⑴ 现在是不是小户型的房子不能银行贷款了
若准备在我行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种版、个人偿付能力权、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
⑵ 买了一套小于50平米的小户型房,还可以贷款买房吗
具体要看当地购房政策，不限购不限贷的情况下在就是自己的资质合格，这是可以的。
⑶ 一套小户型大概在50平米左右二手房.请问可以贷款
二手房符合贷款条件可以申请贷款
二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
⑷ 多少平米以下的小户型不可以商业贷款
低于多少面积的小户型房不可以商业贷款、银行没有对此明文限制，只版要房管部门对该房办理权产权手续、申请贷款人征信良好、符合其规定，就可以办理盛业贷款，参看银行规定材料：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
⑸ 买商业地产小户型，不限购不限贷是什么意思能用公积金吗贷几成都可以吗利率又是怎么算的
您好，不限购不限贷的房产一般不为住宅性质的房产，如您所说的商业地产，是不能使用公积金贷款的，只能使用商业贷款，最少首付5成，利率最少上浮10%。
⑹ 贷款有限制吗为什么中介都说小户型不能组合贷款
公积金贷款可贷来额源度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，及相关办理要求，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
⑺ 上海小户型是不是不能办抵押贷款
您好，银行的抵押贷款需要您的房产面积超过40平
⑻ 为什么宁波买小户型的二手房不能按揭啊，37平，40万
这个根据各银行抄政策而定，你试试问问工商、交通银行能不能带，前一段时间我在北京这边也遇到这个问题了，房子是不到30平的，抵押贷款只有工商和交通给办，而且据担保公司称，成功率并不是100%，也可能办不下来。最后为了保险选择了信用贷。
我们这边小于30平米的户型受限制。
⑼ 小户型的房子可以在银行贷款吗
根据我了解的情况，是否能从银行贷款主要取决于您的个人资产、个人收入，以证明您的还款能力。与户型大小无关。
具体情况，您可以通过相关银行的客服电话咨询；也可以直接到当地的相关银行的营业厅咨询。
⑽ 小户型的房产证可以抵押贷款吗
房产抵押贷款的条件抄：
年龄为18-65周岁的袭自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。