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户型图纸设计有什么要求

发布时间:2021-02-09 04:45:36

A. 这样的户型图是如何设计出来的,用的什么软件

不过也可以用源酷家乐来设计,他拥有这些nb的功能。
自由设计造型
简单设置多级顶,绘制灯带造型、简单拖动角线、绘制型材造型
顶面刷漆,扣板精准铺贴
石膏吊顶、集成吊顶都能快速搞定
模拟真实光线,材质,支持手动打光,照片级快速出图
让你分分钟看见最真实的场景!

B. 建筑上施工图与户型图有什么本质的区别

本来房房地产销售部的广告户型图就是美化的施工图,但它们的功能却各不相同,版施工图针对的人群是建筑权施工人员。表示设计人员的设计意图及施工内容、方法,对每个结、构件都有具体的施工尺寸、标号、等,目的就是要让施工队怎样建好这栋建筑物。而户型图针对的是购房人群,平面图的几何尺寸要求:简洁,明白,让购房人一看就清楚明了。最大的区别就是服务对象不同!

C. 求房屋户型图设计

地皮是这样的吗?
总共几层?先介绍 坐向、设计要求、地基周边情况……

D. 室内设计一套施工图需要画几张分别是什么

1、原始平面图
原始平面图是房子的原始结构尺寸图,每个房间的长宽、标高一般都会标。但是窗高窗下,梁高梁宽这些细节尺寸会有漏标的情况。
2、墙体拆况图
房屋墙体拆除尺寸的示意,要注意要有每面拆除墙体的长宽尺寸标示。
3、新建墙体图
新砌的墙体示意图,注意砖墙和轻钢龙骨隔墙的标示要有区分。
一般会用不同的线条代表新建墙体的类型:
4、平面布置图
预期装修完成后的布置效果,注意家具的尺寸和各动线通道宽度足够。
5、地面材料布置图
标注具体的地面区域所用的材质种类,地砖或地板或大理石,以及拼接手法(如地砖有正铺、斜铺)。地板和地砖的用料可以根据这张图纸做初步估计,待到具体下单时再以现场复核为准。
6、天花布置图
房子的顶面布置,各种石膏板、铝扣板吊顶和顶角石膏线的设置。这里要注意安装灯具、浴霸灯的标示。
7、天花尺寸图
不能光有天花布置图哦,天花尺寸图也不可或缺。这张图上要标示每个具体吊顶制作的长宽尺寸,灯具安装的具体位置。
8、强弱电布置图
各个强电箱、强电插座、弱电箱、弱电插座的位置标示。这个图业主都容易忽视,其实最好仔细看一下,确定好按自己的居住需求布置足够的插座和网线插口等。
9、开关连线图
这张图会标示出每个区域的开关布置情况,注意有些区域要用到双联双控开关。
10、给排水布置图
排水布置图是对冷热水管的大概走向进行标注示意。
11、立面索引图
在平面图上标注出后面立面图视角位置。
12、立面图纸
继续以上面厨房立面为例,下面是厨房里的4个立面图纸。最好在每个房间都有这样的立面示意,有些现场打的柜体还需要有内部示意。
13、电气系统图
电气系统图即电气系统控制图。是用来表明供电线路与各设备工作原理及其作用,相互间关系的一种表达方式。是建筑安装工程中电气施工图的组成部分。
14、照明平面布置图
照明平面布置图是电气设备、装置与线路的平面布置图纸,是进行电气安装的主要依据。
15、效果图
效果图是通过图片来表达作品所需要以及预期的达到的效果,过高仿真的制作,来检查设计方案的细微瑕疵或进行项目方案修改的推敲。

E. 户型设计 需要的知识

■置业指导:户型图应该如何看

买楼的时候,消费者有“行不行,看户型”的说法。对于某个住宅单元户型的认识,在没有看到样板房或者现房的时候,户型图就是一个重要的指南了;同时样板房可绝不可能带回家,印象又是抽象模糊的东西,那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人第一次看楼的时候,第一次拿了张户型图在手,第一反应都是一呆——仿佛找不着北!即使已经“阅图无数”,自以为对各种户型图有了比较多的认识,某天在与设计师一席话后,才猛然发觉户型图的学问大着呢!以下贡献出一点小知识和小心得,供大家分享和认识。

☆户型图也会误导人

户型图其实就是住宅单元的“地图”,而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映,它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改,例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图,更是不能尽信;地图的出版还有专门出版社的监督,户型图麻,则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理;这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸,还有意无意地制造了一些小陷阱、造成对买家的误导——

◇误导一:色彩运用。某些悦目的户型图上,各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰,某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用,主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的开间和尺寸。不过,这里补充的是,现在发展商多追求快速高效并实惠,大规模印制这样较高要求高成本的户型图的情况已是比较罕见;要造成这样的心理错觉、又能降低成本的办法就是黑白印刷、但加强灰度方面的处理。

◇误导二:家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放,这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居,某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例,设计师把家具粘贴到户型图上的时候,往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的!——这里还特别一提的是,即使亲临样板间,样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的,不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。

◇误导三:孤立单元。很多户型图上,主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面,而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊,看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。

◇误导四:窗梁混淆。通常,在正规的户型图上,和一般的墙相比,窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上,细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆,这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光,以及具体墙体能否拆除的实质操作性。

◇误导五:尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业,每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等,户型图上的尺寸标注就是一个实证。在这尺寸标注上,有两种误区要避免——一种发展商化繁为简,省去了很多数据,只保留部分厅、房等开间的数据,这样的删除看得购房者糊里糊涂,遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方,销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算,反正就只有个“大约”;另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注,众多的轴线看得人眼花缭乱,有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆,这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱——话说回来,这也不能全怪开发商,如何衡量简化的程度也实在难以把握,如此的指摘实在有点吹毛求疵,不过对于购房者而言,心眼是绝对要保留的。

◇误导六:“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似,语意也相近,它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比,一般70%~80%左右;而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率,往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据,户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。

要避免进入各种商家户型图上的小误区,购房者就真要火眼金睛,心中保留一把尺了。

☆超现实水平的户型介绍

现时的发展商和经销商,满纸满嘴涂粘的都是顶级的蜜糖,能把所有户型都夸奖得天花乱坠,缺点换个角度总能说成优点,各种废话也是清一色的动听,还有更高招的就是漫无边际的超现实的评论;若论起文字和嘴头的功夫,他们比起花言巧语的算命先生来,实在有过之而无不及。

☆售楼这事儿,除了提供房子、空间,还赠送顶级蜜糖——

◇蜜罐一:明明是三角、弧形或其他的不工整形状,难以摆放和直接购买一般的家具,就吹嘘“独特几何构型,符合独具品位的您”。

◇蜜罐二:明明把几个房间甚至卫生间的门都开到了一块、还是全部对着大厅,私密性和空间使用率都降低了,还能说成“节奏紧凑”,一副使用率高的调子。

除了这些奇怪的蜜罐,户型介绍还千篇一律地离不开以下几条——
◆定律一:干湿分明。干一般是指厅房,而湿就是厨厕了。干和湿分隔开来,墙都砌在那里了,这当然就是显然的嘛!除非主人房里竟像某些单人监狱一样床旁边就是马桶。

◆定律二:动静分明。动一般大概就是厅,静就是卧室卫生间。这还不明显是废话一句?

◆定律三:只要不是形状怪异的(即使是怪异的也可以运用“蜜罐一”反守为攻),有一句话肯定用得上,那就是“布局方正好用”。

假如以上“蜜罐”和“定律”还只是入门、毕竟来来去去几句话,真正顶级的推销技巧可是“虚则实之”的超现实主义理论——满纸没有一句关于户型设计的评述,通篇都是品位、风格、格调的暗示,主张一种与楼盘卖点一致的生活方式,例如SOHO、后现代、超高尚等,概念的行销和实际居住生活毫无实质联系。如此种种的误导和糖衣炮弹,再加上虚无主义的泛滥,确实要务实买个适合自己居住的房子的购房者,还是老老实实回到户型图上,认认真真地做实际研究吧

■购房图纸如何看

在买房前看看开发商的项目平面设计蓝图,对业主了解整个房子的情况是有好处的。但对非专业人士的购房者来说,这有点难度,因为看图纸还是有需要一些基本技巧的。

◎哪些图纸有用处

展会上的图纸太多了,但不一定都有用。最管用的图纸应该是建筑的施工图,因为工程上最标准、最有表现力的语言就是图纸,有了蓝图,一个项目的家底就可摸个十之六七。但这种蓝图专业性太强,别说是普通购房者,就是房地产业内没接触过工程的人,看着也特别吃力。好在现在为了促销,开发商推出了许多施工图的衍生产品,如标准户型图、小区平面图、户型组合平面图(楼盘标准层单元组合平面)等等。这些衍生图纸多是施工蓝图的简化版、美化版,购房者最好都搜集所关注项目的这类图纸,这对置业判断很有帮助。

◎衍生图纸看什么

衍生图纸给人的第一感觉是精制、比例合适。以户型图为例,门的位置、开启方式,窗的位置、墙体厚度等建筑细节都有很明确表现。一般美工图纸达不到这种深度。因为建筑绘图的这种深度只有CAD等专业软件才能实现,而美工所用的PHOTOSHOP、CORE-AW等软件重意不重形,如果不引用CAD的底图根本无法做到如此精细。当然,如果图纸上标注了明确的尺寸就更好了。不过,在此还要强调一点,所谓“精制”是图的内容精制,而非纸质精制。

———小区平面图从目前的销售资料看,小区平面图的衍生图纸较少,有些小区虽提供了,但比例、尺度有些变形。不过,像这类需要精确计量的问题,想从图上验算,其实是天方夜谭。因为一来图纸尺寸不清,二来本身日照的计算必须参照精确的建筑立面图纸,还要参考地形条件,考虑地面高差等问题。看小区平面图,主要看建筑的相互关系,建筑的小环境、采光、通风条件等。在设计图中,平面设计图可以明白告诉你小区内各种建筑物的分布密度,建筑物的数量、面积、容积率、绿化率、道路系统分布等等,购房人不妨带上尺子和纸笔,把自己想要了解的数据记录下来,按照蓝图给定的比例量一量图上的楼距(南北楼距及侧面的楼距),换算一下,并根据图示中标出的楼体高度,看看它是否符合建筑设计规范的楼距要求(按规定,板式建筑楼距为1∶1.6;点式建筑即塔楼为1∶1.2;未建楼体北侧如已经有现楼的,任何形式的新建筑都应与现楼保持1∶1.6的楼距),是否有采光不足或遮挡景观的问题。

———户型组合平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。

———户型图户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。不过,在这里再给您提个醒,有尺寸的图纸最好。

◎看图纸应注意的问题

看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少,是否与楼书宣传一致,防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”,以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。

注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置,看看这些建筑在楼书中是否标示明确,有没有被“美化”成绿地花园。

在平面蓝图上,你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。

如果通过这一环节你对发展商的初步评测不佳,考虑到专业因素,你可以找懂行的专家咨询一下,看是不是存在问题,最终决定是否买房
参考资料:http://gz.house.sina.com.cn/news/2005-01-06/926788.html

F. 要盖楼了,要自己学下户型图,做户型图需要学什么

户型布局设计是室内设计的一个部分。你要学的就是室内设计。室内设计只是统称,你要对美术有了解,对风水对材料对心理对风格等等都要涉及

G. 我提供房子户型图,亲们能不能帮忙大概设计一下,或者有什么好的建议也可以

你好,你复这个整体户型制还是可以的,但是在风水上来说,进门就是沙发不是很好。最好是沙发和电视墙对换一下位置,这样才比较有利。还有就是卫生间马桶朝向最边上的房间,这是严重的水煞,马桶要朝外才行的。其他的摆放都是比较合理的
不知道我的回答你是否满意!

H. 房屋设计时,设计师需要什么样的图纸是户型图还是什么拜托各位大神

需要购房时的原始户型图,最好能重新核实一下实际尺寸,标清楼层数(几楼)、方位、厨房(天然气、上下的位置)、卫生间上下水的位置及管道、层高。

I. 怎么样更好的看懂别墅户型图对于别墅户型大概有什么样的要求,相对于住宅来讲,别墅在哪些方面不一样

1,自然是坐北朝南最好了,千百年来的建筑都有这个共性的。
2,别墅一般专做两层,一层从属功能上来讲就做动区,安排设计起居室,车库,餐厅,厨房,工人房等等;二层主要是卧室,书房,茶室等,属于休息区,静!
3,风格有很多,一般做欧式的,造价都在100多万吧,材料的好坏直接影响到别墅的质量
4,一般做个3室两厅就可以了够3代居住了,可以加个书房。
5,一般不做地下室的,除非地势特别。车库是重点,人民的生活水平在提高,肯定会买车的。车库做在一楼,有独立出入口,并且能直接从车库进入室内。

J. 房屋装修设计时需要哪些设计图纸

1、平面图
像我们最常见的就是平面图了,通常它会有个详细的长宽尺寸,和一些承重墙、内烟道、各容空间功能的一些标注。但这只是一个基本的信息,并且反应的也不够直观。
2、空间布置图
其次就是空间布置图了,它会详细到每个空间该怎么布置,比如床该怎么摆放、衣柜大小该是多少,门的打开方向等等。可以让我们更清楚的了解家具的布置效果。
3、手绘效果图
它这是一个很考验设计师功底的一种。它是通过设计师与业主交谈时,快速简洁的向业主表达出其设计想法与布置效果的一种放松,但它描绘出的是一个大概的空间感,具体尺寸还需要再确定。
4、3D效果图
它是运用电脑软件,将各个空间的尺寸布局等,用图画表达出来,它的立体感很强,看起来也十分逼真,是现在设计当中常用到的一种,当然3D的效果图也是收费的。

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