A. 房子什么户型好
一、好户型标准之一:方正。
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外,方正的户型会让户主发财,缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。
优质户型案例1:图1为140平米三室两厅两卫的户型。
图3
户型点评:阳台、主卧、次卧、厨房全朝南,采光通风景观视野都很好。客餐厅分离,功能分区;整体上来看,房屋面积利用率也蛮高。
四、好户型标准之四:避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
五、好户型标准之五:功能分区宜鲜明。
随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
B. 全朝南户型优缺点是什么怎样解决通风问题
全南户型优复缺点:制
优点: 南向采光充足、阳光充沛。
缺点: 在通透性上较南北户型差很多。
全南户型解决通透途径:
1、设置北面通风天井。在房屋设计的时候,规划通风天井,保障通风。
2、安装新风系统。
C. 请教大家这个朝南户型的优缺点谢谢。
上面只看到三个户抄型啊,底下袭两个是重复的;
楼主的户型从整体看都不错,都是100平米左右的小三房,紧凑、实用,性价比高;
第一个户型:
优点是:东边套,通风采光佳,视野较好(如前无建筑物明显遮挡,建议选择中高楼层,此因素可避免);
第二个户型:中间套,通透性不及第一套,其他设计上也比较类似,主卧和客厅朝南,不过入户门部分正对厕所门,风水上需要考虑一下;
第三个户型:综合对比在这几个里面算比较好一点的,两个卧室和客厅都朝南,户型方正,舒适性强。空间设计结构合理,是比较理想的小三房,且面积在100以内,性价比高。建议选择的时候,注意观察楼层的选择,尽量考虑采光、日照、遮挡等问题。
D. 什么样的户型算好户型
买房谁都愿挑个好户型。要知道户型好与坏,与居住的舒适度关系密切,好的户型在装修时都不会太浪费空间,在功能分布时也更加科学合理。好户型既然那么多优点,那怎样才能判断一个户型是不是好户型呢?
1、 通透采光
光线对于一个家庭来说是十分重要的,我们在选择户型的时候,最优先的选择就是南北通透的户型,不过这样的户型相对来说价格也比较贵。一个户型,其进深和开间比要适当,客厅中最好是有大落地窗,这样采光会更多,房间也会看起来更加明亮;不建议选择西晒的户型,因为下午的阳光会比较烈,房间会感觉比较热,家里的家具也会遭受阳光的暴晒。
我们应当尽量避免不规则户型,真的不行,在装修的时候能够更好的利用空间,这样我们就不会觉得房间比较拥挤。不规则的户型,很多的角角落落都不好利用起来,装修的时候也会浪费很多的空间,所以我们应该尽量的避免这种户型
2、空间合理
我们会看到有些户型,走廊特别长,那么这样特别长的走廊空间,利用率是很低的;还有我的房间,主卧室的空间特别大,也会造成一定的空间浪费问题。
3、 动静布局
要在一个房子内生活的舒适,那么,就一定要分休息区和活动区,这样在装修的时候才可以根据特性合理的设计出来。动静暗区域的合理划分,让大家在空间同时使用的时候互不干扰,让空间得到了充分的利用。
4、 隐私性
隐私性是房间必须要具有的功能,特别是像卧室、卫生间、衣帽间等地方,房子强大的隐私功能可以很大的增加大家的幸福感。另外,房间内走廊的环境也很重要,他起到两个空间的连接性,所以,装修的时候也要他的颜值也要在线。
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E. 小户型是指小面积吗房子朝南最好吗
小户型不完全等同于小面积。朝南的是最好的。
对于小户型的概念,没有一个严格规范的说法,但北京业内人士比较认可的一种说法是,一居室面积在60平方米以下,二居室销售面积在80平方米以下,三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小,空间安排得相对紧凑,厅的面积在20平方米以内,卧室的面积在15平方米以内,无论一居室、两居室还是三居室,一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小,但能满足人们生活的基本需求。 市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点:虽然建筑面积最小可至20多平方米,大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次,小户型房屋设计合理,功能齐全,在不影响居住的前提下,还具备会客、洗浴、做饭等功能;其地理位置一般是在市中心,以及稍远但交通便捷的地方;小区的配套设施也比较齐全。 综观小户型的产品,主要有“SOHO” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “LOFT”等等。
排序 朝向 优缺点 分值
1 南朝向带阳台 要风得风,要雨得雨。房间中的极品 1 0 0
2 南朝向 冷热适度,众望所归 9 0
3 东朝向带阳台 温暖而惬意,容易让人接受 7 0
4 西朝向带阳台 同上 6 5
5 北朝向带阳台 凉爽有余,热量不足 4 5
6 东朝向 阳光充足,仅此而已 3 0
7 北朝向 凉爽的夏日与阴冷的冬季 1 0
8 西朝向 夏日午后的暴晒成为人们的噩梦
F. 朝南户型不是南北通透怎么样
估计就客厅主卧朝南,至少有日照,就是不通风。看楼层,高点晒的到太阳,冬天也温暖点。如果次卧什么是东西朝向,那就有点痛苦了。夏天太阳晒的开不了窗帘。
G. 户型是朝南的,在东户。大家帮忙看看这个户型格局怎么样
挺好的 不西晒。户型方正,动静分区。
厨房开敞式设计的话,可以把吧台直接设计成餐桌的形式。
缺鞋柜。
景观阳台通到卧室,建议中间分隔一下。
望采纳
H. 求看户型,朝东的房子好还是朝南的好
买什么户型、买哪个楼层、买多大面积……对于购房者来说,除了楼盘的地理位置、周边配套、价位之外,房子本身的布局结构也是必须要考虑的因素。如何才能挑选到采光、通风条件都好的房子?这是大家最为关心的问题,那么今天就来为大家具体的说说房子朝向的问题!
一、房屋朝向
朝南虽为较好,少有景观更加分。从采光的角度来说,住房朝向是指采光面较大的地方。当建筑主体基本为矩形时,其长轴方向为主要朝向,短轴方向为次要朝向,因此在大多数城市建筑中,一般主阳台的采光面较大。从中国传统文化的角度来说,朝向则是一个与座向相对的概念。业内人士建议,房屋整体朝向应考虑以下因素:
二、日照通风
朝向不仅影响着日照面积,也影响着日照时间。劳启源表示,“坐北朝南”这个成语基本涵盖了中国人挑选住房朝向的原则。面向大门所朝向的方位为“向”,与“向”相对的就是“坐”了,而住房朝向受地理位置、周边环境影响较大,因此朝南的房屋在冬天可以保证日照充分,房间明亮温暖;同时还可避免夏季强烈阳光直射,这样室内气温不会太高。此外,朝南的房屋还可以实现南北对流,保持良好的通风条件,从而使室内空气清新、环境相对干燥。
“房屋朝向要尽量向南,但也不一定要选择正南。”一位置业顾问告诉记者,北方地区因日照条件有限对朝向要求较高,而阳江地处华南地区,纬度较低,日照时间也较长,如果周围地形开阔,不少住房都可以享受到不错的采光。
“正常情况下,朝向为正南、东南和西南的住宅在阳江采光条件都比较好,其中以正南为较好。东南朝向住宅通风条件稍显逊色,‘回南天’和雨水多的时候房间里容易潮湿。西南朝向住宅在夏天可能会因日照时间太长,比较闷热。”因此,他建议,在选择住宅朝向时,只要保证每天室内可以接受三小时左右的阳光直射即可,这样既可以保证室内的照明、保暖和干燥,又不会闷热。
三、景观视野
不过,劳启源同时也指出,选择朝向时,也不能忽略其他因素的限制。如今,各个朝向的住宅都有,有的坐北南南,采光、通风条件好;有的朝向东、西或北面,却拥有山、湖、河等城市少有自然资源,景观优美、视野开阔,更为城市居民所青睐。因此,选择朝向时较好结合实际情况与个人喜好,尽量选择综合条件较好的住宅。
四、房间朝向
优先客厅卧室,厨卫通风同重要。除了住宅整体的朝向,房间内部的布局也很重要。劳启源建议,买房不能忽略内部房间的朝向和布局,要对客厅、卧室、厨房等各处的朝向都有个了解。
五、客厅
在所有房间中,客厅和卧室是使用频率较高、使用时间最长的,良好的采光、通风条件可以提高居住质量。劳启源建议,客厅的朝向要尽量偏南,这样冬天有阳光直射,夏天空气可以对流,以达到冬暖夏凉的效果。然而,对于偏重阳台观景效果的市民来说,则选择景观好、视野开阔的朝向。
六、卧室
在卧室朝向的选择上,劳启源建议,市民需要根据不同的户型区别对待。由于一居室的小户型卧室朝向大多与住宅整体保持一致,因此选择起来难度不大。对于拥有多间卧室的大户型,卧室朝向往往难以统一,在这种情况下,则要以主卧或多间卧室的朝向为选择标准。首先保证主卧朝向尽量偏南,或者大多数朝向为东南、西南朝向。在卧室数量较多的情况下,也可能会出现个别卧室朝向不佳的情况。
七、厨卫
较后是厨房和卫生间的朝向选择。劳启源指出,卫生间环境一般都比较潮湿,很容易滋生病菌,影响住户身体健康。因此劳启源建议,要避免选择通风、采光太差的卫生间,以免因环境潮湿造成细菌繁殖。而厨房是油烟较多的地方,较好能够保持空气流通,防止油烟在室内难以散去,同时还要注意房间不能因刮风引起油烟倒灌,影响室内空气质量。
I. 为什么朝南的户型比较好
朝南是指主要采光面的朝向,主要采光面朝南的话有很长的日照,这样的房子容易做到东南夏凉,所以一般可以选择的情况下都选择朝南向的房子
J. 复试房朝东的户型和朝南的有什么区别
朝东的户型和朝南的户型可能会光照时间有一定区别