进行房屋继承

什么是特殊房屋 特殊房屋如何进行房屋继承

在动辄百万的房产面前，房屋由谁继承成了很多房主的心病。在京郊，特殊房屋的继承案件逐年增多，越来越受到人们的关注。

家庭建房时孩子已成年 房子是否也有份？

王武林与杨秀夫妻俩于1988年在村里所分的宅基地上建起房屋。建房时，儿子王晨与女儿王丽都已成年。为了提升建房的工作效率，在建房时一家四口作出了明确的分工：王晨帮助父亲一起盖房，杨秀负责采购原料，王丽负责做饭。经过家人一年多的努力，六间房屋拔地而起。

房屋建成后，王晨与王丽相继结婚。在王武林看来，自己的房子以后肯定要留给儿子和儿媳。为了让王丽风光出嫁，王武林举债给了王丽一笔丰厚的嫁妆。但这却引发了姑嫂之间的矛盾。王晨之妻李娟认为，自己答应嫁给王晨就是因为知道王家就王晨一个男孩，按照农村习俗，王家的东西将来都应该是王晨的。王家在不富裕的情况下举债给了王丽如此丰厚的嫁妆，是对自己未来利益的侵犯。而王丽则认为，父母虽然看似让自己嫁得风光，其实是将自己当成了“泼出去的水”。王丽一直认为是哥哥嫂嫂怂恿父亲用这些嫁妆堵自己的嘴。

眼看姑嫂之间的小矛盾不断，为了防止日后财产分配上出现问题，王武林与杨秀二老留下遗嘱，表明将来将六间房屋全部留给儿子和儿媳继承。

二老去世后，兄妹两家的矛盾更加激化，甚至还大打出手。王丽一怒之下诉至法院，要求确认自己的房产份额。

法官说法：

在农村，很多人认为只有在家庭建房时出钱或者亲自参加劳动，才叫做法律上的“出工出力”，才有资格享受对于房屋的权利。而在司法实践中，家庭成员只要在建房时已经成年，且具有相应的劳动能力，就视为其在建房过程中出资出力，除非对方有充分的证据予以否认。

具体到本案，王武林与杨秀夫妻俩以遗嘱的形式处分自己的财产本身没有问题，但建房过程中，王丽也做出了自己的贡献。虽然王丽仅仅是通过做饭的形式完成相应的“后勤保障”，但这却解决了王武林等三人的后顾之忧，也是对建房这一“家庭工程”的分担，应视为对于房屋建造出资出力。

所以法官在综合王家人在建房时的贡献大小酌情进行分配，将南侧半间房屋判为王丽所有，其余归王晨所有。

单位的福利分房 是否专属于某个人？

1989年8月，王清单位开始出台分配福利房屋的文件，以每平方米520元的价格出售单位的房屋。虽然属于内部房子，但是在当时的情况下，王清根本无力负担几万元的房款，而他仍报名参加分配，占据了单位房屋分配的优先权。

在王清凑钱期间，他认识了单亲母亲张芳。半年后，王清就同带着10岁孩子的张芳登记结婚了。1991年年底，王清凑齐了3万余元购买了单位的一套福利房，并将房屋登记在自己名下。王清夫妇搬进了新房，共同承担起了对于张芳的儿子张松的抚养责任。

婚后，王清想要一个自己和张芳的孩子，但是一直未能如愿。王清觉得张芳一直没有怀孕，是因为顾及张松的感受所致。所以，王清与张芳的感情逐渐出现裂痕，同继子张松的关系也出现了问题。

2011年，张芳因病去世，王清与张松因家庭琐事关系更加紧张。后张松起诉至法院，要求继承母亲张芳的遗产份额。而王清表示房子是自己福利分房所得，属于自己个人财产，不同意张松的诉求。

法官说法：

福利分房是特殊时期的房屋取得形式，分房福利的获得与分房人的身份密不可分，所以很多产权人认为房屋的产权专属于自己。但实际上，我国婚姻法对于夫妻共同财产有明确的规定，对于房屋等不动产的产权认定，主要基于房屋取得的时间是在婚前还是婚后这一特定时间进行判定，对房屋产权的性质并无明确要求。

具体本案中，虽然王清单位在1989年就开始了福利分房，但此时王清由于经济原因并未购房，而是在与张芳结婚近一年后才购买房屋，房屋产权的取得已经在婚后。所以对于该福利房屋，张芳应该具有相应的产权份额。张松应该和王清及张芳的父母作为第一顺序继承人，一起继承张芳的房屋份额。

限价房购买资格 是否能够继承？

限房价、限地价的“两限”商品房，成为高房价下很多“夹心层”的选择。王平就在2011年的时候以自己的名义，幸运获得了当地限价房的购房资格，仅需周边均价70%的房款就可以购买。

为怕夜长梦多，王平立即与当地的房地产开发公司签订了商品房预售合同，并按照相应要求支付了定金及购房款。

天有不测风云。在房屋产权登记之前，王平却在一次车祸中丧生。王平之子王欢在处理王平的后事时被房产公司告知，由于王平因不可抗力死亡，双方的合同无法继续履行，所以王欢可以领回王平支付的相应价款。

王欢认为，自己作为父亲的第一顺序继承人应有权继承父亲的购房资格，可以代替父亲履行该限价房屋预售合同，所以要求房产公司继续履行过户手续。

法官说法：

限价商品房是具有很强的人身属性的房屋，是国家给予某一特定群体购房的优惠政策，不具有普惠的性质。实践中，各地对于购买限价房的资格均有严格的限定。包括个人收入和无房证明等条件限制，可以排除相当部分的人群进入限价房购房群体中。而且在限价房资格的获取时，也并非“一一对应”的关系，甚至很多购房人资格是通过摇号的方式获取。

本案中，王平是以个人身份申请限价房资格并获得批准，在此过程中，王欢并非该房产的共同申请人，所以该房屋购买资格仅专属于王平。法院最后认定，王欢无权继承该购房资格。

（以上回答发布于2016-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

F. 什么是A,B,C...户型

A/B/C户型没有来具体的意思，只是楼盘在源销售过程中给不同户型进行区分，采用的代号。例如： 某楼盘65、89、115、140四种户型 ，为了区分可以编号为 A、B、C、D户型。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。

(6)购房特殊户型是什么意思扩展阅读：

一般标准

采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。

客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

G. 特殊户型有多少，判断分辨标准或特点是什么

板式结构一般户型通透，例如多层住宅、高层板楼;点式楼是围绕一个中心点，在一层内分布多户独立住房的户型，比如塔楼。

H. 什么样的户型才是吉宅 买房之前弄明白

对我们老百姓来说,买房是人生中至关重要的一件大事,花掉了半生的积蓄,就是想买到一个称心如意的房子,可是您知道什么样的房子是最好的呢?现在,就让健胜来告诉您,什么样的楼盘房子风水是最好的。

1. 户型缺失西北角:对家里的父亲有不利因素,家里人容易出现失财,降职,官非。

2. 户型缺失西南角:对家里的母亲有不利因素,家里人容易出现财运不顺,不利升职。

3. 户型缺失东南角:对家中的长女有不利因素,家里人容易懒惰懈怠,婚姻不顺。

4. 户型缺失东北角:对家中小儿子有不利因素,家里人容易出现学业不好,难以管教。

5. 户型缺失正东向:对家中的长男有不利因素,家里人容易出现赌博酗酒,兄弟不和之像。

6. 户型缺失正南向:对家中二女儿有不利因素,家里人容易出现事业不顺,前途渺茫。

7. 户型缺失正西向:对家中小女有不利因素,家里人容易出现口舌官司,夫妻不和。

8. 户型缺失正北向:对家中二儿子有不利因素,家里人容易出现破财,主贫穷。

住宅格局的选择

古人云:宅以形势为身体,以泉水为血脉,以土地为皮肉,以草木为毛发,以舍屋为衣服,以门户为冠带。若是如斯,乃为上吉......,古时先人们就已经把住宅人性化,说明房屋格局的重要性。为何有的住宅一进去就感到神清气爽,非常舒服,而有的房子进去却感到沉闷压抑,坐立不安?关键就是格局有缺陷,好格局的住宅究竟应该讲究哪些关键因素呢?

1. 进入公寓,最好不要有大门俩俩相对的户型出现,主两家不和。

2. 大门不要正对阳台形成直线一条,俗语:“前通后通,人才两空”。

3. 客厅最好选在东南向,南向,西南向,最好不要选择北向客厅,这样房子会很阴冷潮湿。

4. 主卧最好选在西北位和西南位,小孩房间最好选在东北位和正西位,年轻人房间最好在正东位和东南位。

5. 书房的位置,是成人办公就选择东南位,如果是孩子学习就要选择西南位,在这两个位置,事业顺利,学业有成。

6. 现代厨房会根据不同的户型来选择方位,所以厨房我们只能讲灶的坐向,一般情况灶台最好设置在东向,南向,东南向,不宜设置在北向,灶台和水池之间一定要间隔60公分以上,水火不相战。

7. 厕所不宜设置在住宅的南方,西南风,东北方,中央,最好位置设置在正北方位。

（以上回答发布于2017-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

I. 购房合同中的标准户型定义是什么

你好网友，我是来从事房地产行源业的，我可以对您的问题请简单的回答。
购房合同中的标准，户型的定义是什么？其标准定义就是您的个人信息下的房产平方数，购买金额以公摊面积，然后通用的购房合同请翻到20到23页，中间有空白的纸后，后面附的是您所在整栋楼，一个平层上的户型图，这就是定义上的标准户型，但是这种合同都是通用的，所以说没有绝对的标准定义以您购房的时候，售楼员向您讲解，或者是您所见的具体图纸为基准。
好了，网友，我对您的问题进行简单的回答，如果有什么疑问的话，请继续向我提问，我将继续为您解答！

J. 改善型户型与刚需型户型有什么不同

1、含义不同：

改善房就是对生活品质、居住条件的改善。主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。

刚需房就是解决人居住的最基本需求，对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。

2、消费群体不同：

刚需房所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。

3、价格不同：

刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。

刚需房的标准是什么

1、之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。

2、《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。

3、比如在户型标准上，户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化;地段标准上，社区位于市中心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围。

4、交通标准上，社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上，社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)。