买房户型变了怎么办

① 买房交首付后户型不一致

因为我不清楚你是买一手房还是二手房分期付的，那么我就从两个方面跟你回说： 第一，一手房答，那么你的房产证土地证是开发商那边帮你办理的，开发商帮你办理完后会把房产土地证都给你，会有另外一个他项权证留在银行（相当于产证的）你的产证上会多一个抵押的章； 第二，二手房，流程和上面一样。只是办理的人员会有所不同，为房产中介。但是最后的结果是你都拥有房产土地证

② 实际交房和预售合同里的房型图不一样了，怎么办啊

一、私了，找开放商协商，可以通过退房、换房、补偿等方式协商解决。
二、专可以以开属发商违反当初宣传制作的户型图结构为由，要求开发商承担违约责任，要求解除合同。这是业主权利，理由是：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
注意：如果购房者想要维权，现在最重要的就是举证当初售楼人员确实有过承诺。而购房者签合同时，没有仔细看户型图本身也有过失。建议在向当地律师咨询一下。

③ 买房了，户型不好怎么办

尽量改造成适合自己需要的房型，现在大多数住房是高层建筑，全框架，柱梁结构，适当调整是可行的。

④ 买房户型与样板间相反怎么办，很不喜欢，但合同已签

1买小户型不能买单采光面得 怎么也得买一个两个采光面得 2得看门对着什么位置最内好别对容着楼梯 3看小区位置 不能买井字区域的 你要是不能理解井字区域再问我 4看周边配套 有没有市场 公交车什么的 5 我觉得别买房龄太长的房子 贷款买吧 还不了多少钱！\r\n追问：\r\n请问什么是井子区啊?\r\n

⑤ 购房付了首付 合同上的户型变了 能退回首付吗

关键是户型有没有写到合同上?如果仅仅是约定了面积和单价，没有约定户型，那就很难解除合同，退款给你。

⑥ 交房时发现与当时购房户型不一样怎么办

拒绝签字！找开发商理论！不行可以起诉退房！

⑦ 交房时候，发现与户型图不一致，怎么办

这钱你不该交。
购房合同的户型图与交付的房产不符，可以要求开发商承担违约责回任。
由于开发商单答方面改变户型，导致洗手间墙凹进去，多出面积利用不上还影响美观，完全可以要求退房或者赔偿损失。开发商还想要你多交钱，简直是做梦了。
你不告他，要他补偿你的损失，都算是放他一马了。

⑧ 买房户型不好怎么办

买房子的时候要考虑的因素有很多，但是最后确定下来的房子不可能每内一方面都符合自己的预容期目标，有时会在不得已的情况下买了户型不怎么好的房子。买了以后户型格局一般不能进行大的改动，但是可以从一些细节入手，一样可以让房子住的很舒适。

如果买的房子不带入户花园，在后期装修的时候就要特别注意门口的鞋柜设计，通过鞋柜的合理摆放，设置成一个简单的玄关，既能增加房间的隐蔽性也能合理的运用空间。

如果户型不好是因为管道造成的，但是可以将管道井与壁柜结合起来，不让管道看起来很突兀。

然后还有些是本身设计的缺陷，比如房子格局很狭长，房间不规则等，如果是这种，装修的时候可以考虑走艺术范，打破常态更有艺术感，在后期家具选择时也要别出心裁，选一些艺术感强的家具，让整个房子都能让人眼前一亮。

总之，房子户型不好就得在装修的时候多下功夫，用设计和家具的选择来弥补户型上的不足。

⑨ 购房时户型与交房时不同，怎么办

首先我不理解题主所说的户型与交房不同，是指面积误差大，还是整体户型不对想退房。所以针对面积误差和退房条件做一个解读。此外，真的误差太大的话，题主的房子可以只验不收，然后找开发商。题主务必再认真看一下合同，看是否有其他解决方案。

A，如果是面积大小，那就要根据“3%”的原则处理。如下：
根据《商品房销售管理办法》
第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比＝ （产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积 ×100％

特别提示：
1. 想测出您买的商品房的真实面积，首先购房者索要出建筑的竣工图纸，请专家根据图纸进行计算。
2. 签定合同时应该细化条款，应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。

B、法定退房条件：
在房屋验收过程中，业主如果发现购买的商品房存在质量问题，是不是都可以退房呢？退房的法定条件，综合起来包括以下几种：
1. 购房合同无效：
实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产；②开发商存在欺诈情形。
2. 套型误差导致退房：
按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3. 面积误差导致退房：
房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）的。
4. 变更规划、设计导致退房：
开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
5. 质量不合格导致退房：
房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。
特别提示：
1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。
2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。

PS，也可以去一些专门的房产网站咨询，他们一般都有法律顾问可以帮忙解答，例如搜狐焦点网。