什么是合拼户型

❶ 合拼 什么意思

几个人把钱合起来一起去消费，能做到省钱， 比如去一家五星级酒店，几个在网上认识的人各出钱凑在一起吃一顿饭，这样就省钱了

❷ 一个房子两个房产证的所谓合并户型究竟是怎么一回事为什么要合拜托了各位 谢谢

面积大，户型反正，双阳台，很好规划和装修

❸ 请问在做小区规划中的拼户型是干什么

计算楼层公来共面积和公共面积分自摊比例 在楼层平面图中划出不属于各家的空间，即公共部分，根据公共部分的内墙轴线和外墙外围尺寸，可以计算出公共部分的建筑面积。楼层公共部分建筑面积和楼层总建筑面积之比，即为该楼层的公共面积分摊比例。各家的建筑面积不同时，公共面积不是按照住宅户数平均分摊而是按照该比例分摊的。 不同布局的楼层，公共面积分摊比例往往不同。不是为本楼层住户直接服务的面积不应计入分摊公共面积，尤其是顶层、底层、裙房、地下层等处，往往容易多算公共建筑面积。各楼层公共面积分摊比例按各楼层建筑面积加权平均即为全楼公共面积分摊比例，但是计算各家建筑面积时，应采用所在楼层的公共面积分摊比例不应受整座楼的影响，只需要测算某住宅的面积时，也不必测量计算整座楼的建筑面积和公共面积分摊比例。 关于合理的公共面积和各家应分摊的面积，也有简单的算法。多层建筑每层每单元的公共面积只有一个楼梯间，或还有短走廊，总共十几平方米；高层建筑每层的公共面积包括电梯间、候梯厅、楼梯间、走廊、管道间等，总共一百来平方米。公共面积被其服务的住宅套数分摊，一般多层每户不应超过十平方米，高层每户不应超过十五至二十平方米。

❹ 双拼户型是什么意思

买房子的时候业主都会特别的关注房子的户型，房子户型是影响购买最大因素之一，而现在开发商会赚更多的钱，会在房子的户型上花费功夫，不断调整户型。双拼户型就是近些年来人们口中谈论最多的房子户型之一，那么双拼户型是什么意思?有很多人不懂得这方面的知识，下面土巴兔装修网小编为大家详细介绍这部分的信息。

双拼户型是什么意思?

双拼户型是指将两个90平方米以下的小户型拼在一起，成为一个大户型。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策，国家在06年的时候规定新开发的90平方的商品房面积必须要达到建设总面积7成以上，由于小户型的利润较少，为符合国家政策自身又有钱赚，有些开发商就会将两个小户型融合在一块，推出双拼户型。

目前双拼户型颇受市面的青睐，一来性价比高，业主购买可以剩下不少钱;二来房子相连，一次性有2个房产证持手，有些人会自己留一个，给孩子一个，让孩子名下有房产，方便他们日后贷款、开展事业等等。

由于双拼户型涉及到两本房产证，再加上其他的因素影响，业主购买的时候也可能会遇到相应的问题，比如：

1、限购令。目前不少城市都推出了限购令的政策，平均一个家庭只能买一套房或是两套房，如果买双拼户型，就一下子把这个名额给占住了，影响到日后的房子购买。

2、首付和利率。购买房产的时候首付比例是跟个人拥有的房子总数息息相关，第一套房和第二套房的首付比率和贷款利率完全不同，如果没有能力一次性付清全款，那么买双拼户型可能会比较吃力。

3、契税。房地产规定144平米以上的房子需要交纳3%的契税，90平米以下交纳1%契税，90-140平方米契税为1-3%。大部分双拼户型都在90平米一下，契税比例为1%，一套房子可以省下好几万块呢。

双拼户型是什么意思?双拼户型有好的一面也有不好的一面，购房者在买双拼户型之前一定要能认识清楚，确定双拼户型是适合自己再购买，才不会买回来后发现存在一定的缺陷或是障碍问题。

❺ 房地产，户型设计中的“拼户”是指的什么样的户型优点是什么

所说的拼户就是，两个小户型拼和到一块变成大户型，是9070政策下的产物，
优点就不用说了，就是满足国家的90平米以下的要求，同时满足市场上大户型的需求。

❻ 一个房子两个房产证的所谓合并户型究竟是怎么一回事为什么要合并

呵呵，您别想复杂了，合并户型只不过是有些业主买了同层挨在一起的两套房子，把房子相邻的承重墙打通一部分，别变成一套房，实际还是两个房本，还是两套房子！嘿嘿！简单的问题不要复杂化，我邻居家就是这样滴！

❼ 什么是双拼户型

什么是双拼别墅?

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成内的单栋别墅。在容美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
1.与联排、独栋对比而言，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

2.是低层小楼加上私家花园，这种相对独立的双拼别墅，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了City house和Townhouse兵营式排列的呆板面孔。

3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

❽ 合并户型算不算二套房

起诉开发商欺诈。这种房子应该在房管局注册就是2套，被开发商私自打通了。

❾ 户型设计里“双拼”是什么意思

双拼（两栋相连）、叠拼（比如A户为一层加二层东半部；B户为三层加二层西半部，从院里直接上楼梯至二层门户）。连排（三栋以上并联）。别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

❿ 拼接户型是什么

所谓拼接户型，是指为规避90/70政策，在做设计方案时，采取“双拼”和“多合”的版模式，按大户型设计，但权要用可以打开的分隔墙隔开，可以达到90/70报批报建要求，而销售则按大户型销售，所以就出现了一房两证，甚至多证的现象。当限购一套的政策出台后，拼接户型就处在相当尴尬的位置，拆开卖吧，管道等结构完全不对；不拆吧，两本证如何过得了限购关。而以公司名义购买拼接户型，就可以规避这些政策限制。