大户型有什么好处

1. 为什么开发商不情愿开发小户型楼盘大户型对他们有什么好处

因为大客户风险小，再就是现代有钱人都追求高质量，钱也好赚，小户型利润小

2. 大户型的特点及大户型的优点有哪些

大户型指建筑面积大、楼盘售价高、容积率较低的住宅户型。通常有三个界定标准：一内个可以从面容积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型;一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅;还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
大户型优点：
第一、大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，且各功能区之间可相对独立，既能满足一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。对于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。
第二、适合长期居住，一步到位。 从种种现实角度考虑，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，你不仅要煞费苦心的找到合适的房子，还要重新适应周边新的生活环境，重新装修、布置，耗时费力。
第三、在小区的规划设计上，大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“楼王”单位，因此大户型一般可享受更安静适宜的小区环境。
第四、因为户型够大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明。
第五、更有升值潜力。小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况、人文状况、生活便利状况等等，受这些因素影响，在居家氛围浓郁的住宅区，大户型升值空间绝对的大过传统小户型。

3. 小户型的优点有哪些

小户型的房子优点其实对于投资者来说，成本较低、风险小，稳拿租金版，小户型又是不二权之选。
1.
对于大户型来说，小户型*的优点就是总价低。如果是通过银行按揭付款，那么其首付和月供也相对较低。对于买大户型压力实在大，这时候小户型就是他们考虑的。
2.
由于小户型总价低，所以投资成本不高，即使贷款，月供一般也在千元以下，并且与债券等相比，投资风险较小。
3.
小户型虽然面积小，但是样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间应有尽有。如果是自己居住，可以按照自身喜欢的风格进行装修，可以变成奢享的套房，也可以变成商务居所，复式设计、卧室大飘窗、开放式书房……只有你想不到的，没有做不到的。当然，如果买房是拿来出租，简单的装修也可以让你省下一笔不小的钱。希望能够帮到你。

4. 怎么看房子的户型什么样的户型算是好户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

5. 我家170平米大四房，最喜欢大户型带有长玄关的房子，如今都有哪些安装玄关技巧

玄关在家居装修中是非常重要的。那么玄关的安装有哪些技巧呢：

一、隔断作用

玄关最主要的是起到一个隔断的作用，保护室内的隐私。所以玄关的安装首先要考虑隔断的效果怎么样，不能让人家在门口就能将你家的情况一览无余。

玄关可以选择全隔断的，也可以选择半隔断的。一般来说如果空间比较大、采光也比较好的话，可以使用用全隔断的玄关，也就是从地面到顶部全部设计，这样保护隐私的效果最好。如果采光不够好的话，建议采用上虚下实半隔断玄关，既能起到隔断的作用，又能尽量不影响采光。否则整个屋子显得暗暗的，也不好。

五、玄关上的小装饰

玄光上可以摆放一些绿植，不仅有净化空气的作用，也有利于风水。也可以摆放一些字画或者工艺品。但是，切记摆放过多，使玄关显得杂乱无章。

6. 有钱人更喜欢买小户型，小户型有哪些优点

第一点，小户型容易保值。
对于现在社会来说，小户型的需求比大户型要多很多，首先现在我们大多数都是独生子，独生子女在外打拼，家里只有父母老人时，大户型太空旷了，小户型就足够住了。如果父母外出或者是去子女附近居住，家里的小户型比较容易出租或者出卖，社会需求很大，比较容易出手。

第四点，大户型显得家里冷清，小户型家里有温馨感。家庭聚会或者是节日大家一起聚在家里的时候，小户型虽然小，但人多挤起来显得热闹，过节日也会有氛围。如果是大户型，就是冷冷清清，每个人都忙自己的事情，慢慢的聚会也失去了味道。

听说现在大户型的房子还需要缴税，老百姓买一个大户型的房子，还要接受很多其他的费用，真的是很不划算。所以，小户型真的好处很多。

7. 买小户型的房子有什么好处

小户型房的的优势
1、首先最重要的一点就是户型小，总价低，购买成本相对宽松。
无论是用来自己住还是选择投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行贷款的方式购买，首付在几万元左右，月供一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
2、过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
3、投资风险小
一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
4、适用人群比较广泛
小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群等等。

8. 小户型的房子有什么优点，小户型房子的优点有哪些

小户型的房子优点其实对于投资者来说，成本较低、风险小，稳拿租金，小户型又是不二版之选。

1. 对于大户型来说，小户型*的优点就是总价低。如果是通过银行按揭付款，那么其首付和月供也相对较低。对权于买大户型压力实在大，这时候小户型就是他们考虑的。

2. 由于小户型总价低，所以投资成本不高，即使贷款，月供一般也在千元以下，并且与债券等相比，投资风险较小。

3. 小户型虽然面积小，但是样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间应有尽有。如果是自己居住，可以按照自身喜欢的风格进行装修，可以变成奢享的套房，也可以变成商务居所，复式设计、卧室大飘窗、开放式书房……只有你想不到的，没有做不到的。当然，如果买房是拿来出租，简单的装修也可以让你省下一笔不小的钱。希望能够帮到你。