户型中阳台面积占户型面积的多少

㈠ 大户型、中户型、小户型是按多少面积划分的

楼盘面积来在90平方米以下的一自室一厅都属于小户型；90~144平米的两室两厅的属于中户型，也叫中套；对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。

依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。

90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果是五口之家最为适宜。

144平米以上的户型，我们称之为大户型。大户型房子装修时，如果是年长一些的可以选择中式或者美式。如果是年轻人住的话可以选择酷一点的后现代风格。

对于户型的缴纳契税也不是统一的，这些主要根据地区不同来划分，有些地方90平米以内的小户型加纳比例是1%，90—144平方需要缴纳1.5%契税，144以上的这需要缴纳比例为3%的契税。

㈡ 商品房的套型建筑面积和套内面积分别是什么意思

套型建筑面积：毛面积*套内面积，指的是除了墙等占的面积，实际能使用的面积

一、套型建筑面积

1、套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

2、建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积

3、公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积,不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。

二、套内面积

1、套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积.

2、套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积

3、使用面积有的是将阳台面积算在之内的，有的开发商作为卖点“送”给买主。

(2)户型中阳台面积占户型面积的多少扩展阅读

房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；

建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。

b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

参考资料

网络-套内面积

㈢ 客厅阳台面积要如何计算

阳台使用面积怎么算
1、不管是封闭阳台与不封闭阳台,还有凹阳台及凸阳台,都是按水平投影面积一半计算建筑面积,一般露台不计算建筑面积的。 阳台与露台是有一定区别的,可由于各个规范讲述不同其定义也有些不同。其实简单将阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖且顶盖的高度是不超过一个楼层的高度;而露台则是直接对着天空的,没有柱也,没有顶盖,或是顶盖的高度超过一个楼层的高度。
2、房屋较高一层的阳台未设盖板的,视为露台,不计建筑面积;若设盖板的宽度不大于0.6米的,该阳台不计建筑面积;若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时,阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
3、一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时(即左右错开),当重叠部分的长度大于0.6米的,按重叠部分的一半计算阳台建筑面积;当重叠部分的长度不大于0.6米时,该阳台视为无盖,不计建筑面积。
阳台面积多大合适
1、阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜。户型面积大而阳台太小,或者房屋的面积很小而阳台的面积又太大,这样就看着很奇怪了,因而阳台面积与户型的面积相匹配就重要了,这样看起来才会更加的协调,让房屋看起来更叫的精致。
2、阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件,悬挑的尺寸太大,放置的物品过多过重,就有可能造成阳台的倾覆。凸出去的阳台面积过大,对于我们本身而言,在使用时,也会觉得没有安全感,毕竟没有物品加以支撑。

㈣ 阳台面积如何计算建筑面积

阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。

未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

(4)户型中阳台面积占户型面积的多少扩展阅读：

套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。

㈤ 户型图怎么计算出套内各个区域的面积

一般窗户套它的面积等于套内使用面积加套内墙体面积，夹套内阳台建筑面版积之和。权这个计算的方法还是比较简单的，比如它的长是8.6米而宽是3.8米那等于的面积就是32.68平米。一般只有儿童房卫生间的窗户套是不好计算的。其他的计划你用这个方式就可以了。

㈥ 请大神帮我看看这个户型图实际面积多少平米才算在规定范围内

按照这个户型，80-95都算正常户型，再小就是紧凑户型75左右，你这个是不包括阳台面积的，不过上面写63.11平，有客厅 有餐厅 有厨房 有卫生间，卧室应该很小，外面公用面积也很小

㈦ 这个户型图面积多少

建筑面积90左右，不建议入手这样的户型房，别问我怎么知道的，我家就这户型

㈧ 看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积

套内面积一般取墙中，阳台面积一般是按送一半

㈨ 阳台面积算不算进套型建筑面积

按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；内未封闭阳台的建筑面积按容其外围水平投影面积的一半计算。

阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。

有的开发商卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向业主收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，业主可以不予接受。

㈩ 公摊面积和户型有关吗

正常的公摊系数应该是1.434，可以用建筑面积除以1.434，得出的就是使用面版积，用总建筑权面积减去使用面积和墙体所占面积之和就是公摊面积。

1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；
2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；
3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；
4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算；
5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；
6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；
7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。

所以如果只知道自己家的套内使用面积是无法得到准确的套型建筑面积的。
物业费是按照建筑面积交的，包括公摊面积。