为什么电梯房小户型得房率低

『壹』 一般电梯房的得房率是多少

对于房产的得房率计算公式是: (套内/建面) *100%=得房率。

无电梯的房子得版房率约在82%-86%。

一梯二户电权梯房得房率约在80%-83%。

二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。

二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。

别墅得房率约在90%以上。

『贰』 楼层越高为什么得房率越低啊电梯数量和公摊面积不是一样吗

最相关：得房率和公摊面积

一般商品房多层得房率在80%以上，高层由内于电梯间和容消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。shqianyy

『叁』 电梯房的得房率一般是多少.

对,比普通楼房少的多!一般的电梯房在75%左右.还要看有个几梯几户的.上海一般一层2户人家2部2电梯的得房滤只有70左右了.因为公用面积分摊得多了嘛!

『肆』 80平房子，不是电梯房，得房率80%，大神们帮忙能给图上填填尺寸吗

63㎡。
63㎡是你的套内建筑面积。
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。
其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
得房率的高低需要辩证地看待。如果没有人为的浪费公用面积，过高的得房率将会牺牲楼盘的舒适度。因此应在关注房屋功能的同时，通过将公用面积设置合理来改进得房率。

『伍』 为什么楼层越高，得房率越低

1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一内般在75~80%，办公楼为容55~60%。
2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

『陆』 电梯房和非电梯房哪个好

实用就好 我看好非电梯的 为什么 ？因为便宜面积大 楼层底 楼层低了好处是不少回的 呵呵答 记得一个笑话 他家住在22楼 正好电梯停电爬上去的 结果到了20楼的时候想起自己的钥匙忘在车上 你说郁闷不啊 ？还有同样的价钱为什么不能住上更大一点的房子呢 ？再有 你钥匙住在20层以上 那么发生火灾了 电梯坏了 下不去 你会这么样？

『柒』 为什么楼层低得房率高

并非完全如此,低楼层房源一般在七层以上称为多层房源,是不需要打桩基的,基本上没有专地下室,且不需属要电梯的,所以整体的公摊面积会少很多,且多层房源一般档次会低些,无大堂只有过道,所以得房率高,高层房源普遍需要电梯,且高于18层以上的,多半需要二部电梯再加上逃生楼梯,地下室面积和大堂的面积,肯定公摊面积大,所以得房率低呀.

『捌』 房子得房率太低怎么办

如果你要来是去买房，直接不买就可自以了，如果本身就是自己的房子了，出房率太低了，感觉自己的使用空间十分的有限，那么只能从装修上想办法，建议使用现代简约的装修风格，这样就可最大程度提高屋内的使用面积，从而解决出房率太低的问题。

『玖』 我的房子得房率好像太低了，求救

使用率已经超过85%了，很好了。

『拾』 我家房子得房率78 算不算太低了

您好，一般情况，得房率78已经算是不错了。

一般情况下，多层住宅的得房率最版高，基本控制在85~90%，小高层权得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

拓展资料：

计算方法：

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积；

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；