地段和户型哪个更重要

A. 户型地段哪个更重要选房子还要看哪些因素

购买房子的时候要综合考虑房子是否符合自己的居住需求，特别是房子的户型和地段两个因素，相信大家在选择房屋的时候都会考虑这两个要点，如果能够选择到两个条件都比较好的房屋自然是好的，那么户型和地段哪个更重要呢？如何判断房屋地段好坏？

一、户型和地段哪个更好？

地段比户型更重要：买房子选地段和户型两大因素能结合起来自然是更好的，当户型和地段只能二选一的时候就要根据自身的需求来判断了。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。

二、如何判断房屋地段好坏

1、交通

房屋所在位置的交通是否便利关系到该地段的生活工作的便利性，很多朋友在选房屋的时候都会先确定该房屋的交通是否便利，交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦，一般而言，如果该地段周围有轻轨或者是高架道路，那么即使离商业区有一定的距离，所费时间还是很短的，交通也就算是便利了。

2、小区配套

买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有教学质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。另外周边其他的生活医疗配套也要完善才行。

3、周围环境是否嘈杂

家是给人一个温馨的感觉的地方，大家在工作了一天之后，就想回家缓解一下疲劳，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境，因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。

4、上涨空间

买房子还要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以小编建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。

以上就是关于房屋地段和户型的介绍了，买房子之前大家对于房子的要求可能都比较多，实际买房时，由于资金等各方面的限制，往往是不能面面俱到的所以在考虑选房的各个因素的时候应该有所取舍，在考虑户型和地段的时候，着重考虑地段比较好。

（以上回答发布于2018-05-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 买房地段，小区环境，户型哪个更重要

投资的话就要看地段跟户型，自住的话就主要看小区环境和住房舒适度，看看自己喜欢哪样的。

C. 买房时户型和地段哪方面重要

周围很多朋友都有买房的打算，但漫漫买房路，如何才能找到一个安定的窝。不少人也为此愁开了。买房本是一件开心的事，但买房的各种烦心事就是让购房者变得 不那么开心了。如何能尽量避免麻烦，找到自己心仪的房子呢？今天小编就为大家梳理了几条买房绝对值得注意的事项！

1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好

一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。

2、明白选地段比选户型重要

对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。

其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，

第三次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

3、学会看毛坯房：观看房屋面积

购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。

4、生活环境及物业管理同样重要

房子最讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全 的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。

此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。

5、与开发商过招：查看开发商口碑和相关证件

现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。
购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：1、《商品房销售（预售）许可证》；2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；4、《建设用地规划许可证》；5、《国有土地使用证》。

6、入住才安心：注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业 者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

看完这些，对于在购房这件事情上应该有了大致的把控了吧！

（以上回答发布于2015-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 买房子到底是户型重要还是地段更重要

买房是很多家庭的头等大事，所以购房者在选房时都比较小心谨慎，会考虑很多因素，比如：户型、地段、价格、朝向、楼层等等。其中，一直困扰着广大购房者的一个问题就是：到底是地段重要还是户型重要呢？除此之外买房还应该考虑哪些因素呢？一起来看看本文小编给大家的介绍吧。

一、地段重要还是户型重要？

4、开发商

买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房地产市场集中度可以说是越来越高，中小型开发商的竞争力不断减弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。

其实，关于地段重要还是户型重要这个问题，小编认为不同的人有不同的看法，购房者需要冷静的分析自己的需求，买到适合自己的房子才是最好的。当然，买房时也不能只考虑这两个因素，购房者还要多方面的考虑。

E. 买房子地段重要还是户型重要

买房子成了我意见非常重要的事情，其实有的时候在面对选择这个自己喜欢的房子的时候，我个人觉得地段和户型同等重要，因为地段能够决定你这个房子是否能增值，户型能够决定你是否在里面住的舒服一些。如果这两者进行比较的话，我个人觉得地段也是非常重要的，所以说占了很大的一部分吧。

我们每一个人都是非常希望能够看到这样好房子存在的，所以说有的时候再选个房子的时候个人建议还是根据它的地理位置来决定的。所以说买房的时候一个房子的地理位置真的非常重要，因为它能够决定以后是否这个房子有很大的一个增值性。这也决定了人们看重地理位置。

F. 投资买房地段和户型哪个更重要

投资的话，有没有话题炒作最重要，一般地段好的，入手价格也贵，上涨空间有限。比如先购入一套房，然后周边突然造地铁了或者开发迪斯尼乐园了，那么房价就哗啦啦的涨了。所以投资买方，关键看的就是炒作。

G. 二手房地段和户型哪个重要

看你自己的需要，如果是为了离单位近选择的房子当然是位置重要。如果是为了选择舒适的居住条件，当然是户型重要了。如果二者想兼得那价格肯定上去了！

H. 地段好和户型好哪个更占优势

个人品味不同，如果你有车，地段就不是问题喽，本人还是优先于户型，

I. 地段和房型谁更重要

如果是投资：地段第一，房型第二；如果是居住：考虑的就要周全一点，比如有车就主要考虑房型，为了方便工作就要考虑地段，具体要看你的具体情况再定。

J. 户型和地段哪个更重要

楼主，你好
如果打算以后会换房子，就可以先以地段版为主，毕竟好地段会很方便，各权种配套也齐全。建议先选择一房或者小两房暂时住着，一方面地段好的单价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易出手。如果打算买来一直住，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会跟上的。既然一步到位不换房了，建议买个大户型，选房的时候注意楼层朝向的选择，现在多为高层，最好选择10楼以上的，采光和视野都比较好，也不要太高了。朝向最好选择客厅和主卧都朝南的，能保证采光也不会太热。
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