❶ 帮忙看下这个小区属于那种档次的小区，还有户型怎么样，南北通透带连廊天井的那种。
你具体在那栋楼你没有标出来。
缺西北角，次卧室的北墙放个泰山石就可以化解了
大门对客厅，所以通透户型容易破财，门口放个屏风象征性遮挡一下就可以化解了。
客厅的西南角是财位，那里放个绿色植物利于财运。
❷ 上海明园世纪城怎么样 地段及小区户型分析
可以去当地房产网或者房产论坛进行了解，或者直接去售楼中心咨询。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
❸ 小区 选房 选哪一栋的哪个户型比较好
个人认为d1a 110平米的比较好，卫生间和厨房挨着在风水学上不太好！
❹ 急求大师指导，看中一套房子，但是小区的户型图让我很费解，扇形的这样不是说不好吗看图下图，我标的
这样没有问题，唯一怕的就是挨着路，怕嘈杂。
❺ 成都龙湖时代天街小区的户型怎么样值得购买吗
首先地段优势很好，其次户型还是不错的。
❻ 成都万科第五城，想购买这个小区房子，想问一下户型图怎么样
首先该小区的房子地段还是不错的，都发展的挺成熟的，房屋的户型，不知道您的喜好是什么，可以直接去售楼部看一下，能更直接的感受。
❼ 同一小区房价一样吗 同一小区如何选择最佳户型
不管是对于买房人还是卖房人来说，当我们着手找房或者准备卖房时，总发现同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别。造成这种价格差异的原因都有哪些呢？为啥人家的房子就那么值钱呢？
楼龄问题
确切一点说是房屋的产权期限。房子都有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些。说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。
污染源问题
一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等。
距离底商、停车场、运动场、儿童游乐区、老人活动区等活动、嘈杂污染源近的房屋，价格肯定会比小区其他的房源价格要低，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。
交通问题
这里的交通是指的出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。
房屋朝向问题
房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，采光好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区（可以是客厅也可以是卧室，看个人活动情况）朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。
邻近景观问题
实质上能享受到这些景观的房源很少，所以那些临近景观的房源价格在整个小区也是鹤立鸡群。
楼层问题
楼层高低决定了电梯数量等公共配套，会影响房屋的使用面积。另外，不同楼层视野、日照、噪音等情况不同所以不同楼层的价格也不一样。
开发商品牌问题
对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。
税费的高低在购房成本上影响着房屋价格
二手房交易中，一般交易税费由购房者承担，因此，房屋税费的高低决定了购房成本的高低。税费少成本低，房屋价格自然高；相反，税费多，成本高，房屋价格也会被压低。
装修问题
虽说有些客户喜欢毛坯房，但是精装修的房子卖相也好，而且对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户，即使价格略高，购房者也会考虑。
（以上回答发布于2016-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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❽ 想买房子，看的一个小区，过段时间最后一期期房开盘，大家帮忙看看这期的这个户型怎么样售楼说户型基本
“户型王”一般是指拥有绝佳大格局且南北通透的极佳户型，而且大多数都会在开盘之前被内部预售抢购一空，其他人只能买到“坐地起价”之后的户型了。所以，要想不被“坐地起价”就需要有一双火眼金睛来识别：户型王。
1.动静分离
动区分为家人们平日活动频繁的区域，一般此区域在入门处，尤其是客厅、厨房两处，最好与静区有明显隔断段。静区主要是卧室、书房，提供休息和工作的区域，一般在户型的深侧且离玄关入门处较远。（如下图）
动静分离户型，更好分割活动场所和休息区域
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：主卧、次卧、书房、等。
举例：与父母同住的年轻上班族，晚上加班比较晚回家。在客、餐厅活动时，由于主卧室在户型深侧，动静分离便不会造成过多干扰。
与之相反的是“唇齿相依”户型，不能实现动静分离。（如下图示例）
唇齿相依户型，隔音稍差
该客厅占据户型1/2面积与其他空间紧贴，日常起居中的客厅活动都能影响到卧室，我们挑选户型时尽量动静分离型。
2.通透良好
所谓的南北通透只主要指的是较好的采光和通风，不要看到单面客厅开阔采光好就急于下手，双向对侧通风口加上方正户型才是最佳的选择。（如下图示例）
双向对侧通风户型
而“单向通风欠佳”户型不仅采光稍差，而且容易导致厨房和厕所湿气严重，很难清理卫生。如果买到这种户型，厨卫要做好除湿等家务注意事项。（如下图示例）
单向通风欠佳户型
3.公私分区
除了户型要求的动静分离之外，小户型如果不能做到进户开深的话，尽量避免选择无遮挡开门户型。（如下图示例）
注意红色箭头为开关门位置
如上图，当卧室直接开在客厅的墙上，站在客餐厅等公共活动空间时，卧室开关门就看到主人房的隐私空间，起居生活缺乏隐私性。
同时，也尽量避免卫浴正对大门，正对卧室门等户型（如下图）
虽然“公私分区”可以在后期选择重新装修和规划布局，还是由衷地希望大家可以买到南北通透且方正的户型。户型规划有疑问的朋友，关注并私信我，为你画出最佳户型方案做为参考喔~
1、讲实话，这是我见过最全面的装修干货，学会了至少帮你省10万！
2、装修公司内部职员爆料，避开这33条装修误区，费用省一半！
*注：创作不易，文章由「尚品宅配」整理， 请勿私自转载，转载请私信。
❾ 请问大神这个小区的形状和户型怎么样
楼主您好，下面的回答可能比较长，建议详细看看。
朝向最好就是南向回，其次东南向，相信这个答您也知道，只是朝向好的话，开发商的价格也会相对要贵一点。 北向大风，西向在下午会有西晒哦，当然，这两个朝向的价格相对便宜一点。
其实户型的话，现在的一手房户型基本一样，没有多大区别，当然，如果您是说风水方面的话，我就不太懂了，建议您找个师傅去看现场看看，毕竟这个好像也讲究周边。只是我觉得这个东西，您信就有，不信就没，看您自己了。
总的来说，一手房没有哪个更好，哪个不好。我觉得只有适合自己的就是最好。谁都知道，南向的房子，电梯中高层，格局方正，通风采光都最好的话，那么唯一不好的就是它的价格肯定是最贵的了。所以我才说合适的你的就是最好的，如果资金不是那么充裕，可以选择楼层低点或者高点，或者朝向没有那么好的，先有得住再说。如果资金比较充裕，那肯定是怎么好，怎么搞啦，甚至还可以找个大师来看看，再弄个风水阵什么的，哈哈哈。
不管怎么说，对自己信任一点，哪个房子合适你，只有你自己最了解。我相信你已经看好了这个户型的了，只是你担心你买错了，所以你想找个认同，不用担心，你选择的很好！
❿ 这小区形状风水好吗我买这栋好吗户型算是前宽后窄吗四房的户型是不是更方正合理呢
你买的勉强还行，不过内部的户型格局不那么理想的。主卧和公用卫生间都是非比较多，容易破财的！不同的楼层有些区别的啦。