如何小户型换大户型

『壹』 如何将小户型改造出大空间这几个技巧你必须知道

由于现在的房价比较高，不少人只能买得起小户型的房子，其实如果家里只有两三口人，小户型的房子还是挺合适的，只要在装修的时侯多费点心，也能将小户型改造出大空间来。那么如何将小户型改造出大空间呢？这几个技巧可以帮你实现。

一、结构区域划分

小户型房子改造时最好不要随意改动结构，特别是承重墙等。会为安全带来隐患。由于小户型房子的空间较小，如果想要将小户型改造出大空间来，那么在对房子进行区域划分的时候就不能太复杂了，最好是不要有多太的划分，不然只会让房子看起来更小。同时隔断最好也少用，如果一定要做的话，就考虑采用玻璃材质的隔断。

二、天花吊顶

想要将小户型改造出大空间来，那么最好不要做吊顶，或者是做成简单的吊顶，这样可以让空间更有垂直感。在选择灯饰的时候也要有主次之分，不要选择太过于复杂的灯饰，可以选择吸项灯之类，一切以简洁实用为原则。

三、墙面颜色

在墙面的颜色选择上要注意，由于小户型的房子采光一般没有那么好，所以墙面的颜色最好选择明亮点的，不要选择太暗哑的颜色，或者可以选择冷色调，可以让房子看起来更大。

四、强弱电布置

在改造过程中，要特别注意强弱电的布置，考虑到后期可能产生的需求，尽可能多准备一些接口，免得到时因接口不够而再去返工。

五、家具电器选择

小户型改造出大空间的另外一个重点是需要在家具上下功夫，先量好尺寸后再进行选购，最好是购买比较小巧实用同时又带有一家的储藏功能的家具，应避免选择过于大型的家具。同时选购的家用电器最好是不占用太多地方的，比如冰箱可以购买宽度适中而高度较高类型的，电视的选择可以挂上墙的等等。

小户型也可以做出不错的效果来，在改造的时候应注重实用性，只要掌握了技巧，就不难将小户型改造出大空间了。

『贰』 有什么设计技巧可以让小户型变成大户型

小户型要住出大空间的感觉来，首先要有简约的生活理念，装修从简，简不是简易而是精简，装修、装饰与摆设从简；其次要舍得，把空间留空，布置不宜满、不宜多，不要怕浪费空间，留白是一种境界“空故生万有”；再次是要学会收纳、懂得收纳，收纳是一门艺术，一切的杂、乱、脏都与收纳有关，在设计家具时要充分考虑到家居生活的方方面面，小户型要以灵活、可变、收藏为设计元素，实现空间的更高价值。

还有就是要在阳台做一些置物架，将洗衣服的盆，玻璃刮和洗衣液等一些清洁工具放置在上面，这样能够显得整齐有序。可以买一些粘在墙上的挂钩之类（网上好多品种），将拖把和扫把等工具挂在墙上，这样就不会占地方，也不会显得凌乱。

第三，买家具的时候，请大家千万要注意你们自己家的尺寸，尺寸，尺寸，重要的事情说三遍（经验之谈），尤其是茶几，要买适合小户型的，不要买那种看起来端庄、大气和好看的，因为放到客厅之后，你可能连转身都转不过来。那种只适合三房的，大家量力而为。

『叁』 如何引导客户买小户型改大户型

告诉他家庭成员会成长，而个人事业也一样，往后都是需要把房子变换成大户型

『肆』 买大房子首付困难，那么先买小户型过渡，到时再卖掉换大房子，是否可行

我觉得可以，做什么事都要量力而行，既然明知不可为，那还是先买小的，自己能负担得起，也不是对目前生活造成影响，将来有实力了，换大房子也不是不可能。

『伍』 套小户型房子，准备把它卖掉换成大户型的有没有风险

小房换大房如果处理不好，这其中是存在一定风险的。
其一资金风险，如回果资金充裕不存在这答个问题，直接买就行了。如果拿卖了小房的资金去购买大房这存在是先买后卖，还是先卖后买的问题。不管哪个环节出了问题就比较复杂了。
其二，政策因素，国家正在加大房地产的调整力度，二套房的资格认证问题，是认房还是认贷?这里面就牵涉到首付款比例，银行贷款利率的问题。
所以还是要谨慎一点为好。

『陆』 想卖掉小房子换大房子 怎么操作步骤

直接将小房子出售，购买大房子即可

买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

『柒』 大户型改成的小户型，我可以买吗

有房产证就可以买。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭版证。从法律规定上来权看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。

房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

『捌』 我有一套小户型房子,想把这个卖了再换一个大户型的,具体怎么操作

你可以把这个小户型的房子挂在网上，然后通过中介公司把这个房子的信息散布出去，如果有人要的话，他就会给你联系。然后你可以收他的定金。然后这时候就可以挑一个大户型去交首付或者交定金了。

『玖』 小户型换大户型还是多买一个公寓好

如果自己住不出租还是换个大户型要好。大户型带来的幸福感更多些。小房子放眼望去都是墙壁，我还是喜欢大户型的感觉