同户型板楼什么东边户

『壹』 板楼是什么意思板楼和塔楼的区别是什么

板楼由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每内个单元用自己单独容的楼梯、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内，塔楼比较高、比较方。 还有什么不懂的可以找我私聊

『贰』 板式楼选中间还是边户好

个人喜欢边户，边户正如您所说是明卫。这样会通透，明亮。夹在中间没窗会很黑很憋屈的

『叁』 板楼是什么意思，板楼和塔楼的区别是什么

板楼由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每个单元用专自己单独的楼梯属、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内，塔楼比较高、比较方。 还有什么不懂的可以找我私聊

『肆』 买房子时说的板楼和塔楼各是什么意思有什么优点和缺点

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。

板楼四大优点

1.南北通透，便于采光通风

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2.板楼均好性强

眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3.管理成本不高

通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4.住户使用率很高

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

板楼的两项缺点

1.建筑密度低，房价高

板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2.户型格局不宜改造

板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的四大优势

1.节约土地资源，房价较低

由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2.空间结构灵活，宜于改造

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3.结构强度高，抗震性好

高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4.居高望远，视野开阔

塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

塔楼的两项缺点

1.均好性差，居住密度高

塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2.使用率不高，存在灰色空间

塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

『伍』 请问塔楼和板楼各是什么意思

板楼由多个住宅来单元组合自而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内，塔楼比较高、比较方。 还有什么不懂的可以找我私聊

『陆』 两梯两户，两个单元，所有户型一摸一样，还有必要买东边户吗图中a4，大家帮忙看下，感谢

2梯2户其实无所谓，看你侧重什么
2梯2户就是板楼，没有真正意义上的中间户，所有户型都是专一样并属且都是南北通透的，采光上来说01到04其实都一样
【不同点在于】1、最东边户使用时间长了以后可能会出现受潮的问题，比如十几年后墙面可能会渗水，如果买装修的时候自己再做一道防水最好，2、最西边户的问题在于防晒性能，夏天西晒可能会温度会高一点 3、02和03中间两户的问题既不用担心防水也不用担心西晒，就是一般2梯2的中间两户会有厕所窗户相对的问题，厕所靠中间采光井采光，隐私上会差一点点（不过上厕所都会上窗帘的），光线上会比东西差一点点，差不了很多（最东西两套墙体靠外，窗户对外面自然采光），如果最东西面对外的没有窗户，就应该果断买中间02、03的户型。
总结：户型上01到04没有差别，都通透都采光，都是一些小差别，总的个人认为04、03、02户型差不多，01西晒加上国人观念里西边不如东边来看，01会略差一点点（备注：如果01是西，04是东的前提下）。

『柒』 买房时“选板楼不选塔楼”，这有何说法

板楼楼层都不高，一般适合老年人居住。而塔楼楼层较高，风景也比较好，所以年轻人居住也很好。

板楼的放假会比塔楼高一些，因为板楼的户型比较多。而塔楼放假稍微低一些，但是会有些许的不便。

『捌』 房子什么户型好

一、好户型标准之一：方正。

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。

优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。

图3

户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。

四、好户型标准之四：避免走道。

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。

随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

『玖』 板楼、塔楼、板塔结合有什么不同该怎么选

现在买房最常接触的就是下面三类建筑形态了：板楼、塔楼和板塔结合。一般来说，居住体验从优到劣的排序是板楼、板塔结合、塔楼；均价从低到高的排序是塔楼、板塔结合和板楼。这三者有什么不同？我们应该如何选择板楼、塔楼和板塔结合呢？

板楼

板楼的定义是由多个住宅单元组合而成，每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅；每个单元使用自己的楼梯和电梯。

板楼常用标签：南北通透、一梯两户。

下图是一个常见的板楼平面图：

这种建筑的两端的户型是塔式设计，做不到南北通透，中间户型是板式设计，能做到南北通透。需要注意的是采光问题，一般紧邻两端的板楼由于角度问题，可能采光效果会打折扣。

另外，板塔结合式建筑如果梯户比是2:6的话，则出行与塔楼区别不大。公摊率则在塔楼和板楼之间。

三种建筑形态的选择，要考虑到自身需求，客观地说，板楼更爽，但价格更贵；塔楼相对便宜，但居住效果差点；板塔结合是二者结合的产品。

（以上回答发布于2016-07-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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