小区环境和户型哪个重要

『壹』 看上两套房子，一个小区环境好，但户型一般。另一个户型不错，但小区环境差很多，选哪个 如图所示，

通盘考虑，建议选第一个户型。如你所述，第一个小区有很多优势，有些是一些紧缺资源，是可遇不可求的，应予高度重视。第二个户型确有一些特点，但客观地说第一个户型的基本功能肯定是具备的，其实关键是怎么通过装修把不足之处加以完善和改进。帮你分析一下：先要确定一个问题，两个房间（卧室）够不够，户型一是两室两厅一厨一卫两阳台结构，户型二则是两室半两厅一厨一卫两阳台结构，这里户型二多了个小房间。较之户型二，户型一的优点：1、两个卧室均向阳；2、餐厅要比户型二的稍充分些，向西可向阳台做视觉延伸，向东可与门厅过道共享，户型二的应该就基本在那个位置了。户型一的不足及改进方法：1、厨房和卫生间的面积应该要比户型二的要小些，可以探讨下厨房西侧的空间可否用，如果可用，则将厨房向西扩大，厨房西墙未涂黑部分的墙是可以改造的；2、进门左手边的次卧门确实有问题，会影响其私密性，装修的改进办法是将门移至次卧西墙南侧，这个墙上门洞是可以开的，且不影响次卧的整体布置，原来的门洞正好做成入墙门厅家具，非常的不占地方，并且可以此来形象限定门厅空间，因为进门右手边不适合做门厅家具（鞋柜），会让餐厅受限，不用担心次卧门对着卫生间门的问题，把卫生间门做成门兼主题墙就可以了；3、另外有一个地方值得用心设计，餐厅南侧墙从卫生间外墙往东部分建议打掉，设计成两面透的装饰柜+酒柜，为室内创造一景，客厅、餐厅、进门位置均可欣赏，主卧、次卧出门时尽收眼底，不可多得。

『贰』 买房户型重要还是小区环境重要两者不可兼得如何选择

如果我选的话选南向的户型。对于我们种家里有孩子的家庭来说，我比较看中朝向问题和采光问题。而且大的小区孩子有更大的活动空间。

『叁』 户型重要，还是小区环境物业更重要

同样，小区物业是保障你日后住在小区的生活质量，户型不满意可以人为去弥补

『肆』 买房地段，小区环境，户型哪个更重要

投资的话就要看地段跟户型，自住的话就主要看小区环境和住房舒适度，看看自己喜欢哪样的。

『伍』 来说说到底是小区环境重要还是户型重要

小区环境占10%，户型占20%，物业占15%，楼栋布局占15%，地段及配套占40%。这是考量一个小区的我自己总结的几点判断因素

『陆』 大家来说说到底是小区环境重要还是户型

二选一的话还是觉得户型重要

『柒』 买房选择小区环境还是户型

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

『捌』 户型重要，还是小区环境物业更重要

这要看您最关心哪点，其实两者都很重要，户型是您以后居住舒适度最直接的体现，小区环境差不多就行，关键是物业，以后的生活起居都是和物业打交道。

『玖』 看上两套房子，一个小区环境好，但户型一般。另一个户型不错，但小区环境差很多，选哪个 如图所示，

第二个图显示并不好嘛，餐厅位置都没有。

建议第三个，也是你说的环境比较好的小区版。那个有阳台的卧室权宽度有3600以上的话（3900以上更好），客厅、卧室换一下用，餐厅采光会有改善，还不错。

底楼价格低些。顶层可以使用天台。合同要注明天台使用权。

『拾』 关于过渡房交通便利、小区环境户型哪个更重要

买三环附近的房，通地铁后交通方便.眼光长远些。