永川大平层户型是什么意思

❶ 买别墅和大平层有区别吗

豪宅类产品多以别墅和大平层为主，大平层特点是户型设计好、地段位置位于城市核内心地段或周边配容套成熟地段；而别墅产品主要是以私密性强、环境好、带花园等优势。如果要选择，首先得看自己的居住性质，如果是以平时生活的主要空间，大平层更便于生活出行、就医、上学等。而作为养老度假或周末休闲等，别墅产品就更具优势，私密性强、风景环境好、空间大等都能满足需求。

❷ 大平层是什么意思，大平层家具有什么特别吗

关于“大平层”，业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是回面积在200平方米以上答，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。
大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质，在各大城市的迅速崛起。大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇大门。这种大开间、大尺度、一梯一户的高端产品不再只是一两家企业的行为，而终于成为整个行业的“关键词”。

❸ 为什么要现在越来越多的人选择大平层而非别墅

想了解为什么越来越多的人选择大平层，就要了解这个产品的特色。大平层指的是面积在平方米以上、拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。一般大平层都位于城市中心或者是繁华地带，视野比较开阔，而且整个空间可利用的面积比较大，交通比较便利，设计风格可以更多元化，因此，大平层受到了很多人的青睐，因为大平层如果好好装修的话完全可以打造成豪宅的感觉，居住体验非常舒服。因此，对于有条件的家庭来说，到底是选择大平层还是别墅，主要看居住人口属性、家庭人口结构。
1、户型设计性强。平层的户型设计，将居住的功能分区都放在了一个平面上。由于面积大，在进行空间布局时，能让卧室、客厅等生活和活动空间的空间感被强化，提升居住舒适度。
2、卧室私密性更强。卧室拥有套房设计并突出独立生活空间，是大平层的优势特征，如此一来，保证了家庭成员适合的交流尺度，进可全家交流，退可互不干扰。随着高端人群对生活的品质要求越来越高，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。
3、地段好。普通住宅楼也可建造、设计大平层的豪宅项目，对土地的平方面积要求不高。平层豪宅项目可建造于闹市繁华地段，但很少有别墅可以做到这些。
4、配套设施更成熟。一般来说，在城区内的平层豪宅，配套设施更完善，更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中，商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。另外，对于小区内的配套来说，高端的社区配套也是必备要素。商务会所、运动健身会所、室内恒温标准泳池、名校一体化学校资源、社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。

❹ 为什么大平层不能买

发现现在二三线城市选择买大平层的业主特别多，未来大平层也是“置换”趋势。
140--180平算是小平层，180平以上才算是真正意义上的大平层。
一提到大平层，大家想象中都认为是“豪宅”、“扁平化的别墅”……其实大平层与普通户型不同的无非就是客餐厅大一些，卧室多几个，其他并无二至。
真正不同的是设计，巧妙设计才会让这个空间变得与众不同，拥有大户型的优越感。
我的观点：大平层如果按传统思维装修，还不如不买！

那大平层如何通过设计来突出面积优势呢？
1、大平层还是要往“大户型”方向去设计
我有一个朋友买了一个大平层，去他家参观，真的完全看不出这是一个200平的大房子，客餐厅面积跟普通户型一样实在是太小了，200平看起来像120-130平。
问题出在哪？
完全按照开发商的原始格局来设计，空间缺少延伸感，或者小房间隔得太多，空间零碎。
什么是空间延伸感？
就是从这个房间能望到另外一个房间，整个空间看起来很大，很宽敞。

▲空间要隔而不断

2、大平层，需要合理的“改造户型”，空间才能大放异彩
真的，不要开发商给什么样的户型就按部就班的去装修，一定要善于利用好大平层的空间优势。
大平层如果改好了，真的住起来会很爽！
有些大平层交房的时候里面是没有墙体的，自己可以规划自己喜欢的动线和格局，想怎么改就怎么改。
像这样，除了黑色承重墙不能动外，开发商只是给了一个建议布局，其实里面可以自己任意改格局。▼

能改出一个大西厨、一个超大衣帽间，也能多改出几间卧室……总归发挥你的想象力和空间规划能力，自己的房子自己做主。

大平层，非传统布局会更有意思，有种柳暗花明又一村的意境。

3、空间利用：客餐厅空间足够大，可以规划更有趣的“动线”
并不是只有小户型才需要空间利用！
大平层还有一个优点就是客餐厅足够大，大到可以放得下一个双面大沙发，一面对窗赏景，一面看电视。

或者，在客厅隔出一间书房，透明玻璃隔而不断，空间显大又实用。

即便是一面墙，都可以规划利用起来，成为客厅里一个独立的功能区，比如艺术品收纳墙、读书角、收藏柜等。

大平层就是因为客餐厅比较大才需要好好空间利用，不然就会显得很空荡，通顶大柜子必不可少，当然也需要一些具有造型设计感的家具来撑起整个家的氛围。

4、大平层值得好好利用：更适合打造一个“家人互动交流”的空间
这也是很多人爱大平层的地方，打破客餐厅的传统分区概念，将客、餐、厨打造成一个空间。
想像一下当你在西厨准备一日早餐，时不时跟坐在沙发上或餐桌上的家人笑语扯闲，这种互动其实就是一种和谐家庭氛围的营造，也是一种小时光般的幸福感。

5、合理改动户型，大平层可以实现女生梦寐以求的“套间”
曾经就碰见一个北京的业主，家里只有三口人居住，要那么多房间也没什么用，于是就让设计师改了一个拥有卧室、会客区、衣帽间、卫生间的大套间，甚至还分离出一间单独的书房。
只要合理空间利用，没有什么是不能实现的。

书房兼画室▼

一个有仪式感的衣帽间▼

6、大平层其实更需要储物空间，而且柜子一定要做的“漂亮”
很多人觉得小户型才最需要很多储物空间，其实大平层也一样也需要规划储物空间。
当然，在大平层设计中，柜子设计得好看有颜值至关重要。
柜子设计还需要专业有审美的设计师来把关，千万不要交给一些没有审美素养的全屋定制厂家去设计，以我们多年大惊艳，不出意外绝对是“买家秀和卖家秀”之间的差距。

大平层的柜子设计我们一般会选用进口板材，板材最高可达2.8米，能轻松实现顶天立地，国产板工艺受限只能做到2.4米，需要拼接才能实线通顶效果，往往一拼缝就会破坏整体的简约美感。

柜子设计得好看有格调也是一门学问，找对靠谱的设计师很重要。

7、大平层的次卧其实真的都不大，往往更需要合理的空间利用
大家可能想象中，大户型肯定每间屋都很大，其实并不是。
很多大平层甚至是别墅，卧室都很小，跟普通户型一样也是需要空间利用布局设计的。
尤其是儿童房▼

还有就是次卧，比如老人房▼

或者有工作需求的家庭成员的卧室，也需要通过全屋定制来合理规划空间。

还有就是家务区，也是需要收纳柜设计来将这一区域设计得更为合理好用，又不影响整体空间美观。

总之，无论房子多大，都需要合理规划和设计，才能达到理想中的“大平层”。

关于我们：更懂空间美学的80后清华建筑师团队
全屋定制咨询：Mhouse777
以上内容由好好住用户北京美豪斯全屋定制分享，希望可以帮到你~

❺ 什么是平层户型

平层是户型的一种，是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层内面上。一种是指普容通的房子，非复式或跃层格局,就是指普通是住宅；

另一种是指豪宅的一种，大平层豪宅，为目前市场上一种户型之一。是面积较大的平层住宅，大面宽、大尺度、一梯一户。既有普通住宅的属性，有兼具别墅等一些功能和舒适性。

电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。

(5)永川大平层户型是什么意思扩展阅读：

选择方法

采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅

客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

❻ 什么是大平层相比别墅它有什么优势吗

什么是大平层？大平层比别墅好吗？我首先抛结论：大平层一般指的是200平米以上的平层户型。从产品层面，大平层户型的舒适性是没有别墅好的。

别墅户型更加立体，因为可以做两层、三层，设计师可以综合考虑户型的功能空间，也可以通过楼层把功能空间进行隔离。另外由于是独享的空间，设计师可以设计各种附加值，例如下沉式花园、露台、入户花园、游泳池、地下活动室等等。

大平层就是简单把普通高层产品面积做大，融入别墅的奢华设计，但由于先天条件的限制，无法全盘抄袭别墅产品的优点。

❼ 什么样的房子才算是大平层

所谓大平层，一般是指总面积达到300平方米以上，拥有完善功能区间的住宅。大平内层不同容于别墅上上下下的空间分割，更多地是将别墅的功能区间全部放置在一个平面上，也因此，大平层往往被称作为‘扁平化’的别墅。”

城心大平层是对核心地段、所以它也可以是稀缺的珍藏资产。交通便利、成熟配套的占有、其次它可是稀缺的珍藏资产，高贵身份的象征、在加上一线品牌开发商的品质支撑以及合理的户型恰到好处，规划私密化、物业完善化、空间家庭化、圈层纯粹化、生活就在中心，满足居住需求等等，这样的市中心大平层谁不想拥有一套呢？