❶ 小户型投资，有哪些优势
小户型有四大优势；
成本的低廉
现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。所以购买小户型不管是首付压力还是房贷压力，都会小很多，不至于因为房子而超负荷承受经济压力。
配置精良
所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。虽然小户型的面积最大也不超过70平方米，但是设计者却总能够挖空心思，力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小，一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能，而且普遍带装修及必要的家用电器，均能做到拎着衣箱就入住。
空间的浓缩
简洁舒适、经济实用是现代都市年轻人对私人生活空间的理解，这中间包括了经济薄弱、家庭成员简单、日常很多活动在公共空间完成等等诸多缘由，因而对空间功能要求可以不那么齐全。某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不减，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。
适宜投资
在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。很多手上有闲钱的人都会考虑投资小户型因为它总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。 但是在投资时尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。
❷ 首付20万，想要一个小户型的房子投资，有什么推荐吗
根据的需求情况，建议可以考虑以下两个楼盘：
1、桥达蓝湾半岛：位于渝北空港大道跳磴河大桥旁。 由15栋电梯景观高层及8栋商业合围而成，体量很大。
项目优势： 1.交通便利。轻轨三号线延长线（在建中）观月路站于2017年年底通车；周边多趟公交车，去往两路老城区很方便。
2.周边多个公园，桥达蓝湾半岛整个项目完全由跳蹬河滨河公园及天鹅湖公园所环绕，毗邻空港公园（在建中）、滨河公园（在建中）、天鹅湖公园（在建中），整体来说环境很好，并且小区后面有一条河后期做好绿化后小区环境会更加宜人。
3. 自身商业配套齐全：小区自建桥达漫生活系列品牌商业和滨河风情商业街项目，提供给业主休闲、娱乐、购物、餐饮为一体商业中心，满足业主日常休闲购物需求。
项目劣势：距离中心城区较远，周边均为在建小区。
【推荐理由】：目前有一套一楼的单间配套，还有一个一室一厅在售，这两个房子既好出租又好出售。因为房子位于小区门口的位置，用来做理发店或者快递站点很合适。另外因为周边不断的拿商业和住宅用地，拿地价格7000多，桥达的房子距离招商的商业地块很近的，涨价空间很大。
2、北岸江山铂寓
项目优势：
1、交通便利，紧邻北滨路，自驾方便，轨道交通方面，距离5号线1公里，距离9号线李家坪站1公里。项目附近还规划有一条过江索道，通向渝中华龙桥方向
2、项目自带十万方商业，基本生活配套齐全。临近观音桥，可以享受观音桥的商业配套。
3、公寓项目带有一个新村小学的入学指标。并且首付分期，先付一成首付，9月再付两成，12月再付两成，接房后才开始还房贷。单价低，清水1.1-1.2万，装修1.3-1.4万，性价比高。
项目劣势： 1、公寓项目商水商电，不通燃气。
【推荐理由】:是投资，如果要买住宅的话，距离市中心比较近的地方确实没有存货，新房住宅拿地都比较远，但是公寓就不同了，公寓项目都是在比较成熟的核心地带，周边成熟度高，非常容易出租。并且投资回报非常稳定。这个房子前期只需要首付一成，然后9月份再付两成首付，12月底再把剩余首付付齐，资金压力会小一些，并且这个房子是在接房后再还月供，所以性价比真的很高。
❸ 买小户型的房子做投资，可行么
你要先去当地看这种小户型的租金是多少,再让开发商的销售人员帮你算下贷款每专月还款额属,还要知道此房一年的所有费用,包括物业费供暖费, 还有中介费,再留出空置期,一年留一个月吧.综合以上数字,算出投资回报率.如果能达到你的预期, 就去买吧.
❹ 买怎样的小户型最有投资价值
投资型消费。 投资型消费购买小户型，主要考虑的要点如下： 1、尽量购买成品房，也就是装修房，当然现在一般的小户型都提供了所谓的精装修。 2、大小跟着商务环境走。大凡小户型在定位上主要出于地段及商务环境的考虑比较多，所以投资小户型最好研究一下该处的商务环境。商务环境的判断以流动人口以及企业往来人员为主要标准。商务环境优，往来企业办事人员及高级流动性人口比较多，商务接待功能比较完善的地区，小户可扩张至小两房和小三房，不一定是传统意义上的一居室小户。为什么呢？因为现在经济往来频繁了，企业的营利水平高了，相关的福利条件大为改善，造就了相当数量的移动办事人员，他们需要精装修的正规居室作为短住或前期办公商住之用。 3、套数跟特色资源挂钩。投资型购买的小户型拟多套投资，尤其是有特色资源的地段。如教育资源丰富、会务与酒店业发达、外籍人士集中区、企业准入与政策沟通频繁之地，这些地方满足了小型服务企业SOHO需求，另外，企业派发居住类福利的单位越来越多，在特色资源集中区多套投资消费小户型，使你据有随时根据市场转手的主观能动性。 租赁价格涨幅肯定快于转手的回报水平，因为越是房价波动频繁，政府对投资或投机型消费的控制越严格，因而会在转让交易方面出台追加政策性条款或限制条件。总价在投资型消费过程中只是决定于你的手头宽裕程度。 值得注意的是，上述几个方面是有顺序的，故在选择投资小户型的时候，不要太计较总价。 自住带过渡性质的消费。 因为房子总在涨，一步到位囿于经济条件，许多人选择了小户型作为过渡，伺收入增加条件改善后再换购新房。那么在此种目的置业小户型主要从以下几个方面考虑： 1、居住功能是第一位的。因为以后转手也主要用于别人自住型消费。所以在决定面积大小的时候，功能空间是必须重点考虑的，包括基本的日常生活配套空间都应有所设定。因为小户在设计中除却浪费，一般功能涵盖在设计功力方面体现差异较大，选择余地相对比较充足。 2、地段的考虑侧重生活方便度与出行的交通条件。这个与上述表达是一致的。 3、由于兼顾转手风险，所以在出租行情、往来人口密度、周边商业网点疏密、生活资源丰富与否方面应该如同选择自住舒适房源一样要求。 总之，由于需求量的无限性，小户型只要选择得当，淘金期及淘金率都比较有保障，是目前不动产方面比较稳当的投资品种。而且比较适合于收入稳定阶层理财考虑。
❺ 现在在常州买房子作为投资怎么样目前常州的房价会是怎么样的发展趋势
有钱投什么房啊，现在房产调控那么严格，一时半会收不回。不如投资股票喽，现在大盘渐入底部了，炒股联系我啊
❻ 江苏常州怎么样想在那买套小户型，大概多少一平米
我觉得常州还好！沪宁线上的！
具体情况要看地段的！
非市中心的话估计价格要便宜些！
365房产网上看看的！
❼ 在常州小户型40平米装修预算多少钱怎么才能做好预算
. 地板如是铺地砖，铺60*60的，20块钱一块的就可以了，40个方大概要110块，用不了3500块钱，2500块钱差不多了。版2. 厨房，现在权的橱柜贵，1米都要1000多块钱，建议你可以改用大理石砌成的，美观耐用，包门600块钱一米，实用很多（还有的是厨房要贴瓷砖，你没有预算，2－3元一块墙砖，25*33的，大概要260块，以一块2.5元计算需要650块钱）
❽ 本人工资不高，想在常州买个小户型的房子，请提下建议，未来房价还会上涨吗
如果不是来炒房、不是为了投资源
手中又有付首的钱
那就买吧
房价、特别是地段比较好的房价是不会跌的
现在降价的只是城边上的楼盘
很简单，你可以试想一下
人工工资会降吗？钢筋、水泥价格会降吗？
地皮价格真会降吗？
明白答案了吗？
❾ 求常州小户型市场调查报告
吐血推荐暑假常州恐龙园二日游（七月5日到八月17日）
第一天， T766上海火车站12.27分出发，14.06分到常州，票价25元。在常州买好返程票，下午16点到18点都可以。推荐K258 （16.24---18.50）到上海南30元
推荐入住常州市区酒店---和平假日大饭店，特价房288，（五星，含中西自助双早38，泳池），火车站到饭店起步费即可。
饭店稍做休息，，打车20元，到恐龙园，17点入园。30元门票，玩遍所有项目，超值！！
也可直奔鲁布拉湾，门票20元，（17.00----22.30）超超值！！！19.30有一场音乐动感水上秀。看完可选择出场，20.30分恐龙园有一场表演也值得一看。看完大概21点，你大概还有一个半小时玩你喜欢的项目，23点关门。出园后出租车到饭店20元。
第二天，睡的大大的的懒觉，9点之前酒店早餐，酒店游玩，游泳，12点前退房。
步行到天宁寺
千年古刹天宁寺，是我国重点保护寺院和江苏省文物保护单位，被誉为“东南第一丛林”。它始建于唐朝永徽年间（650-655），距今已有1300多年历史，天宁寺的开山祖师是法融禅师，乾隆曾三次到天宁寺拈香，并为寺题“龙城象教 ”匾额和楹联。这里终日香火鼎盛，游客如云，现为全国重点保护寺院。天宁寺内有八殿、二十五堂、二十四楼、三室、两阁共497间房舍，总面积110多亩。天宁寺之所以被称为丛林，说是因为寺大殿高，佛像众，和尚多而闻名海内外的。天宁寺主要由天王殿、罗汉堂、大雄宝殿、望海观音、玉佛殿、放生池等景点组成。
门票：20元
红梅公园
从天宁寺出来，沿红梅路步行往北几分钟就到了常州最大的公园——红梅公园。因园的著名古建筑红梅阁而得名的红梅公园分为三区八景，“三区”即文物古迹区（在公园南部的红梅阁和文笔塔）、娱乐活动区（在公园的西北部，有运动场、春晖茶室、青少年活动场所、游艇、听松楼和舞厅）和科普教育区（在公园的东部，有动物园、盆景园、月季园和屠一道根艺藏珍馆）；“八景”：是红梅春晓、古刹钟声、曲池风荷、青峦倒影、凤桥花径、翠薇秋霞、孤山雪松、文笔夕照。红梅阁始建于唐代昭宋年间，距今一千多年的历史，现在的红梅阁是清光绪年间重建的。阁高17米，分上下两层，上层为祀玉室，斗老，文昌；下层为祀师堂，祀道教的祖师爷张天师等。整个建筑古朴厚重，气势雄伟，为一般楼阁所少见。每到冬末春初之时，红梅怒放，人们或游园赏梅，或登楼眺望雪景，自有乐趣。红梅阁的对面有一千古珍奇遗迹冰梅石。清代常州著名诗人赵翼曾如此称赞红梅阁的美景“出郭寻春羽客家，红梅一树灿如霞。樵阳未即游仙去，先向瑶台扫落花……”。红梅阁楼上还辟有“常州历史名人陈列馆”。中共早期领导人瞿秋白和广州起义领导人之一的张太雷，早年经常到红梅阁攻读嬉戏。
文笔塔
文笔塔位于红梅公园南端，始建于南朝齐高祖萧道成建元年间（479－482年），名建元寺，俗称塔下寺，后改称太平寺。太平寺塔因巍冠郡中，形似文笔，又称文笔塔，被常州文人视为笔魂。塔寺历经兴废，宋代诗人杨万里有“太平古寺劫灰余，夕阳惟照一塔孤”的诗句。现塔为美籍华人刘璧如等资助，于1982年11月修复对外开放。塔高48.38米，砖木结构，7级8面，中有旋梯，登塔远眺，令人赏心悦目。塔区内另有文笔楼、塔影山房、笔架山等建筑景物。
交通：火车站乘11或30路可达。
门票：2元
舣舟亭
从文笔塔下来，出红梅公园南门，步行不多远就到了“东坡公园”，这是一处名胜古迹与自然风光相结合的江南园林。南宋时，常州百姓为纪念北宋大文豪苏东坡来常，泊舟于此，而建"舣舟亭"作纪念。清康熙、乾隆二帝南巡时，在此兴建过万寿亭行宫，重修过舣舟亭。舣舟亭基址原名文成坝，传说常州历来人文荟萃，为保住常州才气不东流，因而在古运河上筑坝使河水绕个大弯东去。苏东坡曾11次到过常州，最后终老于常州。但他真正系舟此地实际上只有二次，一次是1073年，他从杭州途经常州去镇江，曾在除夕孤舟野宿城外东郊，并作《除夜野宿常州城外》诗一首。另一次是1101年他从海南归常后，住在顾塘桥头孙氏馆，病中一日，天气闷热，他为图"快风活水"，一洗病中滞涩之郁，半夜泛舟运河而东至此系舟。此时，夹岸观者为堵，全城轰动。
交通：火车站乘11或30路到天宁寺，转3路乘1站即到。
门票：3元
游毕打车到火车站，返回上海。
费用：火车25+30/人住宿288恐龙园门票（30+20）/人 出租车70-100元
❿ 最近手里有点闲钱，想投资一套小户型住宅，有没有推荐的
现在大家买房子不是用来住的，而是用来投资，这个事本身就比较邪门，靠不靠谱您自己想，北上广深超级城市的房子确实很难降价了，但是其他城市的就看人流量了，您自己琢磨！