❶ 房屋拆迁，回迁安置房，原本订了两室90户型的房签订了合同，现在想换三室105户型，可以换嘛
与开发商协商可换
❷ 回迁房中，有户型面积，安置面积，增选面积和购买面积。请问什么是增选面积
按您的描述推测，是否你们的协议里有一个超出安置面积的浮动范围值，在这个值内，算增选回面积，设一个补充答价格。如超出这个范围，就按市场价购买，视为购买面积。
比如这样的条款：
2、回迁
45平方米以上户型的，由拆迁人根据回迁安置面积就近上靠回迁安置户型安置。回迁安置房屋建筑面积与回迁安置面积相等部分，互不结算差价；超出部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，产权归回迁户所有。
回迁安置面积超过最大回迁安置户型，由回迁户自主选择分套户型安置。分套安置合并计算的建筑面积超出回迁安置面积9平方米以内（含本数）部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，9平方米以外（不含本数）部分，由回迁户按市场价格交纳费用，产权归回迁户所有。
这其中800代表的面积和900代表的面积，似乎就是类似增选面积和购买面积的概念。
❸ 回迁房户型是否适合居住有没有明确的规定呢
按您的描述推测，是否你们的协议里有一个超出安置面积的浮动范围值，在这版个值内，算权增选面积，设一个补充价格。如超出这个范围，就按市场价购买，视为购买面积。
比如这样的条款：
2、回迁
45平方米以上户型的，由拆迁人根据回迁安置面积就近上靠回迁安置户型安置。回迁安置房屋建筑面积与回迁安置面积相等部分，互不结算差价；超出部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，产权归回迁户所有。
回迁安置面积超过最大回迁安置户型，由回迁户自主选择分套户型安置。分套安置合并计算的建筑面积超出回迁安置面积9平方米以内（含本数）部分，由回迁户按800元／平方米交纳费用，9平方米以外（不含本数）部分，由回迁户按市场价格交纳费用，产权归回迁户所有。
这其中800代表的面积和900代表的面积，似乎就是类似增选面积和购买面积的概念。
❹ 请问我家应该怎样选回迁房选什么样的好 懂房产的进!
首先当然是要来坐北朝南所谓的正自房了。古代传下来的说法，坐北朝南是八卦中的巽位。有吉祥的意思。
然后就是楼层，现在普遍的都是3楼4楼。（个人意见年轻人的话5楼比较好。干净还安静。视线也好）。
然后是看面积看户型。回迁面积没有正好的，按照自己的喜好或者能力选定面积。户型这块也很重要，当然是要明厅的房子了，（明厅就是客厅连阳台）然后图纸上都会有尺寸，主要看宽度，长度基本都是固定的。例如卧室多宽啊，厨房都宽啊？图纸上都是例如3300 这样的以千为单位数字。比如说厨房是3300那就是说厨房是3米3宽。但是这个数字都是以中轴线测量的。所以实际的尺寸都要减掉300（墙皮厚度）。所以你的厨房就是3米宽。 一定要看好。选择好户型！！！
❺ 什么叫 就近上靠回迁户型 和上靠回迁户型
6、以被拆迁房屋面积为基础，就近上靠回迁户型合理增加面积部分，按建设综专合成本价购买，被拆迁人自属愿选择下靠回迁户型，减少面积部分实行货币补偿7、上靠回迁户型之外，被拆迁人为提高居住水平而自愿增加面积的，按商品价购买
❻ 回迁户如何保证户型不变
设计户型或模型制作的户型等，同回迁安置的实际户型多少会有一些差异，不能要求完全一样。
但开发商也会按照安置房的实际情况，大体上给回迁户选择的户型相同或相似。
❼ 我家的回迁房与合同的户型图不一样，我该怎么办
朋友 有以下几种可能 1开发商擅自给你调整了户型 2开发商没有按照原有的设计进版行建设 3楼体出现了质权量问题开发商调整了建设的主题同时也更改了室内结构 如果你对现在的户型不满意 你可以直接与开发商交涉 动迁办去找 请采纳 谢谢
❽ 终于通知我去选回迁的房了，可是这种房型结构可选吗
迁房销售房区域没担种情况比较少般情况发商区内单独建几幢做迁房回 同区内迁房商品没差别除非答发商故意种情况非少见所差别今房屋使用物业管理态度迁业主购买商品房业主 关于选择房屋朝向、位置定要看规划部门审核通规划图看户型图看除非户型图指北针 选号问题看迁双商谈结 期房选择需注意几点1、发商证照办理情况及证照内容包括《房产发资质》、《土证》、《建设用规划许证》、《建设工程规划许证》、《施工许证》、《预售许证》2、规划部门批准《规划总平面图》要求复印并经发商盖章留存3、能应解施工单位及物理管理单位信誉 比较主要需注意事项签订合同应严格使用房产管理部门提供格式合同认真待合同每条款特别选择条款及附加补充条