『壹』 小户型公摊面积多少较合适
你说的那个公寓不管大小都是分摊25%,这是不合理的,分摊面积是按占地面积和内建筑面积的分摊容系数来计算的.每一个不同的小区分摊的部位不同,面积也就不同,<京市房地产规范>上有明文规定,也许你所说的长沙有所不同吧.建议你不要采纳这个楼盘.
『贰』 万科新都会有小户型房吗，公摊大概是多少
一般一期都有小一点的户型，89左右的，二期基本上就没了 最低也得110平时了，一电梯一楼梯两户公摊在25%以内，23%左右。
『叁』 买了个小户型，89平的，公摊面积是20平，实际使用面积是69平的，但开发商承诺附送23个平方自由扩展
如果你遇到的开发商不是奸商，那么可以考虑成以下情况：
你合同里的面回积是要报给政府部门审核答的，这就关系到 容积率，交税 等等的问题。所以开发商少写点对他有好处，
2.这部分面积应该是属于楼体建筑面积之外的部分，就是架空出去的部分，这个也是不记在建筑面积里的原因。你的那块地方应该是类似于阳台的性质
『肆』 买房子小户型公摊多少合适
公摊面积因盘而异，具体需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。大家内在买房的时容候都可以提前了解。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11—0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
『伍』 户型好不好北向小户型45平，公摊7平。值不值得买
刚需就买
『陆』 小复式写字楼，四梯十三层，每层二十户都属于小户型的，购买57.24平米公摊了17.22平米，请问开
没什么合理不合理的，因为公摊的面积大对开发商也没有什么好处，只有坏处，会版让他卖不出去权。
公摊面积都是为了满足国家规范而增加的楼梯、电梯、前室、设备以及入口大堂等，要压缩公摊只能说是让前期策划和设计单位多动脑筋，尽量节省。至于公摊面积和比例的确定是国家测绘部门来测量得出的。所以也怪不到开发商。
正因为如此，国家对公摊比例才没有进行规定，因为开发商也是想做小的，能做小他们肯定是不会做大的，既不利于销售，也增加成本（因为公摊部分很多都是非常花钱的）。
至于你的问题，公摊确实比较大，不过如果开发商明确说明了，那他们就没有什么问题。
『柒』 40平方的小户型，公摊面积是20%。算不算过分
房产证上如果是40平方的话，去掉公摊8平方，实际居住面积是32平方。
公摊基本上在25%以下，写字楼还会高点，商住楼基本上都在20%左右，这样开发商才能赚多点钱。
『捌』 在商品房买卖中,大户型与小户型的公摊面积一样吗
公摊面积是按比例来分摊的，例如公摊20%，那么200平大户型公摊就是40平米，而50平米小户型公摊就是10平米。
『玖』 心里感觉好烦恼啊，后悔没有买140户型的房子，而买了117户型的，小户型的公摊多，大户型宽二十八平
万事介缘！不要考虑太多，顺其自然就是福！