什么样的户型浪费面积

『壹』 买了一套小户型期房，好多人说这个户型丑，我觉得这个户型没有浪费面积，说的我也不知道是好还是不好了

不是丑而是厨房和卫生间颠倒黑白，应东厨西茅。

『贰』 六种浪费面积的户型 你是否已经入手了

户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族，你可能希望省点钱而不需要过大的面积，一套带超大阳台的户型肯定不适合你；此外，如果你的套内格局设计不够合理，也会在很大程度上浪费面积，进而浪费金钱。举个简单的例子，如果一套普通的三居室主卧面积过大，可能导致两个次卧根本无法利用。

就户型设计来说，下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。

第一种、独立阳台设计

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。比如下面这个户型：

第六种、公摊需控制在合理范围内

公摊的话题谈过很多遍了，主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。

高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%；高层板楼住宅公摊比例为15%-22%；小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%；多层住宅公摊比例则为5%-12%，如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。

（以上回答发布于2016-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 买房不会看户型这五种浪费面积户型别买

你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。

户型一： 三房两厅两卫（一）

从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。

一；优质户型的一般标准

什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：

1.整体形状方正

整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。

2.偏大面宽、偏小进深

面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。

3.没有暗间

暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。

4.动线合理

动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。

5，锯齿式的户型

存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。

6，采光不好阳面少的户型

阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。

7、空气不流通的户型

只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。

8,、厕所和厨房相对

左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！

9、带尖角的户型

有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。

上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。

另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。

高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。

『肆』 拿到这个户型图有点懵，请问客厅的浪费面积会不会有点大怎么改动才能避免这个问题呢

其实这个没必要改复，现在制的卧室追求小，客厅大而开阔。装修精致点就好，其他没什么的，我自己家里跟你这差不多，开始花了很久左想右想怎么动都不合适，开发商其实很多都算死了的，能扣一点面积是一点面积那种，这种户型自己改变的话浪费更大！

当然，如果你实在舍得那就把客厅左边做一件小卧室或者书房啦，只是这样客厅会小很多，入门视野完全不同，慎重额……

『伍』 有钱人都知道这5种户型不能买，每种都浪费面积，你家买错了吗

随着房价的持续上涨，现在小户型的房子很受欢迎，可能很多人担心小户型的房子不好设计。对房子功能的需求不同，其实只要设计好，这些问题是完全可以解决的。下面和大家分享小户型的房子装修案例。
餐厅收入客厅

客餐厅一体的设计，面积大概是25平米，即使空间小，设计的很合理，而且功能很齐全。

站在这个角度可以看到客厅的全景，客厅的功能很齐全，在此基础上，将餐厅内嵌在客厅里面。

靠墙设计的是餐边柜，卡座，简约型的餐桌，一个餐厅就成型。这样设计既美观；而且空间利用率高。
卧室+书房+休闲室

卧室，空间在15平米左右，两边设计的是储物柜，具有很大的储物空间。

飘窗这里设计的是组合式的橱柜，还有展示柜，榻榻米，书桌。这里既可以作为休息室；还可以当做家里的书房。
儿童房

儿童房的空间即使小，功能是很齐全的，组合式的衣柜、书桌、还有书柜、榻榻米。

利用飘窗的空间，设计的是一体式的家具，提高了空间的利用率，给孩子一个独立的学习环境。
书房

这是书房的3D效果图，书房的功能是如此的齐全，双人书桌、内嵌式的大衣柜、榻榻米。

这是书房的全景图，在飘窗的位置设计的是书桌，还有吊柜；整面墙设计的是一个大型储物柜；还有一个榻榻米。这样设计不仅节省空间；而且功能很齐全。

『陆』 帮忙看一下这个户型浪费面积吗，走廊是不是浪费面积，跟那个方形的比哪个性价比高些

94平：感觉面积没有充分利用，其实可以设计成3室1厅2卫，主卧带卫生间，1个卫生间3口之家勉强还可以，4口人及以上估计会抢厕；
88平：进门旁边就是卫生间，感觉不太好，改成3房会显比较拥挤。

『柒』 买房子户型很重要，有哪些浪费面积的户型需要避免

购房者买房时都希望能选到好的户型，既舒适又实惠，也不浪费面积和多花费钱。但是有很多首次的置业的购房者对于户型的选择似懂非懂，一些设计不大合理的户型也看不出个所以然来。下面这7种设计不合理的户型，买了不仅居住不舒适，还白白多花费了钱。

这里所说的户型整体不规则不等同于户型不够方正，而是说整个户型有的边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。

形状不规则的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。

浪费七：各功能区面积差太大

户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。那么各功能区面积怎么分配才算合理又均衡呢？

『捌』 过道户型浪费面积吗，过道户型浪费面积吗知识

现在楼盘设计中过道面积是必须的，同样南北通透而且家里没有这个面积的，这些面积可都在公摊上了，设计在家里随便自己做点什么都好，不算很浪费了

『玖』 多大房子就满足人类住哪些户型浪费面积

一个真正的“好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。我们可以从户型朝向、户型的采光通风、功能间尺寸、细节打造是否人性化等几个方面来衡量一个户型的舒适度高低。

1、户型朝向好

一般来说，坐北朝南的房子采光好，不一定要是正南，南偏西或者南偏东都不错。当然了，有人觉得西南朝向的房屋有西晒，夏天会比较热，需要做一些防晒处理。

在一个户型中，朝南和朝北的房间在舒适度上有很大的差别，在条件允许的情况下，能做到多一个功能间朝南，就是一个设计者良心的体现。如下图：上面的户型中，3个卧室和客厅均朝南；下面的户型中，有一个卧室是朝北的。当然了，一个为全朝南，一个为南北通透，具体好坏，要看购房者的喜好了。

（以上回答发布于2018-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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『拾』 怎么介绍户型走廊太长浪费面积

户型走廊长说明这种户型动静分离，私密性强。如果家里来了客人一般都是在客厅招待，这样就不会影响书房、卧室中学习或者休息的人了。