『壹』 惠州壹城中心容积率是多少，绿化面积是多少
1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居专住用地的控制性详细规划属，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5；
联排别墅为0.4~0.7；
6层以下多层住宅为0.8~1.2；
11层小高层住宅为1.5~2.0；
18层高层住宅为1.8~2.5；
19层以上住宅为2.4~4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
『贰』 目前津南区咸水沽区域大户型的改善型高层项目有哪些
目前津南区咸水沽板块在售的大户型高层项目主要有以下几个：
1、新城吾悦广场位于津南内区咸水沽镇二八容线与津南环线交口位置。自身建有大型商业中心新城吾悦商圈，未来咸水沽区域的商业中心，地铁八号线终点站咸水沽站就建在新城吾悦广场地下，该项目对面恒大拿地价接近16000，未来升值潜力大。目前新城吾悦广场四期高层8、13号楼在售，24和33层到顶，2梯3户，在售面积为113、125、140平米，均价14500元/平米，预计2020年1月份交房。
2、富力又一城位于津南咸水沽天津大道与东沽路交口西南侧，是由富力投资开发的特大体量社区，集高层、洋房、别墅、底商、写字楼为一体的综合社区。目前最新一期高层开盘，户型为89、90、120、136、148平米，均价14000元/平米。
3、世茂璀璨公园位于津南咸水沽镇界河路（月坛海鲜城对面），邻近全业态景观体验式商业街，生活比较便利。目前世茂璀璨公园二期高层在售，18和30层到顶，18层到顶为1梯2户，面积为136平米；30层到顶为2梯4户，面积有89平米两居，100平米小三居以及125平米大三居，均价13800元/平米。
『叁』 龙华壹城中心一期九区8栋何时交房
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约回定交付条件的住宅答交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
『肆』 小户型二手房好卖吗, 大户型好卖还是小户型好
小户型二手房好不好卖没有一个绝对的标准。地段热闹的地方小户型，小区管理好的大户型好卖，根据这2个月的观察，75平以下的两房以第一次置业的人群为主.140平以上的4房也好卖 都是想换个好环境的二次置业的人为主. 这两类是目前市场低迷的时候好卖的户型。
『伍』 深圳龙华壹城中心五区电瓶车停在哪里
从五和地铁站公交站坐M263路到集瑞二区站下，下车后步行到壹城中心七区
『陆』 买房选则市中心小户型，还是郊区大户型
你好，个人建议可从多方面做分析：
性价比分析：
市中心小户型也就是所谓的市区“蜗居”：
1、市区房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，升值潜力大。
2、现在市区的新房房价都比较昂贵，而如果是二手房的话，出售的通常都是房龄较大的二手房，小区景观几乎没有。
郊区大户型，也就是所谓的郊区“大房”：
1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。
实际情况分析：
1、大部分人都希望向市中心迁移有不少买了郊区房子的人，也会向往搬到市中心去。破事他们想要搬到市中心居住的一个直接原因就是想要为孩子选个好点的小学。其实与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”。所以说如果您的购房目的明确，比如以孩子上学为主，自己居住体验为辅。有这个条件，还是先买套市中心的“蜗居”。
2、换房真的不容易其实在目前这种房市政策下，换房并不是一件容易的事情，有些城市换房难度特别大。例如在北京，即便您卖了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是对于很多购买婚房的准夫妻来说，一定要提前考虑孩子教育问题。
3、市中心往外换容易，郊区往市中心换可就难了市中心的房子因为配套完善，交通便利，所以房子的升值空间还是有的，可以说，市中心的房子最抗跌的。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上学的目标完成后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。
其实在郊区，即使有配套的学校，也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。所以小编建议大家，在买房的时候一定要多加注意，要考虑清楚后再做决定。
『柒』 买小户型好还是大户型好
如果资金允许的情况建议买个大户型、因为小户型住到一定的时间又要考虑换个大户型、这样很麻烦
『捌』 小户型好卖还是大户型好卖
这得看人。
如果是刚工作的，一般小户型。买学区房的，一般也是小户型。
如果是改善型的，或第二套的，一般是大户型的。
『玖』 龙华壹城中心六区坐公交车怎么走
到龙华壹城中心六区是坐公交车b915路
，或e37路，
m211路，
m233路，m263路，
m392路，
m424路，
m449路，
m477路在集瑞二区站下车。
『拾』 同一小区小户型的比大户型的贵多少,比如是60平的是5000一平,那90平和120平大约多少钱呢
这个是不能凭想象说的，必须要有一定的资料分析。